Закрытие дорог 2020 московской обл в садовых товариществах

Нововведения для дачников 2020: льготы и штрафы — Земельное право

С 1 января 2019 года вступил в силу ФЗ № 217, что повлеклоза собой немало изменений, касающихся граждан, имеющих садовые и огородныеучастки. Прежде всего упразднилось понятие «дача» и все производные от него.

Вместе с этим установлены новые требования к постройкам на земельных участках,изменились некоторые правила использования наделов для личных нужд, а такжевнесены поправки в Налоговый Кодекс Российской Федерации.

В статье предлагаютсяк ознакомления все ключевые изменения в законодательстве, которые началидействовать в 2019 году и касаются владельцев участков в СНТ и граждан, чьи земельныенаделы не входят в товарищества.

Федеральный Закон № 217: основные нововведения

До вступления в силу ФЗ № 217 от 1 января 2019 года гражданеопирались на закон от 1998 года.

функция настоящего законодательногоакта упростить категоризацию земельных участков и открыть землевладельцамбольше прав, в частности граждане, которые имеют садовые дома в СНТ теперьсмогут получить в них прописку.

Ниже подробно раскрывается информация по трем,наиболее волнующих владельцев земельных участков пунктам: расформирование ДНП,перевод садовых домов в статус «жилые», информация о «дачной амнистии».  

ДНП больше не существует

Дачные некоммерческие партнерства упразднились, вместо нихСНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческоепартнерство). Разница между этими организационно-правовыми формами встроительных объектах, которые можно возвести на земельном участке.

• СНТ: разрешается строить садовые (для сезонногопроживания) и жилые дома (теплые постройки на фундаменте для круглогодичногопроживания).
• ОНТ: разрешается строить сараи для храненияинвентаря, а также теплицы для выращивания растений.

Новый закон не обязывает огородников сносить капитальныепостройки, если они были возведены и зарегистрированы до вступления в силу ФЗ №2017. Также владельцы участков в ДНП не должны беспокоиться по поводуисключения юридического понятия «дача» из законодательных документов.

Ранее вРФ было 9 форм объединения граждан, владеющих земельными участками (различныекооперативы, партнерства и товарищества), теперь их осталось только 2: СНТ иОНТ. Это означает, что все прочие объединения будут переименованы, содержание уставоворганизационно-правовых форм будет постепенно меняться.

Можно сказать, чтовладельцы земельных участков не «ощутят» серьезных изменений ввиду перевода ДНТв СНТ или ОНТ, потому что им не придется вносить какие-либо изменения вправоустанавливающие документы на дом и землю.

С 1 января 2019 года садовый дом можно признать жилым домом

Согласно новому Федеральному Закону садовый дом можнооформить как жилой. Для этого он должен располагаться в СНТ, т.е. даже членыДНП и прочих объединений, которые теперь юридически признаются «садоводами» –смогут построить на участках жилые дома, либо оформить существующий дом какжилой, если он отвечает соответствующим стандартам.

Жилым домом признается отдельно стоящее капитальное зданиедо 3-х этажей и высотой не больше 20 метров, состоящее из комнат ивспомогательных помещений (коридор, кладовая, веранда и т.д.). И, конечно, в жилом доме можно зарегистрироваться поместу жительства, обратившись для этого в паспортный стол.

Чтобы изменить статус садового дома на «жилой», нужно податьзаявление в орган местного самоуправления, к нему приложить:

• выписка из ЕГРН (можно получить на сайтеРосреестра);
• поэтажный план и экспликация (можно получить вБТИ).

Подача заявки осуществляется путем личного посещениягосударственной инстанции. В кадастровом отделе МФЦ можно получить бланк длязаполнения заявления.

Оформление прав на дома продлено до 1 марта 2021 года

Садоводы могут оформить права на недвижимость, возведеннуюна земельных участках по упрощенной форме до 1 марта 2021 года. То есть этоозначает, что «дачная амнистия» неотменяется, хотя понятие «дачный дом» упразднилось.

Чтобы оформить права нанедвижимость, необходимо направить в Росреестр правоустанавливающий документ наземлю и технический план (провести межевание и поэтажную экспликацию дома).

Документы можно подать в местном отделенииМФЦ, либо в режиме «онлайн» на сайте Госуслуги. Госпошлина загосударственную регистрацию права собственности – 350 рублей.

Если усобственника нет технических документов на дом и землю, нужно обратиться в БТИили любую аккредитованную организацию и вызвать кадастрового инженера,стоимость его услуг в среднем 7-10 тысяч рублей.

Поправки в НК РФ от 29 октября 2019 года

Освобождение от налога на прибыль получают как граждане, чьиземельные угодья входят в СНТ, так и остальные, которых именуют «одиночками».

При налогооблажении прибыли не будут учитываться доходы в виде платы, вносимойфизическими лицами, на приобретение и содержание имущества общественногопользования, а также платы за ремонт капитальных объектов общего пользования иразличных услуг.

Пресловутые «одиночки» будут выплачивать в ФНС ежегодно тот жеобъем средств, что и члены СНТ.

Поправки в Налоговом Кодексе в первую очередь введены затем,чтобы исключить факты неправомерного взыскания с членов товариществ денежныхсредств.

Штрафы для садоводов и борьба с должниками

С 1 ноября 2019 года владельцы участков, территория которыхне является востребованной могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 5 тысячрублей.

«Не является востребованной» – означает, что земля не используется поцелевому назначению – заросла сорняковыми растениями.

Для должностных лиц, владеющихземельными участками штраф составляет от 20 до 50 тысяч рублей, для юридическихлиц от 150 тысяч – до 1 млн рублей.

В отношение должников, которые отказываются платить членскиевзносы в СНТ будет упрощена система взыскания долга: ранее уполномоченные лицаобращаться с исковым заявлением в суд, после чего начинался длительный процесс;теперь председатель товарищества будут направлять заявление о выдаче судебногоприказа в мировой суд.

Закрытие дорог в 2020 году

Многих водителей интересует, когда ожидать закрытие дорог для грузового транспорта весной 2020 года и будет ли такое решение вообще принято.  Дело в том, что весенний период считается самым сложным в вопросе грузоперевозок, поскольку весной начинается таяние снегов и это негативно сказывается на состоянии и возможностях транспортного средства.

По мнению властей, в паводковый период, федеральные трассы следует закрывать от проезда грузового транспорта на сушку. В статье будет рассказано подробнее о данном вопросе и представлен предварительный график закрытия трасс для грузовиков. Читатели смогут ознакомиться и с подробным перечнем дорог.

Что такое закрытие дорог на просушку?

Не стоит думать, что весеннее закрытие дорог в 2020 году – это каприз местных властей или региональных контролирующих организаций.  Установка весенних ограничений обусловлена тем, что трассы весной небезопасны для передвижения большегрузов.

Дорожное покрытие скользит, а  слишком большая масса автомобиля не позволит ему быстро затормозить в случае необходимости.

Фактически, принятое решение направлено на исключение аварийных ситуаций и на обеспечение сохранности автомобильных путей в неблагоприятный период.

Важно! Уведомить грузоперевозчиков о закрытии транспортных путей местные власти обязаны не позднее, чем за месяц до закрытия трассы. За сутки, до просушки дорог, на нужных направлениях должны быть установлены специальные знаки.

На кого распространяется ограничение?

В прошлом году, в начале первых месяцев весны, Минтранс выступил с предложением об отмене всех ограничений относительно передвижения грузовиков по федеральным трассам. Поддержал ведомством и Росавтодор. В качестве обоснования такого решения, представители контролирующих организаций сообщили, что сегодня федеральные трассы находятся в нормальном состоянии и отвечают требованиям.

Важно! Несмотря на вынесенное решение, другие трассы будут обязательно закрыты весной на определенный период.

Следует отметить, что ограничения будут распространяться далеко не на всех. Существуют варианты транспортировки грузов, которые не могут быть ограничены. Речь пойдет о ситуациях:

1. Перевозка грузов на международных направлениях.
2. Доставка прод.товаров, а также, семян, топлива и подкормки для растений.
3. Перевозка медикаментов и почтовых отправлений.
4. Транспортировка животных.
5. Доставка товаров для нужд МЧС, Минобороны или для аварийных служб.
6. Перемещение дорожной техники, а также, различных материалов, необходимых для ремонта трассы.

Необходимо отметить, что власти регионов самостоятельно смогут решать, в какой период весной им лучше закрыть въезд, но уведомлять населении требуется строго по правилам.

Когда будет закрытие дорог для грузового транспорта в 2020 году?

В каждом крае или области закрытие дорог в 2020 году происходить в индивидуальном порядке. На принятия решение влияет климатическая обстановка в регионе. Кроме того, власти ориентируются по характеристикам:

• максимальная масса грузовика, разрешенного к проезду;
• состояние дорожного покрытия для конкретного участка.

На заметку! В отдельных российских регионах ограничивается транспортировка опасных грузов в период весенней распутицы.

Подробная информация по этому вопросу должна быть размещена на сайте администрации области или края. Дополнительные сведения можно найти на www rosavtodor.ru.

График и таблица закрытия по регионам

В связи с индивидуальными особенностями субъекта, закрытие дорог на просушку в 2020 году будет происходить в разные даты. Просушка конкретной трассы – это задача местных властей, а соседние регионы к процессу отношения не имеют.

Для информации! По утвержденному графику, водители Архангельска столкнуться с такой проблемой лишь в мае, а для жителей южных регионов страны такое ограничение будет установлено в апреле.

Появление на трассе дополнительных объектов, строений, участков, может стать причиной пересмотре графика просушки дорожного полотна. Обычно, принятое решение вызывает массу неудобств, поскольку приводит к образованию пробок и затруднят передвижение. Ежегодно сроки меняются, но каждый раз издается стандартное постановление о проведении данного мероприятия.

Расписание составлялось с учетом дорожных покрытий, особенно нуждающихся в ремонтных работах.

Когда возобновят движение по трассам?

В этом вопросе необходимо руководствовать конечными датами в ранее представленном графике.

Если возникают вопросы, связанные с быстрой доставкой нужного груза, но без штрафов, то можно обратиться в Автотрансинфо (АТИ) и получить подробную информацию на этот счет.

Список разрешенных грузов во время закрытия дорог

Просушка дорог в 2020 году будет проводиться строго по графику, также как и в прошлые периоды. Перевозить разрешается только грузы, ранее описанные в заметке. За транспортировку запрещенных товаров, водителю может грозить серьезное наказание.

Штрафы на нарушение запрета

Наказание за проезд по закрытой трассе может быть очень серьезным. Водитель может получить штраф в 10 тыс. рублей или лишиться прав на 4-6 месяцев. Для юридических лиц санкция намного серьезнее – до 500 тыс. рублей, а для должностных лиц – до 50 тыс. рублей.

Заключение

Чтобы избежать неприятного наказания, стоит заранее продумать маршрут и исключить из него трассы, закрытые на просушку.  Федеральные пути закрываться не будут.

Межевание земель общего пользования в СНТ в 2020 году по закону 217-ФЗ

Закон о садоводстве 217-ФЗ, вступивший в силу 1 января 2019 года, коснулся порядка формирования юридических лиц – объединений дачников, садоводов и огородников.

Новый закон также внес коррективы в области межевания земель общего пользования в СНТ и ОНТ.

Какие нововведения коснулись межевания общих земель СНТ, для чего оно нужно и обязательно ли его делать в 2020 году, рассмотрим подробнее.

Что поменялось в отношении межевания в 2020 году с принятием нового закона?

Закон о садоводстве ввел новые понятия и свел многочисленные дачные образования к двум формам – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородное некоммерческое товарищество (ОНТ).

Если ранее дачные участки имели другие названия (дачные партнерства, дачные кооперативы и другие объединения граждан) – то по новому закону их надо переименовать либо в СНТ, либо в ОНТ. На этом нововведения не закончились.

К СНТ и ОНТ добавилась такие требования, как открытия счета в банке, (о порядке оплаты членских взносов через банк мы рассказывали ранее), изменения устава и определение границ территории СНТ. Все это легло на плечи правления в лице председателя и его помощников.

Если говорить конкретно о межевании общей территории, то закон требует, чтобы границы СНТ и ОНТ были обозначены и определены, для этого собирается общее собрание, принимается решение о проведении межевания общих земель СНТ, затем выбирается кадастровая компания и готовится проект межевания территории. (Уточнить цены на межевание в вашем регионе и выбрать подходящую компанию можно при помощи онлайн калькулятора кадастровых работ.)

Для чего делать межевание земель общего пользования в СНТ

Статья 22 Закона 217-ФЗ гласит, что СНТ в целях использования территории общего пользования должны подготовить проект планировки территории. Проект планировки включает в себя проект межевания территории.

Для ОНТ же, проект планировки не требуется, но отмежевать территорию все же придется, огородникам достаточно подготовить проект межевания.

На землях общего пользования организуют проезды, проходы, детские площадки, ставят сторожки, облагораживают общедоступные места и устанавливают ограждения, чтобы не допустить проникновения третьих лиц. Эти земли и постройки на них, передаются в общую долевую собственность членам СНТ.

Порядок межевания общих земель СНТ

Для того, чтобы получить межевание земель общего пользования в СНТ необходимо подготовить проект планировки территории.

Для разработки проектов планировки и межевания общих земель СНТ действуют федеральные законы и постановления администраций на местном уровне. К примеру, в Московской области применяют Постановления от 04.12.

2018 N 884/39, в котором четко расписан порядок действий при межевании общих земель СНТ.

Межевание общих земель СНТ можно поделить на несколько этапов:

1. Обращение в органы гос. власти за разрешением.

   Перед этим, председатель СНТ должен собрать общее собрание для согласования проведения межевания территории общего пользования СНТ, так как расходы на межевание ложатся на членов товарищества и непосредственно затрагивают их интересы.

2. Кадастровые работы.

   Для подготовки проекта следует обратиться в специализированную организацию, которая готовит проект планировки и межевания территории, на основании имеющейся документации и замеров.

3. Когда проект планировки территории разработан и подготовлен он должен пройти процедуру утверждения органами местной администрации.
4. Регистрация в Росреестре. Пакет документов по межеванию передается на регистрацию, как правило, через МФЦ, далее органы Росреестра проверяют законность сведений и ставят СНТ на кадастровый учет.

Обязательно ли межевание земель общего пользования в СНТ

Закон, конечно, говорит о том, как должно быть. Каждое юридическое лицо, будь то СНТ или ОНТ, должны закрепить свои границы путем межевания. Однако четких сроков для проведения этих действий на территориях уже сформировавшихся товариществ нет.

Соответственно и штрафные санкции в данном случае не применимы. Пока межевание земель общего пользования в СНТ по закону не сделано, земли считаются собственностью муниципальной власти.

А значит любые постройки на территории фактически могут признать самостроем или распорядиться ими на свое усмотрение, при этом не спрашивая разрешения у членов СНТ. Поэтому в интересах собственников участков СНТ подготовить проект межевания общих земель.

Закон не обязывает, но оставляет это действо пока на усмотрение собственников. Однако законы с каждым годом имеют свойство меняться, и вполне возможно, что вскоре это станет обязательной процедурой.