Расселение аварийного жилья в петрозаводске для собственника

Расселение аварийного жилья в петрозаводске для собственника

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расселение аварийного жилья в петрозаводске для собственника». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сейчас нанимателям предоставляются квартиры, которые были куплены по их заявлениям на вторичном рынке жилья. Таким обратом, уже были предоставлены шесть квартир на основании договоров соцнайма. Также заключены два соглашения с собственниками об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, за которые будут перечислены деньги.

Как сообщили в пресс-службе городской администрации, собственники квартир в аварийных домах сами могут решить способ расселения. В частности, им предлагается два варианта — выплата денежных средств за жилое помещение или предоставление квартиры взамен.

В карельской столице продолжается реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2025 годы. в связи с этим до конца года в петрозаводске будет приобретено около 90 квартир для переселенцев

Всего до конца текущего года планируется приобрести 93 квартиры на вторичном рыке для расселения аварийного жилищного фонда. Самой программой предусмотрено расселение граждан из 83 многоквартирных домов на территории, признанных аварийными в период с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. В общей сложности планируется расселить 1942 человека из 737 жилых помещений.

Министр поздравил новоселов и добавил, что на сегодняшний день в районах республики, участвующих в первом этапе программы по переселения граждан из аварийного жилья, уже приобретено 95 жилых помещений для расселения порядка 4,5 тыс. кв. метров. Это составляет более 140 % от необходимого к расселению в этом году жилья.

Нацпроекты: До конца года план по расселению из аварийного жилья на 2020 год будет выполнен

Кроме того, по словам министра сейчас готовится заявка в Фонд содействия реформированию ЖКХ на предоставление финансирования 2 этапа программы, в который включено 10 районов и Петрозаводский городской округ, на территории которых в срок до конца 2021 года должно быть расселено 11 тыс. квадратных метров аварийного жилищного фонда.

О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2025 годы (с изменениями на 24 сентября 2020 года)

переселение 9 107 человек, проживающих в 636 многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными в результате физического износа в процессе эксплуатации и подлежащими сносу или реконструкции, расселяемая площадь жилых помещений в которых составляет 159 123,2 кв. метра

О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2025 годы

В рамках реализации Программы предусмотрены следующие мероприятия:

разработка нормативных правовых актов и реализация организационных механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

формирование и защита заявок Республики Карелия в Фонде;

реализация механизмов переселения из аварийного жилищного фонда, предусмотренных Программой;

Снос или реконструкция аварийных многоквартирных домов являются завершающим мероприятием реализации Программы и осуществляются за счет средств бюджетов муниципальных образований.

Все права на материалы, опубликованные на сайте karel.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте karel.mk.

ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован.

Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.

Как сообщили в администрации Петрозаводска, сейчас мэрия проводит мероприятия по реализации первого этапа расселения домов, которые были признаны аварийными с 1 января 2012 по 1 января 2017 года. Собственники квартир в аварийных домах, могут забрать денежное возмещение.

Пленники бараков. Как Карелии справиться с программой расселения аварийного жилья

Программа расселения аварийного жилья в регионах должна была завершиться первого сентября. Однако к этому сроку успели не все.

По данным российского Минстроя, Карелия, наряду с Тывой и Забайкальским краем, оказалась первой с конца: из 119 тысяч квадратных метров республике удалось расселить менее 80%. В федеральном центре пошли карельским властям навстречу – и дали еще год для работы над ошибками.

О том, почему программа расселения аварийного жилья «забуксовала» на карельской земле – и успеет ли республика выполнить свои обязательства в срок – в материале «ФедералПресс».

«Предстоит большая работа».

Программа расселения аварийного жилья в последние годы стала для Карелии «роковой». Экс-губернатору Александру Худилайнену нерешённые проблемы с «аварийкой» обернулись президентским выговором, а затем и отставкой. Новому карельскому главе также пока не удалось кардинально изменить ситуацию.

Как рассказал корреспонденту «ФедералПресс» министр строительства Карелии Олег Ермолаев, официально вступивший в должность в конце октября, ситуация, действительно, непростая. По мнению чиновника, главная причина отставания – недобросовестное исполнение застройщиками и подрядными организациями обязательств по заключенным контрактам.

Так, с компанией «Гидрострой», не выполнившей условий договора, республика «рассталась» в прошлом году. В ноябре этого года Управление капитального строительства Минстроя уведомило о расторжении контракта компанию «Дальпитерстрой».

«Это порядка 24 тысяч квадратных метров, преимущественно в Беломорском районе, – рассказал министр. – Данное аварийное жилье планируется расселить в течение 2018 года. Цена вопроса – около миллиарда рублей. Планируем и строить, и приобретать на вторичном рынке.

Гражданам, которые дали согласие на переезд в Петрозаводск, будет построено новое жилье, – это порядка 12,5 тысяч квадратных метров. Также будем строить в Беломорском и Олонецком районах. Таким образом, работа по переселению граждан будет продолжена в следующем году. В первом полугодии 2018 года планируем за счет приобретения готового жилья расселить 23 тысячи квадратных метров.

За счет строительства новых домов до 1 октября 2018 года удастся расселить 4 тысячи квадратных метров. Предстоит большая работа».

«Новое аварийное жильё»

Однако даже с успешно расселенными домами получилось не всё гладко. В декабре 2013 года Житель Кондопоги Сергей Король получил ключи от квартиры в новеньком двухэтажном доме по улице Горького, 26а – и не мог нарадоваться. До тех пор, пока весной по стенам не поползли трещины – дом стал постепенно «оседать».

«Последней каплей стало то, что пол попросту провалился на 10 сантиметров, – поведал кондопожанин. – В местах разлома – земля. По документам, толщина фундамента должна быть 15 сантиметров. Я замерил – получилось 5 сантиметров. Похоже, бетону «приделали ноги».

На арматуре тоже сэкономили – её попросту нет! По сути, нас переселили из аварийного барака в гипсокартонную коробку без фундамента. Мы обращались в самые разные инстанции – муниципальные, региональные, федеральные – и всё безрезультатно. В администрации города нам сказали: все вопросы – к подрядчику.

И всё бы ничего, но договор на строительство дома был заключён с фирмой, которая на данный момент является банкротом. Что теперь делать – мы не знаем».

История Сергея Короля и его «нового» дома для Карелии не редкость. По словам руководителя рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Татьяны Лебедевой, такие дома есть и в Кемском, и в Прионежском и Пряжинском районах.

«Не случайно возник такой термин – «новое аварийное жильё», – отметила общественница. Главной причиной всех бед представительница ОНФ, так же, как и министр, считает недобросовестных подрядчиков.

«Если мы объявляем конкурс и его выигрывает кто-нибудь с Дальнего Востока – чем это может обернуться? С такими подрядчиками мы и столкнулись, – поделилась своим мнением Татьяна Лебедева. – Они же изначально брали на себя невыполнимые обязательства, а потом жаловались, что им денег не дают.

Мы проверяли – все денежные транши приходили вовремя. На мой взгляд, люди просто несерьёзно отнеслись к той работе, которую получили. Но такого быть не должно! Во всём должна быть серьёзность, система и порядок.

Карельские власти всё ждали, что подрядчики исправятся – и мы получили то, что получили: и пресловутый выговор от президента, и всё остальное. Просто нужно жёстко соблюдать правила игры, а не бегать и кого-то уговаривать.

Есть договоры, есть сроки, есть финансовые обязательства, которые республика выполняет – будьте любезны выполнить всё остальное. В противном случае – добро пожаловать в реестр недобросовестных подрядчиков».

«Нужно изменить условия!»

Как нам удалось выяснить, ведущие генподрядные организации Карелии, имеющие хорошую репутацию, не всегда охотно участвуют в конкурсах на строительство домов по госпрограмме. А если и участвуют – то едва ли не в ущерб себе.

К примеру, с 2015 года карельской компанией «КСМ» было построено 20 домов для переселенцев.

По мнению исполнительного директора строительной организации, заслуженного работника строительного комплекса РК Бориса Жадановского, это немало, но могло быть и больше.

«Можно назвать три «камня преткновения». Первый – цена вопроса. Стоимость таких квартир далека от рыночной, строить их невыгодно, – объяснил наш собеседник. – Строительной компании гораздо интереснее строить жильё и продавать его по рыночным ценам, получая желаемую прибыль.

Но прибыль строительной компании от такой работы ждать не приходится. Нужно изменить условия! И самое главное из них – цена за квартиры для переселенцев должна быть максимально приравнена к средней рыночной цене за аналогичные квартиры.

Возможно, тогда карельские строительные компании будут более охотно принимать участие в строительстве домов для переселенцев».

«Артур Олегович добавил меня в чёрный список»

Не менее острая проблема республики – большое количество домов, признанных аварийными после 2012 года. На их расселение у Карелии денег нет.

По словам петрозаводчанки Ольги Павловой, уже два года она живёт в полусгоревшем деревянном бараке: в 2015 году в одной из квартир взорвался газовый баллон – выгорел целый подъезд.

Жителей уцелевшей половины дома городские власти обещают расселить лишь в 2021 году: в госпрограмму барак не попал, поскольку аварийным был признан сравнительно недавно.

«В очереди я 136-яю. Юбилей Карелии буду отмечать на пепелище – с крысами и бомжами. Если, конечно, эта развалина к тому времени не рухнет, – посетовала Ольга. – В мае этого года городской суд обязал администрацию Петрозаводска в течение пяти дней предоставить нам благоустроенное жильё.

Однако мэрия смогла предложить лишь маневренный фонд – общежитие на улице Ригачина. Комната 13 квадратных метров на двоих. Стены из гипсокартона, ни общей кухни, ни душевой, везде разруха. Естественно, никто из нашего дома не хочет в такие условия переезжать.

А по поводу полагающейся мне по суду квартиры у мэрии один ответ: «У нас нет денег».

Такую же «маневренку» предложили жителям дома № 59 по улице Ломоносова, который местные СМИ уже успели прозвать «домом на болоте»: весной, осенью и летом ветхий деревянный барак утопает в лужах. Дом признали аварийным лишь в 2016 году – после экспертизы, проведенной жильцами за свой счёт. Срок расселения пока не определён, несмотря на судебное решение.

«В течение пяти дней меня должны были расселить во внеочередном порядке ещё в прошлом году. Но так и не расселили. – рассказала «болотная жительница» Алла Коршакова. – Мне, инвалиду II группы, предложили комнатку в общежитии – на пятом этаже. Без туалета и душа.

Однако выборы прошли и Артур Олегович добавил меня в чёрный список – наверное, чтобы больше не докучала».

«Граждане здесь не виноваты»

Как рассказал начальник городского управления жилищного хозяйства Евгений Перов, о проблемах Ольги Павловой и Аллы Коршаковой в мэрии знают. Однако маневренный фонд представляется лишь по мере его освобождения другими жильцами.

По словам представителя администрации, очередь на расселение аварийных домов, не попавших в государственную программу, действительно, солидная. Справиться с этой проблемой без федеральной и региональной поддержки – практически невозможно.

«После 2012 года аварийными признаны 200 петрозаводских домов. К концу декабря 2017 года эта цифра, скорее всего, достигнет 240-250, – сообщил чиновник. – Это и есть так называемая очередь из тех жилых помещений, которые, скорее всего, попадут в новую программу расселения аварийного жилья».

В ноябре этого года председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сообщил журналистам, что президент Владимир Путин поручил правительству разработать такую программу к лету 2018 года. Найдётся ли в ней место для «отстающей» Карелии – пока этот вопрос остаётся открытым. По мнению Евгения Перова, выход республики из госпрограммы будет равносилен катастрофе.

«В первую очередь, надо наказывать тех, кто «заваливал» эту программу, а не граждан, которые рассчитывают на государственную поддержку, – высказал свою точку зрения руководитель управления. – Это было бы слишком суровое наказание для жителей республики.

Думаю, на такое федеральный центр не может и не должен пойти. Граждане здесь не виноваты. Поэтому я уверен, что с программой будет всё в порядке. Она «буксовала» только на первых этапах, однако в последнее время подвижки есть – и очень существенные.

К сожалению, мы долго запрягаем. Но быстро едем».

Аварийное жилье петрозаводск 2019

Девять тысяч новоселов: как устроена новая программа расселения аварийного фонда.

Дом для переселенцев из аварийного жилья на Вьюжном проезде в Петрозаводске. Возглавивший республику в году Артур Парфенчиков сразу назвал расселение аварийного жилья одной из главных своих задач.

В декабре го региональные власти отчитались о полном выполнении программы: за пять лет в республике удалось расселить более тысяч квадратных метров жилья, новые квартиры получили 8,5 тысячи человек.

В рамках завершенной программы в республике расселяли дома, признанные аварийными до 1 января года.

В карелии должны расселить 636 многоквартирных домов

Новостройки для расселения аварийного жилья в Петрозаводске. пресс-служба Минстроя Карелии. К концу года в Карелии должна завершиться программа расселения аварийного жилья. По всей стране она действовала с по год — расселялись дома, признанные аварийными до 1 января года. В Карелии и еще нескольких субъектах Российской Федерации программа растянулась еще на год.

Как получить?

Для того, чтобы получить деньги в виде компенсации, сначала необходимо, чтобы дом признали аварийным. Это обязательное условие. Если жилье считается ветхим – ни о какой компенсации речь не идет. Ветхое жилье не сносят и в нем все еще можно сравнительно безопасно и комфортно жить.

Порядок действий

1. Собрать документы.
2. Написать заявление на признание дома аварийным (см.ниже).
3. Направить заявление в местную администрацию или межведомственную комиссию (если последняя работает на постоянной основе).
4. Дождаться заседания комиссии и признания дома аварийным.

5. Уточнить очередность. При расселении учитывается уровень аварийности дома. Чем строение ближе к состоянию «развалится прямо сейчас», тем быстрее будет производиться выплата компенсации или переселение.
6. Получить предложение на переселение или выплату компенсации.

   Выбрать подходящий вариант.

7. Написать соответствующее заявление в местной администрации (заполняется на месте).
8. Получить деньги.

   С момента получения выплаты собственникам дается несколько дней на то, чтобы освободить аварийную жилплощадь, однако лучше не дожидаться этого момента, а выселяться заранее.

Расходы

Считается, что процедура переселения или получения компенсации бесплатная. Однако при определенных условиях могут возникать различные расходы:

• Услуги специалистов, которые составят отчет об аварийном состоянии дома: от 10 тысяч рублей. Формально, этим должна заниматься межведомственная комиссия, но как доказывает практика, намного проще и быстрее предоставить такой отчет одновременно с заявлением.
• Согласия всех жильцов на получение компенсации, заверенные нотариально: порядка 2 тысяч рублей за каждый такой документ.
• Свежая выписка из ЕГРН: 350 рублей.
• Новый техпаспорт: от 10 тысяч рублей.
• Восстановление правоустанавливающих документов: от 5 тысяч рублей.

Новая программа по расселению людей из аварийного жилья в 2020 году

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.

Расселение аварийного жилья в Карелии в этом году будет сорвано, считают в КСП

Таким мнением с журналистами поделилась председатель Контрольно-счетной палаты Карелии Светлана Токарева после отчета перед бюджетным комитетом Заксобрания республики. По ее словам, на сегодняшний день программа реализована на 46% и к 1 сентября в лучшем случае будет исполнена только в части строительства новых домов.

Кроме того, во время отчета КСП перед бюджетным комитетом речь зашла и про скандальный случай в селе Рыбрека в Прионежском районе, где по программе расселения со множеством нарушений были построены два новых дома. На эти цели из бюджета потратили около 30 млн рублей, но здания в итоге оказались непригодны для проживания.

Списки аварийных домов подлежащих расселению 2020

– Создание рынка доступного арендного жилья предусмотрено указом Президента РФ от 7 мая 2012 года №600. И это одно из важных направлений. Сейчас в городе действует 18 домов жилищного фонда коммерческого использования, в которых сформировано 586 жилых помещений на 3236 койко-мест.

• Малоимущим гражданам предлагается жилье по договору найма;
• Люди, имеющие средний достаток и которые не имеют другого места для жизни, могут выбрать квартиру с ограниченной стоимостью в аренду;
• Жильцы, пострадавших домов, могут выступить инвесторами строительства. При этом граждане станут собственниками жилья.

Стал известен список домов в Карелии, которые расселят в ближайшее время

За последнюю неделю в редакцию нашего издания обратились десятки петрозаводчан, проживающих в аварийных домах, попавших в новую программу расселения на годы.

Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье.

Люди испытали настоящий шок, когда им сообщили, что, скорее всего, придется переехать в район Сулажгорского кирпичного завода.

Именно там планируется строительство домов для переселенцев.

С года, объяснила председатель комитета ЖКХ, стартовал второй этап программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Его реализацию планируется завершить в году. В программу попали дома, признанные аварийными с 1 января до 1 января года. В Карелии должны расселить аварийных домов, где проживают человек. В Петрозаводске под расселение попали человека из квартир.

Девять тысяч новоселов: как устроена новая программа расселения аварийного фонда —

28 марта глава Карелии Артур Парфенчиков утвердил новую программу расселения аварийного жилья, которая будет действовать с 2019 по 2025 год. Предыдущая программа далась республике нелегко: долгое время регион числился среди отстающих, а бывший губернатор Александр Худилайнен даже получил за ее срыв выговор от президента.

Возглавивший республику в 2017 году Артур Парфенчиков сразу назвал расселение аварийного жилья одной из главных своих задач. В декабре 2018-го региональные власти отчитались о полном выполнении программы: за пять лет в республике удалось расселить более 143 тысяч квадратных метров жилья, новые квартиры получили 8,5 тысячи человек. Треть работ выполнили в 2018 году.

Разбираемся, чем новая программа отличается от завершенной.

Сотни домов, тысячи человек

В рамках завершенной программы в республике расселяли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. В новую вошли здания, аварийность которых признана с 1 января 2012-го по 1 января 2017 года.

В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.

Признать дом аварийным должна комиссия, которую создает орган местного самоуправления. Перед этим здание обследует специализированная организация, которая определит, достаточно ли изношен дом для того, чтобы признать его подлежащим расселению.

Привлечь специализированную организацию к обследованию дома может общее собрание собственников. Если в доме есть муниципальные квартиры, созвать собрание может местная администрация.

Получив заключение такой организации, жильцы обращаются с заявлением в муниципальную комиссию. Это обращение комиссия может рассматривать не дольше 30 дней. По итогам рассмотрения заявителю сообщат, признан ли дом аварийным.

Дом, построенный в Беломорске по программе расселения аварийного жилья. ИА «Республика» / Сергей Юдин

Список из 636 домов, попавших в действующую редакцию программы, теоретически может расшириться.

— В случае если выявлены многоквартирные дома, признанные аварийными в установленном порядке до 1 января 2017 года, которые по какой-либо причине (например, по ошибке) не попали в программу, эти дома должны быть включены в программу при ее корректировке, — пояснили «Республике» в региональном Министерстве строительства.

Качественное жилье

За шесть лет на программу планируют потратить 6,3 млрд рублей. Почти всё это – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 64 млн выделит региональное правительство. В 2019 году, например, на расселение направят 741 млн рублей.

Финансирование программы по годам

Эти деньги пойдут на покупку квартир на вторичном и первичном рынках жилья, куда будут заселять собственников аварийных квартир. Средства можно будет направлять и на выплату компенсаций переселенцам, которые откажутся получать новую квартиру и предпочтут взять деньги.

Компенсация будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Оценкой займутся приглашенные эксперты, однако жильцы смогут заказать альтернативную оценку у другой организации.

При строительстве новых домов и покупке готовых квартир под расселение будут учитываться требования к жилью, приведенные в методических рекомендациях Министерства строительства России.

Например, несущие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты) Минстрой рекомендует изготавливать из камня, крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением. Не рекомендуется строительство домов и покупка жилья в домах, построенных из легких стальных тонкостенных конструкций или металлических сэндвич-панелей.

Новостройка для переселенцев из аварийного жилья в Сегеже. ИА «Республика» / Сергей Юдин

По требованию правительства Карелии, проектная документация на строительство домов должна в обязательном порядке получить заключение госэкспертизы. Контролировать качество строительства и используемых в нем материалов будет региональный Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору.

Частное участие

Реализация программы начнется в 2019 году. Сейчас местные администрации занимаются поиском земельных участков, на которых будут строиться новые дома.

До конца 2019 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья в 14 населенных пунктах, в том числе в Петрозаводске, Кеми, Беломорске, Кондопоге, Лахденпохье, Олонце и Пряже. Новые квартиры в результате получат 178 человек.

В 2020 году объемы работ резко вырастут: более 15 тысяч квадратных метров и 1 059 переселенцев. Пика программа достигнет в 2023-2025 годах, когда ежегодно будет расселяться около 38 тысяч метров, а квартиры будут выделяться порядка двум тысячам человек.

Полный список домов, которые планируется расселить в рамках программы, опубликован на портале правовой информации.

Власти республики не исключают, что в расселении аварийного жилья в Карелии могут участвовать частные инвесторы. Например, строительная компания «КСМ» еще в прошлом году предложила проект по развитию Октябрьского района в Петрозаводске. Речь идет о комплексной застройке участков, на которых местные власти будут сносить аварийные дома.

Новостройки для расселения аварийного жилья в Петрозаводске, построенные компанией «КСМ». пресс-служба Минстроя Карелии

«КСМ» планирует совместно с властями республики провести расселение аварийных домов в Петрозаводске, сообщала пресс-служба регионального правительства. На освободившейся территории компания готова построить около 200 тысяч квадратных метров жилья. На первых этажах зданий будут созданы дополнительные места для дошкольников, во дворах устроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

18 февраля правительство республики создало рабочую группу, которая займется обсуждением проекта. В Минстрое подчеркивают, что частный застройщик сможет участвовать в расселении аварийного фонда в рамках новой адресной программы, однако без привлечения федеральных средств — за собственный счет.

Борьба с бараками: Карелия приступает к следующей программе расселения аварийного жилья

С 2014 по 2017 годы руководители федерального фонда содействия реформированию ЖКХ (который, в частности, занимается по стране расселением аварийного жилья) в Карелию приезжали много раз.

Сергей Степашин и Константин Цицин приезжали в республику, когда предыдущая программа расселения «аварийки» буксовала: застройщики не выполняли своих обязательств, а люди продолжали жить в полуразваленных бараках, признанных аварийными до 1 января 2012 года.

— Программа шла тяжело, я вспоминаю два совещания с товарищем Худилайненом, как мы подписывали протоколы, устанавливали сроки, и они все срывались, — рассказал во время последнего визита в Карелию председатель наблюдательного совета федерального фонда Сергей Степашин. — Секрета Полишинеля никакого нет, отставка предыдущего губернатора была, прежде всего, сопряжена со срывом программы переселения из аварийного жилья. Особенно в 2014 – 2017 годах.

Сергей Степашин. «Республика»/Сергей Юдин

По словам Степашина, в корне переломить ситуацию удалось только в 2018 году. Новая команда республиканской власти не только расселила все квадратные метры, с которыми не справились предыдущие руководители – она нашла и расселила ранее неучтенное в программе аварийное жилье, почти 24 тысячи квадратных метров.

— Только в 2018 году были достигнуты значительные результаты – было переселено за один год три тысячи человек, — заявил Степашин в четверг на заседании в карельском правительстве.

— У нас таких регионов (которые в срок не завершили программу – прим. авт.) накопилось 12, немногие в прошлом году закончили эту программу, Карелия как раз из тех регионов, которые закончили, за что вам громадное спасибо, — отметил гендиректор фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

Константин Цицин. ИА «Республика»/Сергей Юдин

Всего по предыдущей программе расселения аварийного жилья с 2014 по 2018 годы в Карелии в 120 новостроек и 690 купленных квартир расселили 8 384 человека.

Завершить раньше срока

Новая программа еще более масштабна. С 2019 по 2025 годы властям необходимо расселить 159,1 тысячи квадратных метров «аварийки» в 48 городах и поселках. При этом почти всю сумму – свыше 6,3 миллиарда рублей даст федеральный центр. Софинансирование республики составит всего 64 миллиона.

Первый этап программы – с 2019 по 2020 годы – стоит 741 миллион рублей. Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставит 733,6 миллиона. До конца 2019 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья, новые квартиры в результате получат 178 человек. В 2020 году объемы работ резко вырастут: более 15 тысяч квадратных метров и 1 059 переселенцев.

Сергей Степашин и Константин Цицин привезли в Петрозаводск первые деньги – 230 миллионов рублей. На совещании в региональном правительстве в четверг они предоставили платежное поручение об этой авансовой выплате.

Глава Карелии Артур Парфенчиков пообещал учесть предыдущие результаты расселения аварийного жилья и выполнить новую программу не за пять лет, а быстрее.

— Я думаю, что мы сможем закончить за 3,5 года. Но нужно стремиться сокращать каждый месяц, потому что от этого зависит наша дальнейшая работа по самому важному этапу – у нас уже сегодня больше 300 тысяч квадратных метров жилья ждут своей очереди, которые в эту программу не попали, — заявил руководитель нашего региона.

Артур Парфенчиков и Сергей Степашин после совещания в правительстве Карелии. «Республика» / Сергей Юдин

На первом этапе будут расселять дома в семи районах республики: Беломорском, Лахденпохском, Пряжинском, Кемском, Кондопожском, Олонецком, а также в Петрозаводске.

По словам и.о. министра строительства Карелии Александра Ломако, в этот этап попали лучшие муниципальные образования, раньше и качественнее всех подготовившие необходимые документы.

При этом власти Беломорского, Пряжинского, Лахденпохского районов будут исполнять первый этап за счет покупки готового жилья на вторичном рынке. К аукционам приступят в мае этого года. А в Кемском, Кондопожском и Олонецком районах приобретут квартиры у застройщиков новых домов. Власти Петрозаводска будут использовать оба варианта.

Новые деревянные дома

На заседании в правительстве 18 апреля Артур Парфенчиков высказал руководителям фонда несколько пожеланий и предложений, одно из которых – строить под программу расселения аварийного жилья деревянные каркасные дома.

— Мы никогда не вмешивались в технологии, которые применяются на территории субъектов. Хотите, стройте из дерева, хотите, стройте каркасные. Нужно только, чтобы это был проект, который пройдет через госэкспертизу, — заявил гендиректор фонда Константин Цицин.

В тот же день председателя наблюдательного совета фонда Сергея Степашина познакомили с работой одной из карельских компаний, занимающихся производством деревянных каркасных домов, — «Карельский профиль».

На промплощадке в Петрозаводске Степашину рассказали, что компания готова строить для программы расселения «аварийки». Есть готовые проекты деревянных каркасных домов из местных хвойных пород дерева.

Максимальная высота — три этажа, есть проекты двухэтажек на четыре квартиры.

Деревянное каркасное домостроение в Петрозаводске. ИА «Республика» / Сергей Юдин

— Мы строим полностью за свой счет, вводим в эксплуатацию, проходим все необходимые проверки, экспертизы проектов, и потом государство выкупает у нас готовый объект, — заявил Москвин.

Сергей Степашин одобрил идею главы Карелии Артура Парфенчикова использовать дома «Карельского профиля» в программе.

Денис Москвин и Сергей Степашин — в центре. ИА «Республика»/Сергей Юдин

На завершившем заседание пресс-подходе Сергей Степашин рассказал о том, как федеральные власти намерены бороться с тем, что некоторые граждане, получившие новые квартиры по программе расселения, тут же пытаются их продать. Этот вопрос неоднократно поднимали карельские власти: примерно треть граждан-участников программы сразу выставляют свое новое жилье на продажу.

— Новый закон готовится по поручению президента, он выйдет в июле этого года, где будут предусмотрены новые формы переселения: социальный найм, видимо, арендное жилье – на перспективу, пока будем жить по-старому.

Вот там же законодательно будет закреплена невозможность продавать жилье, которое было дано «аварийщикам» после того, как они туда были переселены. Потому что, если говорить откровенно, это, по сути дела, спекуляция.

И те люди, которые должны были жить в новостройках, не попадали в эту очередь. Поэтому эти нормы будут предусмотрены в законе, — заявил Сергей Степашин.

Деньги должны работать

Также Сергей Степашин и Константин Цицин обсудили с республиканской властью текущие результаты программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Региональная программа предусматривает работы в 6 219 домах общей площадью 13,7 миллиона квадратных метров. Оценочная стоимость всего капремонта – 39,8 миллиарда рублей.

Работы полностью оплатят из средств, накопленных собственниками.

Генеральный директор фонда Константин Цицин в целом остался удовлетворен результатами четырехлетней работы карельского фонда капитального ремонта. Однако два нюанса неприятно удивили федерального чиновника.

Во-первых, отметил Цицин, на счетах, где копятся взносы граждан на капремонт, по сравнению с прошлым годом значительно выросли остатки денег — на 20% к 1 января 2019 года. Это значит, что больше 600 миллионов рублей не потратили на капремонт, а оставили лежать в банках.

— Есть еще один, в моем понимании, вопиющий фактор – все остатки денег лежат в банках под 0%. Не могу понять, почему. Это более 600 миллионов рублей, они должны работать, — отметил гендиректор госкорпорации.

Константину Цицину объяснили, что деньгами распоряжается карельское казначейство.

— Мы приветствуем, когда деньги находятся на счетах казначейства, — ответил Цицин.

— У нас есть принципиальная договоренность с федеральным казначейством, если деньги лежат на их счету, то, как минимум, половину ключевой ставки они должны начислять.

Вы, я так понимаю, разговариваете со своим, республиканским казначейством. Мы в этом плане вам поможем, вы нам скажите, и через федеральное казначейство мы такой режим установим. Ждем от вас соответствующие документы.

На заседании в правительстве Карелии. ИА «Республика»/Сергей Юдин

Вместе с главой республики гости наградили предприятие памятным дипломом за выдающиеся успехи в управлении, модернизации, строительстве объектов коммунальной инфраструктуры. Также главному управляющему директору АО «ПКС-Водоканал» Александру Сафронову вручили знак качества ЖКХ и памятную табличку «Образцовое предприятие ЖКХ».

— Когда глава республики говорит мне, что пьет воду из-под крана, а сам стоит здесь живой и здоровый, в отличной физической форме, я понимаю, что «Водоканал» работает отлично, — заявил Сергей Степашин.

— Предприятие проделало огромную работу. Петрозаводчане пьют чистую воду, а самое главное, что благодаря реконструкции канализационно-очистных сооружений мы сохраняем нашу Петрозаводскую губу Онего чистой, — сказал Артур Парфенчиков.

Вручение знака «Образцовое предприятие ЖКХ». «Республика» / Сергей Юдин

Знак качества ЖКХ также вручили Наталье Коробовой, председателю товарищества собственников жилья «Заречье-8», которое управляет домом № 38-в по улице «Правды» в Петрозаводске. Председателю также вручили фасадную табличку «Дом образцового содержания».

В 2017 году дом на «Правды» участвовал в приоритетном федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды». Были обустроены тротуары, пешеходные дорожки, шлагбаум, установлены скамейки, оборудование на спортивной площадке, камеры видеонаблюдения.

Сергей Степашин, в прошлом глава МВД России, отметил, что не зря «Водоканалом» управляет экс-замминистра внутренних дел Карелии Александр Сафронов, а ТСЖ — бывший следователь по особо важным делам, подполковник юстиции Наталья Коробова.

— Наши не пропадут нигде, — пошутил Степашин.

Награждение дома №38-В по Варкауса памятной табличкой. ИА «Республика»/Сергей Юдин