Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган

Содержание

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года: что входит в ОДН — Про сад и дом

Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Тарифы на общедомовые нужды с 01.01.

2018 претерпели некоторые изменения, связанные с ростом и изменением списка предоставляемых услуг.

Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Какие нововведения они могут ожидать в этом году, поговорим далее.

Что такое ОДН и что в них входит

Под общедомовыми нуждами понимается целый комплекс затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома. Собственникам жилья ежемесячно приходят квитанцию на оплату ОДН.

Расчет суммы, указанной в ней, зависит от тарифов организации, оказывающей услуги и расхода ресурсов.

Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов.

В соответствии с Жилищным кодексом, собственники квартир обязаны оплачивать не только услуги, предоставленные поставщиками ресурсов (свет, вода, газ), но также за содержание придомовой территории, общедомовые нужды, капитальный и косметический ремонт.

Без оплаты ОДН невозможно проведение полноценной уборки помещений и технических этажей, озеленение территории возле дома и создание освещения подъезда.

Если жильцы перестанут платить за общедомовые нужды, их дом не будет благоустроен и комфортен для проживания.
Оплачивая квитанции, не многие владельцы интересуется что входит в ОДН.

Печень услуг, включенных в тариф общедомовых нужд, разнится в зависимости от организации, с которой жильцы дома заключили договор.

Как правило, подразумевается выполнение следующего перечня работ:

Уборка придомовой территории.
Запуск отопления.
Уборка в подъездах и лифтах.
Полив живых насаждений.
лифтов.
Уборка на чердаках, подвальных и технических помещений.

Затраты ОДН отражаются в квитанции соответствующей строчкой. Она представляет собой разницу между использованными за месяц жильцами квартиры ресурсами и общими затратами на содержание дома.
Грубо говоря, ОДН – совокупность затрат на содержание общего имущества дома.

К примеру, для полива клумб и влажной уборки помещений, используется водопроводная вода. Ее расход учитывается по показаниям общедомового счетчика. Ежемесячно, затраченные таким образом ресурсы оплачиваются из кошелька жильцов дома.

Если в доме не установлены индивидуальные приборы учета, расчет ОДН осуществляется по формулам и нормативам, принятым на городском или региональном уровне.
Величина общедомовых затрат во многом зависит от сезона, наличия в доме отопления и прочих факторов. Можно с уверенностью сказать, что в каждом жилом доме будет своя сумма ОДН.

Какие изменения относительно ОДН были введены

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2018 года претерпела ряд изменения. В наступившем периоде планируется:

Проводить строгий контроль за повышением тарифов.
Отменить строку ОДН, включив ее в общий перечень услуг.
Суммировать затраты на ОДН с затратами на другие услуги.

В 2020 году планируется поднять стоимость ОДН минимум на 3-7%. Итоговая сумма, которую необходимо оплатить жильцам, зависит от площади квартиры. Несвоевременная оплата вполне может привести к начислению пени и аресту банковских счетов.

Составляющие ОДН в 2020 году не изменятся. Рост тарифов возможен, однако он должен быть полностью обоснован руководством управляющих компаний.

По мнению правительства, убрав ОДН из списка предоставляемых услуг, включив его стоимость в общие затраты, граждане перестанут путаться в расчетах коммунальных платежей.

Все внедренные и планируемые для введения ограничения, осуществляются на основе постановления 1148.

Общедомовые нужды исчезнут лишь с квитанции, при этом их стоимость войдет в общую сумму. Оплачивать их по-прежнему придется собственникам жилья и арендаторам.

Как будут рассчитываться общедомовые нужды

Расчет общедомовых нужд может осуществляться двумя способами:

Исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
По нормативам, разработанным на местном или региональном уровне.

Если в доме стоят счетчики, проблем с подсчетом затраченных на общедомовые нужды ресурсов не возникнет. Уполномоченным работникам достаточно лишь снимать показания один раз в месяц, определять фактические затраты и умножать их на стандартный тариф.

Когда в доме нет индивидуальных приборов учета, жильцы платят по нормативам. В таком случае, норма умножается на общую площадь дома. Получившаяся сумма распределяется между жильцами исходя из площади квартир.Ознакомиться с нормативами ОДН может любой собственник квартиры.

С этой целью следует обратится в офис управляющей компании или зайти на ее официальный сайт. Как правило, данная информация является общедоступной. Если у собственника возникнут сомнения на счет назначенной суммы ОДН, он вправе обратится в управляющую компанию за разъяснениями.

Стоит сказать, что жильцам выгоднее платить по счетчикам. Поэтому, необходимо задуматься об их монтаже.

Индивидуальные приборы учета помогут существенно снизить затраты на общедомовые нужды.

Жильцы будут платить только за то количество ресурсов, которое было потрачено на обслуживание их дома.

Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд

Сэкономить на общедомовых нуждах можно лишь за счет снижения потребления ресурсов, при наличии в доме индивидуальных приборов учета.

Сделать это возможно при помощи:

Сокращения потребления холодной воды. В основном она уходит на уборку подъездов и полив зеленых насаждений возле дома. Уменьшить расход можно, однако в большинстве случаев это не целесообразно.
Сокращения потребления горячего водоснабжения. Как правило, здесь подразумевается уменьшение количества мероприятий на подготовку дома к отопительному сезону. При проверке системы отопления, происходит большая потеря воды, что увеличивает затраты жильцов дома.
Уменьшение количества потребляемой электроэнергии. Лампочки в подъезде, домофоны и лифты тратят приличное количество электричества, оплачивать которое приходится владельцам квартир. Временное отключение позволит сэкономить хорошие деньги.

К примеру, жильцы могут самостоятельно выключать освещение в подъезде в дневное время, сократив общедомовые затраты на электроэнергию.

В большинстве случаев тарифы на общедомовые нужны достаточно приемлемые. Оплатить их сможет каждый собственник жилья. При этом, сокращение потребления ресурсов может привести к крайне негативным последствиям.

Жильцам домов, в которых установлены счетчики, стоит обратить внимание на нецелесообразные затраты ресурсов. Возможно, расход удастся снизить за счет проведения замены коммуникаций.

Так, стоит порекомендовать провести реконструкцию отопительной системы и ХВС.

Если в доме нет счетчиков, снизить затраты на общедомовые нужды не удастся.

Жильцы будут платить по тарифам. В таком случае, стоит один раз заплатить за покупку индивидуального прибора учета и его монтаж, значительно снизив расходы на ОДН в последующие года.

Может ли собственник квартиры отказаться оплачивать ОДН

Выше уже говорилось, что в соответствии с ЖК РФ, собственник недвижимости обязан оплачивать ОДН, ровно, как и другие коммунальные услуги. Отказ от выплат приведет к накоплению долга. В дальнейшем возможно наложение штрафов и начисление пени. Если собственник не оплатит свои долги, дело вполне может быть передано в суд.

В таком случае, будут применены более строгие меры наказания, вплоть до:

Назначения весомых сумм штрафа.
Необходимости оплаты судебных издержек, помимо основной суммы долга и накопившейся пени.
Ареста банковских счетов в счет погашения задолженности.
Ареста имущества и его продажа через аукционы.
В редких случаях, собственника могут привлечь к исправительным работам.

Общедомовые нужды: подведем итоги

С начала 2018 года был введен ряд изменений в отношении ОДН. Общедомовые нужды теперь не будут отражаться в квитанциях в виде отдельной строчки, они войдут в общий перечень предоставляемых услуг.

Начисление ОДН, будет происходить исходя из показаний индивидуальных приборов учета и нормативов, как и в предыдущие года. Управляющие компании вправе поднять тарифы на 3-7%, при условии полного обоснования повышения.

Начиная с 2018 года, контроль за повышением цен будет ужесточен.

Прочтите также: ТСЖ и управляющая компания: отличия и взаимовыгодное сотрудничество

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.

До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст. 36 п. 1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

лифтовые шахты и кабины,
коридоры и лестничные площадки,
технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).

Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.

Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы.

Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам.

Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

РегионНорматив (кВт·ч в месяц на кв. метр)Все нормативыМКД с лифтамиМКД без лифтов

Московская область (г. Москва)	0,61	2,88	подробнее
Ленинградская область (г. Санкт-Петербург)	0,43	1,66	подробнее
Нижегородская область	0,39	1,60	подробнее
Свердловская область (г. Екатеринбург)	1,96	4,16	подробнее
Саратовская область (г. Саратов)	1,82	2,44	подробнее
Омская область (г. Омск)	1,039	1,943	подробнее
Томская область (г. Томск)	0,82	1,42	подробнее
Новосибирская область (г. Новосибирск)	0,728	0,973	подробнее
Липецкая область (г. Липецк)	0,37	1,24	подробнее
Ростовская область (Ростов-на-Дону)	0,55	2,24	подробнее
Ярославская область (г. Ярославль)	0,646	1,010	подробнее
Республика Татарстан (г. Казань)	0,272	0,272	подробнее
Республика Крым (г. Симферополь)	0,21	0,58	подробнее
Краснодарский край (г. Краснодар)	0,322	1,412	подробнее
Республика Башкортостан (г. Уфа )	0,295	0,791	подробнее
Республика Адыгея (г. Майкоп)	0,315	1,357	подробнее

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В 2020 году метод расчета и формулы не менялись.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать, если нет счетчика?

В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2020 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация.

В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж.

Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома.

Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов.

И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования.

Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор.

Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Понятие общедомовых нужд определено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Это расходы, связанные с ресурсами, которые применялись за пределами жилых помещений. Это касается мест общего пользования – лифтов, подъездов, лестничных пролетов, сушилок. В процессе их содержания происходит не только наведение чистоты и порядка.

На указанные места расходуется определенный объем ресурсов. Он и является общедомовыми нуждами. Затраты рассчитываются достаточно просто. За основу берется общий потребляемый объем за отчетный период, на основании показаний индивидуальных учетных приборов.

Из него исключаются ресурсы, использованные жильцами помещений. Разница и будет являться искомой цифрой.

Отсутствие прибора учета

Название и место нахождения поставщика услуг.
Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактный телефон потребителя.
Обстоятельства сделки – дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
Обстоятельства, в связи с возникновением которых, необходимо произвести перерасчет, например, необоснованная приостановка услуги.
Причины, послужившие их возникновению. Здесь можно указать проведение работы, в которых не было необходимости.
Период, за который надо произвести перерасчет.
Перечень прилагаемой документации.
Дата составления и подпись инициатора.

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Курганской области 26 апреля 2020 года приняли участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области, проведенном Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области.

В рамках вышеуказанного мероприятия на специально отведенной территории, расположенной у федеральной трассы «Иртыш», сотрудниками Инспекции совместно с представителями других органов исполнительной власти Курганской области были посажены сосны. Все работники были обеспечены необходимым для посадки инвентарем, а также рассадой. Кроме того, на мероприятии работала «полевая» кухня. Таким образом, Инспекция внесла свою лепту в приумножение лесов Зауралья.

: 6 налог от продажи квартиры в 2020 году ип

Новости за апрель 2020 года

На личный прием к заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Курганской области обратился жилец многоквартирного дома № 145А по ул. Карла Маркса в г. Кургане с жалобой на ненадлежащее содержание вышеуказанного многоквартирного дома.

По результатам проведенной в отношении ООО «Новая Волна Курган» внеплановой выездной проверки в адрес управляющей организации выдано предписание восстановить отсутствующие металлические сливы на железобетонных козырьках подъездов многоквартирного дома, а также выполнить текущий ремонт деревянной перегородки в тамбурном отсеке подъезда № 8.

Проведенная проверка исполнения предписания показала, что оно было исполнено управляющей организацией в установленный срок в полном объеме.

Государственная жилищная инспекция Курганской области приняла участие во Всероссийском дне посадки леса на территории Курганской области

По сложившейся традиции, апрельские дни – время для наведения порядка. В рамках месячника по очистке населенных пунктов Курганской области во дворах и парках, в организациях и учреждениях проходят субботники. Коммунальные службы проводят уборку вверенных территорий.

Сотрудники Инспекции присоединились к мероприятиям месячника и провели уборку территории у моста по ул. Бурова-Петрова. Вооружившись граблями, участники субботника очистили территорию от накопившегося за зиму мусора, прошлогодней листвы, веток, сухой травы.

Еще одна городская территория стала чистой.

Что такое ОДН и что в них входит
Какие изменения относительно ОДН были введены
Как будут рассчитываться общедомовые нужды
Можно ли сэкономить на оплате общедомовых нужд
Может ли собственник квартиры отказаться оплачивать ОДН
Общедомовые нужды: подведем итоги

Порядок начисления одн с января 2020-2020 года

Что включает в себя содержание общего имущества дома? ОДН — это ежемесячные затраты на содержание общего имущества дома, то есть лестницы, лифты, коридоры, технические помещения, чердаки, подвалы, крыша и т.д. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.

Норматив Оплаты Одн За Электроэнергию Тсж В Курганской Области 2020г

Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

До наступления 2020 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Общедомовые нужды в 2020 году: нормативы потребления электроэнергии

Таким образом, вопрос о том, платить ли за электроэнергию вовремя и в полном объеме, вообще не должен подниматься, если собственник не хочет нажить серьезные неприятности. А вот размер оплат стоит внимательно проверять.

Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.

Особенности расчета ОДН по электроэнергии по установленному нормативу в 2020 году

Не так давно общедомовые нужды (ОДН) стали считаться жилищными услугами. Сменившийся статус повлек за собой изменения в их оплате. Так, в квитанциях теперь они пишутся среди расходов на содержание жилого помещения. Особы интерес вызывают особенности расчета ОДН по электроэнергии, а также что к ним относится, можно ли снизить оплату и есть ли какие-либо нормативы.

Для вычисления платы за ОДН субъектами Российской Федерации устанавливаются нормативы. Чтобы определить их, собираются данные по домам, расположенным в каждом конкретном регионе. Учитываются общие расходы, а также размер затраченной каждым собственником электроэнергии. С нормами, действующими в различных регионах РФ, можно ознакомиться по ссылкам, приведенным ниже:

Общедомовые нужды в 2020 году: расчет и особенности

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Данные изменения коснулись также оформления платежных документов. Раньше категория общедомовых нужд указывалась отдельной строкой – коммунальные услуги за содержание дома.

В 2020 году в квитанциях появились начисления за ОДН не единым платежом, который непонятно из чего формируется, а разбитым на составляющие, включенные в общий счет.

Например: в графе электроэнергии указана плата за потребление в квартире и за потребление в доме (в лифте, подъезде и т.д.). Так же распределяется и счет за водоснабжение.

Нормативы одн курган в 2020

Как выяснилось, строки с ОДН, показанные в коммунальных услугах, — это неоплаченная задолженность по ОДН, образовавшаяся у плательщиков на 1 января 2020 года. Если задолженности нет — в графах стоят нули. Со временем эти строки будут убраны, и расходы на ОДН останутся лишь в «Плате за содержание жилого помещения».

А как быть с гражданами, которые не выбрали способ управления домом, либо не реализовали его, а также с теми, кто проживает в домах с непосредственным управлением? Их тоже коснулись изменения законодательства?

В курганской области приостановили начисление платы за общедомовые нужды

В Курганской области введён мораторий на действие ряда нормативов потребления услуг ЖКХ на общедомовые нужды. Как сообщили 3 ноября корреспонденту «ИА REGNUM» в пресс-службе главы региона Олега Богомолова, соответствующее распоряжение Правительства региона было принято 2 ноября.

Рекомендуем прочесть: Расчет Отпускных В 2020 Году Калькулятор

«На самом деле люди получили сегодня квитанции, в которых стоят «космические» цифры. В большинстве домов нет даже общедомовых кранов для того, чтобы уборщица могла набрать воды и помыть подъезд.

Поэтому мы возвращаемся к старой схеме начисления платежей по общедомовым нуждам в части горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.

Но при этом мы должны понимать, что все равно мы обязаны установить общедомовые приборы учета на все предоставляемые ресурсы», — заявил глава региона.

Курган: добились перерасчета за ОДН на 9 тысяч рублей 532

Собственники старой курганской пятиэтажки решили проверить правильность начисления платы за ОДН. Их дом оборудован общедомовым прибором учета. Оказалось, что УК ООО «Сервис» завышала плату, насчитывая платежи на электроэнергию за ОДН по региональному нормативу. Как курганцам удалось добиться перерасчета, читайте в нашей статье.

Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого посещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления .

Общедомовые нужды: платим по-новому

На сегодняшний день на территории Зауралья действуют нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, которые утверждены постановлениями Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области:

—

Тарифы На Одн На 2020г Курган Расчёты По Факту

Одн за 2020 перерасчет в 2020 курган

Многие владельцы объектов недвижимости знают, что расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг по ИПУ существенно ниже, чем затраты за пользование ресурсами в квартирах, где расходомеры не установлены.

И в первом, и во втором случае методика расчета кардинально не изменилась. Но власти предусмотрели повышающие показатели потребления ресурсов для тех, кто не установил приборы учета (Постановление Правительства РФ от 16.04.

2013 N 344).

В случае когда многоквартирный дом закреплен за УК, то собственники квартир обязаны обсудить тарифы, предложенные указанным юридическим лицом. Если на общем собрании вопрос о размере платы за содержание и ремонт МКД решить не удалось, то его определяет муниципальный орган власти. Установленные нормативы будут действительны на протяжении одного года. Затем процедура повторяется.

Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья

Минстрой России письмом от 30.12.2020 N45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2020 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения» (далее — Письмо Минстроя) указал свою позицию по рассматриваемому вопросу.

С 1 января 2020 г.

в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Тарифная сетка по разрядам на 2020 год

Единая тарифная система, как государственный инструмент управления доходами граждан, отошла в небытие с 2008 года. Ей на смену пришла новая система оплата труда (НСОТ) для бюджетников (Постановление Правительства от 05.08.

2008 № 583).

В ней также определена система повышающих коэффициентов (за должность, квалификацию, выслугу лет, трудоемкость работ и так далее), но она действует в течение одного календарного года, а в следующем году может быть пересмотрена.

Для бюджетных организаций тарифная ставка наименьшего разряда и повышающие коэффициенты устанавливаются на государственном уровне (отраслевыми соглашениями, региональными постановлениями).

Коммерческая организация может разработать свою тарифную сетку самостоятельно, с учетом коллективного, профсоюзного мнения.

Важно только учесть, что ставка низшего разряда не может быть ниже МРОТ, в 2020 году его размер составил 11 280 рублей.

Введение новых правил начисления с января 2020 года было продиктовано необходимостью приведения расчетов к реальной картине потребления. Разработчик законопроекта — министерство строительства и ЖКХ РФ —считает, что перевод коммунальной услуги в жилищную, где действуют строгие нормативы, позволит начислять плату лишь за ресурсы, которые на самом деле идут на нужды дома.

Еще летом 2015 года Государственной думой РФ был принят федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ. Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание

Электроэнергия по ОДН: расчет и экономия

Например, в 2015 г. потребление по нашему дому выглядело так. Месячный норматив потребления электроэнергии на ОДН, установленный по Правилам оказания коммунальных услуг № 306, составляет 350 кВт/ч.

Фактический использованный объем для всех общедомовых систем за тот же период – примерно 220 кВт/ч, что намного меньше норматива. Среднемесячная разница между подачей электроэнергии в здание и суммой коллективного потребления жильцами внутри квартир составляет 660 кВт/ч.

Обратите внимание, это буквально вдвое больше норматива и втрое больше реального потребления систем в помещениях совместного пользования.

Если коллективный прибор учета в высотке не установлен, то объем электроэнергии на ОДН определяется в соответствии с нормативами потребления электроэнергии, одобренными региональной администрацией. Для всех областей нормативы индивидуальны. Приведем ряд примеров.

Тариф готов к обороне

По мнению члена регионального штаба ОНФ Татьяны Леонгард, в ряде субъектов РФ в рамках концессий запускаются заведомо экономически проигрышные модели, вероятно, после «кулуарных договоренностей с коррупционной составляющей».

Бизнес, похоже, рассчитывает на вертикальный взлет тарифа, на компенсацию выпадающих доходов из бюджета, берется за строительство новых мощных полигонов, а вот его обещания наладить масштабную и эффективную переработку отходов — под большим вопросом.

Эксперт считает: прежде чем принять целевую региональную программу в Тюменской области, следует публично обсудить все ее ключевые положения, проанализировать экономику профильных проектов, их соответствие принятой Минпромторгом РФ стратегии по обработке, утилизации и обезвреживанию отходов производства и потребления на период до 2030 года.

Отдельная история — электроснабжение. В Зауралье за электричество всегда платили больше, чем в соседних регионах. Областные власти и жители считали это несправедливым и добивались снижения тарифа.

В столице услышали, и в июле прошлого года в регионе произошло беспрецедентное — впервые киловатт для населения не подорожал, а подешевел на целых 19 процентов. Правда, с июля 2020-го он вновь вырастет — на 3,4 процента.

Ровно на столько же подорожает сжиженный газ.

Ох уж эти ОДН

С развитием рыночных отношений повсеместно стали вводиться тарифы за фактически оказанную услугу, взамен установленной оплаты по нормативу.

Жильцы многоквартирных домов оплачивают холодную и горячую воду, электричество, а также газ, согласно показаниям индивидуальных счётчиков. Но сумма показаний всех жильцов не совпадала с данными коммунальщиков или с показаниями общедомового счётчика.

Неучтённая индивидуальными счётчиками вода использовалась для полива газонов, выливалась на землю в подвалах во время порывов труб, уходила на промывку и опрессовку систем отопления.

В свою очередь, поставщики ресурсов также хотят оплаты за фактически потраченные ресурсы, ведь электричество потребляется не только в квартирах, но и на освещение в подвалах, подъездах и в фонарях на козырьках подъездов, в некоторых домах в лифтах, насосах и бойлерах.

Рекомендуем прочесть: Статья Увольнения По Собственному 2020

Вариант выхода из сложившейся ситуации путём передачи данных в одно и тоже время возможен, только если кто-то в доме будет индивидуально заниматься этим вопросом и обходить все квартиры.

Ладно если счётчики находятся на лестничной площадке, но в некоторых домах они в квартирах.

Учитывая явку жильцов на собрания, менее реальным выглядит вариант, что все они договорятся и установят приборы учёта с автоматической передачей показателей.

О тарифах

Плата за содержание жилого помещения для этих категорий граждан определена решением Курганской городской Думы от 23 ноября 2020 года № 242 в целом на 2020 год без изменений по периодам и составляет 17,78 руб.

за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в домах с лифтами и 14,28 руб. за 1 кв.м.

общей площади жилого помещения в домах без лифтов (без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержания общего имущества).

Отметим, что изменение тарифов ежегодно происходит в рамках ограничения платы граждан за коммунальные услуги.

В соответствии с Указом Губернатора Курганской области от 19 декабря 2020 года № 360 предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по городу Кургану во втором полугодии 2020 года установлен в размере 6,0%, т.е. в едином информационном листе рост платежа за коммунальные услуги в целом не должен превысить шесть процентов.

Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2020 года

Начиная с 2012 г., в силу вступили новые правила в плане предоставления и расчетных операций по плате за коммунальные услуги. Новые нормы утверждены в рамках правительственного Постановления №354 от 6 мая 2011 года. В 2013 г. силами Постановления №344 от 16 апреля в документ были внесены изменения. Способов расчета суммы, начисленной за коммунальные услуги, несколько.

С 1 июля проводится ежегодная индексация тарифов на коммунальные услуги. При этом с 2020 года ориентируются на уровень прогнозируемой инфляции (в 2020 и 2020 году показатель уровня инфляции составлял около 4%).

Решение об ограничении цен уровнем инфляции было принято Федеральной антимонопольной службой.

На повышение тарифов ЖКХ влияют, прежде всего, удорожание расходных материалов, топлива, а также стоимость обслуживания и ремонта коммунальной инфраструктуры.

Новости бердска

У нас в г. Бердске некоторые УК начихали на ПП РФ №354 и приспособились в его нарушение рассчитывать ОДН в МКД от поданных сведений по ИПУ + среднее потребление кто не подал сведения (расчет не известен)+ должники Далее, некоторые УК рассчитывают ОДН по МКД исходя из факта оплаты за ЖКУ с 01 по 21 число за расчетный месяц, т.

о формируется объем потребления по ИПУ, затем данные оплаты ЖКУ по ИПУ и нормативу поступают Исполнителю, Для расчета ОДН используются среднемесячные данные показаний ИПУ (от 3 до 6-ти месяцев) если нет оплаты, а затем со средними показаниями производится перерасчет объемов, а далее используется формула №10 Приложения №2 ПП РФ №354, если «минус» экономия «плюс» перерасход, тогда требуется корректировка и проверяются все акты на списание технологических потерь, потерь по вине некачественной работы Исполнителя или некорректной работы ОДПУ. При правильных расчетах ОДН минимален или вообще «ноль» . Просто у нас в городе администрация самоустранилась от данного вопроса и отдала все на откуп УК, которым данное положение очень выгодно и не надо выполнять свои обязательства по управлению МКД.

норматив на 1 человека по ХВС и ГВС = 9000 л в месяц , т.е. по 300 л в день — как их можно столько вылить , а потом всё это в канализацию и ещё за 300 л берут за стоки ? Правда Перезидент говорит , что ЧИНОВНИКИ сошли с ума ! Директор Депортамента по тарифам должен головой подумать вместе с депутатами , прежде чем подписывать такие нормативы . ХВАТИТ ВСЕХ ДУРИТЬ !

Пономарев и Ибиев добавят Богомолову ответственности за развал ЖКХ

Между тем сегодня Олег Богомолов также рассказывал и о том, что субсидии на оплату ЖКХ семьям на 2013 год в областном бюджете запланированы в объеме 416,5 млн рублей.

Остается проблемным и процент установки общедомовых приборов учета, которые в 100% объеме должны быть установлены, согласно 261 ФЗ «Об энергосбережении», на всем жилфонде.

В Курганской области к «часу икс» этот показатель, как отмечает Олег Богомолов , будет составлять 75%.

В региональном департаменте госрегулирования цен и тарифов тогда отметили, что установление ограничений тарифов на газ и электроэнергию не входит в их полномочия, а эксперты указали, что уже общепризнанное лидерство области в гонке цен может быть связано с тем, что, по всей вероятности, «губернатор области Олег Богомолов перед сменой главы субъекта отдал региональную отрасль на откуп энергоолигархам Артему Бикову и Алексею Боброву ».

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города новосибирска

Собственники для изменения способа расчета вправе принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о распределении между потребителями объемов потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, но не выше объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из установленного норматива потребления.

Стоимость, входящих в перечень работ и услуг должна определятся управляющей организацией в размере экономически обоснованных затрат, связанных с их предоставлением для конкретного дома, в соответствии с действующими в компании системами ценообразования и налогообложения, локальными нормативными актами, с учетом состава, технических характеристик, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также других условий предоставления услуг и выполнения работ. Стоимость работ текущего и (или) капитального ремонта устанавливается на основании локального сметного расчета.

08 Фев 2019 juristsib 298

Нет комментариев