Одн по факту или по нормативу в 2020 году

Одн по факту или по нормативу в 2020 году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Одн по факту или по нормативу в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Да только вот проблема в том, что платят – а уюта нет: лампочки постоянно выбиты или выкручены, подъезды не моются и не убираются. Причём в платёжных документах эта услуга прописывается именно как «услуга» (отдельная коммунальная услуга).

В разных субъектах Российской Федерации устанавливается и принимается свой отдельный конкретный показатель расхода того или иного ресурса на ОДН.

Сумма на оплату коммунальных ресурсов, в том числе, за потребленную электроэнергию, рассчитывалась пропорционально потреблению не только на потребителей – физических лиц с отсутствием индивидуальных приборов учета, а также на нежилые помещения, которые находятся под учетом общедомового прибора учета.

Начиная с 1 сентября 2012 года по Правилам предоставления коммунальных услуг, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от № 354, датированных 6 мая 2011 года, объем коммунальной услуги, которую предоставили за расчетный период на ОДН, рассчитывают и распределяют между жильцами пропорционально размеру всей площади, которая принадлежит каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2017 года эту графу из платежек убрали.

Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Тем самым, законодатель, по моему мнению, стимулирует УК активнее заниматься внедрением технологий сбережения всех видов ресурсов, а также осуществлять контрольные мероприятия по отражению гражданами реального расхода ресурсов по индивидуальным приборам учета.

Надо пройти по квартирам и провести сверку. На практике, часто бывает очень важный факт, превышения объема поставки горячего водоснабжения и отопления, когда потери теплоносителя на авариях тепловых сетей РСО желает списать на УК и собственников МКД.

:  Мрот в кемеровской области на 2020 год для бджетников

Общедомовые нужды: актуальные условия расчета ОДН

Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от

Любовь Чеснокова, Главный редактор журнала «Управление многоквартирным домом». Жилищные инспекторы начали проверять наличие общедомовых приборов учета в МКД. Об этом нам пишут читатели.

Если ОДПУ не находят, выдают предписания установить или штрафуют. Почему вдруг? И если ее сотрудники проверяли скорее документы, чем подвалы, и штрафовали ресурсников, то теперь ситуация изменилась.

Жилищные инспекторы приходят и пишут предписания тем, кому привыкли — УО и жилищным объединениям.

Начисление одн в 2020 г по факту или по нормативу

Другой вопрос — задолженность отдельных жильцов. Их долги никакого отношения к формулам расчета ОДН не имеют и продолжают оставаться личными обязательствами. Они не распределяются на других собственников. Даже если в доме появляется большое число должников за коммунальные услуги, это не ведет к увеличению платы за ОДН по общедомовому счетчику и по нормативам.

Как начислять одн по нормативу или по расчету в мкд г волгоград 2020 год

По закону это потребление распределяется между собственниками всех имеющихся в многоэтажке помещений. Многие жильцы при виде ежемесячно начисляемой суммы за общедомовые коммунальные услуги начинают всерьез возмущаться, так как они уверены, что сюда должно входить лишь освещение подъездов, расход воды в подвальных помещениях и иные ограниченные потребности для мест общего пользования.

1. Снимаются показания общедомового прибора учета.
2. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
3. Определяется разница значений.
4. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
5. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
6. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
7. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

До 2020 года общедомовые нужды фиксировались в отдельной строке квитанции ЖКХ. С 2020 года расходы на содержание дома приобрели новые особенности расчета и начисления. Чтобы понимать, из чего складывается счет по коммунальным услугам, необходимо разобраться, где теперь указываются расходы на ОДН и в чем суть изменений.

Какие установлены тарифы на 2020 год

Оборудование помещений приборами учета в интересах жителей многоквартирных домов. Это позволит сэкономить на расходах. Особенности расчета ОДН в 2020 году – приоритет показателей счетчика над нормативами.

Кроме того, в коммунальный платеж не должны включаться статьи обслуживания отсутствующих ресурсов: если в платежку включается счет за полив газона или горячую воду, а газона в вашем дворе нет и в помине, а вода в технических помещениях холодная – это мошенничество.

В дом, подключенный к электросети, ресурсная организация ежедневно направляет определенный объем электричества. Часть его используется жильцами и определяется как индивидуальное потребление.

Остаток расходуется на содержание общих домовых территорий, не оборудованных индивидуальными счетчиками, и фиксируется только общедомовым прибором учета.

Это и есть электроэнергия на ОДН в многоквартирном доме или объем ресурса, использованного на обслуживание общих территорий дома.

Если его нет, плата рассчитывается по нормативу, установленному еще в 2013 году. Однако с 1 июня 2017 года эти нормативы будут пересмотрены .

Соответствующий приказ Минстроя Коми опубликован на официальном портале республики.

ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Изменения в законодательстве касаются общедомовых нужд, которые рассчитывались в виде разницы между показаниями индивидуальных учетных приборов и общедомового счетчика электроэнергии. Получившаяся сумма делилась между собственниками жилья с учетом их доли в общем имуществе.

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

Электроэнергия на общедомовые нужды

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Схема расчета затрат ОДН в 2020 году

Рассматривая понятие общих домовых нужд как одной из статей обязательных платежей, предъявляемых владельцам в структуре счета, можно сказать, что это некое недоразумение. Статья расходов по общим домовым нуждам предусматривается ЖК РФ, и оплата за них должна быть распределена между владельцами, согласно условиям основного соглашения.

Бывают ситуации, когда в помещениях без счетчиков ресурсы потребляются неэкономно, например, постоянно течет кран с водой. Это становится реальной проблемой, потому что собственники продолжают платить по нормативам, которые не перекрывают их перерасходы.

С 1 января 2020 плату за отопление будут считать по-новому

для обычных потребителей система стала проще и понятнее, а управляющим компаниям работы, несомненно, прибавилось.

они каждый месяц должны проводить сверки расходования ресурсов с рсо, и при превышении потребления над установленными нормативами оплачивать разницу одн за свет и воду из своего кармана.

этот пункт отвечает на распространенный вопрос о том, входят ли чердаки и подвалы в расчет одн по электроэнергии;. потребленные на одн ресурсы — разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний ипу, показывающих расход в квартирах и нежилых помещениях.

• в связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем.

одн в 2020 году – нормативы и расчет общедомовых нужд

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Электроэнергии

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2020 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов. Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.

Принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-фз «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон об общедомовых нуждах

1. Назначения весомых сумм штрафа.
2. Необходимости оплаты судебных издержек, помимо основной суммы долга и накопившейся пени.
3. Ареста банковских счетов в счет погашения задолженности.
4. Ареста имущества и его продажа через аукционы.
5. В редких случаях, собственника могут привлечь к исправительным работам.

Начисление одн в 2020 г по факту или по нормативу

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году

1. В Новосибирской области с 1 января 2020 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.

2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.

3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч.

   В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2020 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

• освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
• электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
• электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
• электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
• технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Одн в — 2020 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Еще летом 2015 года Государственной думой РФ был принят федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ.

Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с 01.01.2020 года стала включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома.

Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу.

В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

https://www.youtube.com/watch?v=OAQlJ7Z6T-c

Рекомендуем прочесть:  Налоги Для Выехавших Из Чернобыльцев В 2020 Году

м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН.

Управляющая компания обязана выполнять решения общих собраний собственников. Договор управления закрепляет права и обязанности обеих сторон. Если УК не соглашается, можно обращаться в государственную жилищную инспекцию или в суд.Как пояснила Ольга Паничева, в городе есть дома, которые оплачивают ОДН по факту.

В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Первый путь — мошеннический.

Он состоит в том, чтобы «перекрывать» расходы на коммунальные ресурсы за счет других статей или включать в квитанции «скрытые платежи».

Что включает в себя содержание общего имущества дома? ОДН — это ежемесячные затраты на содержание общего имущества дома, то есть лестницы, лифты, коридоры, технические помещения, чердаки, подвалы, крыша и т.д. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.

ОДН: платить по факту или по нормативу

Первый. На общем собрании собственники могут принять решение (не менее чем двумя третями ) платить исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. Если показания меньше норматива, собственники будут платить меньше, больше норматива — будут платить больше.

Тема расходов на общедомовые нужды (ОДН) встала особенно остро, когда жители города стали получать квитанции по квартплате, где появились дополнительные строчки: за воду, электричество на ОДН. Как за них платить: по факту или нормативу?

Начисление одн по нормативу

Указанные тарифы устанавливались для различных видов ОДН, включая холодную и горячую воду, а также электроснабжение и отопление и утверждались местными муниципальными органами (с примером нормативов по ХВС и ГВС вы можете ознакомиться в прилагаемых к статье источниках).

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

Одн норматив похвс ижевск в 2020 году

Для Забайкальского края это значение равно 65, в Красноярске 57, в Ростове 96 и в Орловске 19 кВт⋅ч. Если идет превышение установленного норматива, то оплата за перерасход идет с увеличением коэффициента примерно в 1,5 раза, но это только в указанных регионах и только на время тестирования данного подхода.

Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании.

Одн в 2020 году – нормативы и расчет общедомовых нужд

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

• ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
• ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Рекомендуем прочесть:  Нерезиденты налогообложение в 2020

Порядок начисления одн с января 2020-2020 года

За витиеватой законодательной формулировкой скрывается, по сути, довольно простой механизм. Раньше расходы на общедомовые нужды (ОДН) начислялись жителям многоквартирных домов исходя из фактического объема потребления воды или электрической энергии по показаниям коллективных приборов учета.

В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов. Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.

Как расчитать ОДН за воду

Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц.

Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г.

Королёв на 2015 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.

При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК. В схематическом выражении формула расчёта ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Старый новый ОДН

Позвонила читательница: “Смотрела по телевизору выступление начальника ГЖИ Ирины Гайденко, она сказала, что с 1 июля действуют изменения в законодательстве, и .

Это значит, что больших сумм за ОДН быть не может — только по нормативу?” Вопрос важный, ведь любых изменений в порядке начисления платежей за общедомовые нужды потребители ждут с нетерпением — и с надеждой, что эти изменения в их пользу.

В-третьих, из постановления № 306, которым утверждены “Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”, исключена табличка, распределяющая начисление повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета.

Да-да, размер коэффициента изменился, и хотя сейчас в Новокузнецке ресурсоснабжающие организации его не начисляют, “потолок” повышения норматива потребления определен в 1,5, а не в 1,6, как раньше.

ОДН: по нормативу или по факту

Допустим, если принять во внимание сведения, предоставленные управляющими организациями, норматив на ОДН для домов с лифтами составит 4,7 кВт в час на 1 квадратный метр общедомового имущества, что выше действующего норматива, который составляет 4,28 кВт в час.

В связи с этим после консультаций в рабочей группе было принято решение произвести расчеты на основании норм освещенности помещений и нормативных документов работы лифтового оборудования, отраженных в соответствующих ГОСТах и СНиПах. В этом случае цифры будут более приближенными к реальности.

Например, для домов без подвалов и чердаков, оснащенных лифтами, насосами на отопление в отопительный период, домофонами, коллективными антеннами и пожарной сигнализацией, норматив составит 3,105 кВт/ч на 1 кв. м в месяц. Эти расчеты по всем нормативам будут в полном виде представлены на заседании рабочей группы в конце марта.

Затем планируется обсудить итоговые варианты расчетов на Общественном совете при РЭК и утвердить на заседании правления. То есть РЭК будет готова сделать это уже в апреле.

Рекомендуем прочесть:  Ип Патент Налоги И Обязательные Платежи 2020

К примеру, для пятиэтажных домов, имеющих все степени благоустройства, действующий норматив составляет 0,041 кубометра на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящей в состав общедомового имущества, а новый норматив предварительно рассчитан на уровне 0,040 кубометра. Что касается нормативов на электроэнергию, то предварительные расчеты еще ведутся, а сложность заключается в том, что данные, предоставленные управляющими организациями в части часов работы оборудования, не совсем корректны, поскольку отличаются по разным домам в сотни раз.

Плата за общедомовые нужды ограничена нормативами с января 2020 года

– Детали обязательно должны быть отражены в платежных поручениях. Этого требуют обновленные Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также рекомендует Министерство строительства и ЖКХ РФ для более полного информирования граждан о составе затрат на оплату жилищных услуг.

Второй важный момент. Отменена прежняя схема начисления платежей за ОДН. Вспомним, что их размер определялся исходя из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков.

И в большинстве многоквартирных домов Ставрополя собственниками было принято решение о полном распределении между ними этой разницы для оплаты. С января 2020 года плата за ОДН получила четкие пределы.

Уточню также, что при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых на ОДН, решение общего собрания собственников не требуется.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года: что входит в ОДН

Тарифы на общедомовые нужды с 01.01.2020 претерпели некоторые изменения, связанные с ростом и изменением списка предоставляемых услуг. Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Какие нововведения они могут ожидать в этом году, поговорим далее.

Затраты ОДН отражаются в квитанции соответствующей строчкой. Она представляет собой разницу между использованными за месяц жильцами квартиры ресурсами и общими затратами на содержание дома.
Грубо говоря, ОДН – совокупность затрат на содержание общего имущества дома.

Как начислять одн в 2020 году в тсж

1. Назначения весомых сумм штрафа.
2. Необходимости оплаты судебных издержек, помимо основной суммы долга и накопившейся пени.
3. Ареста банковских счетов в счет погашения задолженности.
4. Ареста имущества и его продажа через аукционы.

5. В редких случаях, собственника могут привлечь к исправительным работам.

Законодательство в сфере ЖКХ развивается очень динамично. Как только все привыкли к положениям Постановления Правительства № 307, вышло Постановление № 354.

Затем в этот документ многократно вносились изменения.

Как начислять одн в 2020 году по нормативу или по одпу

В большинстве многоквартирных домов разница полностью распределялась меж жильцами. С начала года платежи за ОДН получили четкие пределы. Плата не может превышать соответствующий норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Отныне затраты на оплату сверхнормативного объема коммунальных ресурсов возлагаются на ТСЖ и управляющую компанию. Для включения платы за ОДН в платеж за содержание жилого помещения не требуется решения общего собрания жильцов дома.

Но при этом указанные новации никоим образом не отразятся на многоэтажках с непосредственным способом управления и домов, где собственники не определили или не реализовали способ управления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон об умных счетчиках принят с 1 июля 2020 года

Норматив по электричеству на одн год

В прошлом номере мы подняли проблему платы за электроэнергию на общедомовые нужды ОДН. Судя по количеству откликов на публикацию, тема волнует многих курян. Однако, какой может быть максимальная цифра, знают далеко не все.

Напомним, в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления, если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении всего объема.

Сегодня мы расскажем, как узнать максимальное количество киловатт на ОДН, которое могут включить в ваш счет. Где их взять? По поводу общей площади квартиры вопросов возникнуть не должно, каждый собственник знает свой метраж.

Что касается всех остальных площадей, то данную информацию можно получить в своей управляющей компании либо на сайте управляющей компании. Объем потребленной электроэнергии на ОДН указан в счете за услуги электроснабжения.

Это разница между всей поставленной в дом электроэнергией и тем объемом, который потребили жильцы по индивидуальным приборам.

Еще одна цифра, которую необходимо выяснить, прежде чем приступить к расчетам, — норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды для вашего дома.

Объем потребления электроэнергии зависит от количества этажей в доме, наличия лифта, насосов подачи холодной и горячей воды, отопления и противопожарных систем.

Желательно знать, что из перечисленного есть в доме. Если таких сведений нет, то можно ориентироваться на первые две колонки в таблице — этажность и наличие лифта. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по специальной формуле. Вначале вычисляем максимальный объем киловатт на ОДН.

Для этого норматив потребления электроэнергии на ОДН умножаем на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а затем умножаем на частное от общей площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. Полученная цифра и есть количество киловатт на ОДН, выше которого вам начислить не должны.

Теперь если общедомовой прибор учета двухтарифный, а хотя бы один из индивидуальных счетчиков в доме — однотарифный, ОДН рассчитывается без учета дифференциации этого объема по времени суток.

Рассчет будем производить для пятиэтажного дома. Допустим, в нем есть насосы и противопожарные системы.

Если чего-то из перечисленного нет, ОДН будет меньше.

Умножив полученный объем электроэнергии на тариф ОПУ в доме двухтарифный, однако не все квартиры оснащены ИПУ, имеющими дифференциацию по времени суток, поэтому применяем тариф без учета дифференциации , получим размер платы за электроснабжение на общедомовые нужды в данной квартире:. А теперь заглянем в счет за услуги электроснабжения за август года на эту самую квартиру.

Получается, что переплата за август составила почти рубля. В сентябрьской квитанции никакого перерасчета не сделали, а на ОДН приписали около 15 киловатт.

Если суммы на оплату ОДН в квитанции явно завышены, собственник вправе требовать перерасчет. Чтобы не быть голословными, сошлитесь на пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг.

Если сделать вам перерасчет там откажутся а это наиболее вероятный вариант , обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Курской области.

График работы: с понедельника по четверг — с 8. При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены тарифы , установленные для населения.

ссылкой:. В МКД встроенно-пристроенное помещение. Я провёл в него отдельный электроснабжающий кабель от трансформаторной подстанции и установил свой счетчик. Отключился от общедомового электроснабжения.

Правомерно ли сбытовая компания продолжает начислять мне ОДН. Спасибо, очень доступная статья. Хочу уточнить.

У нас в Орловской области еще не утверждены нормативы на энергию по ОДН, для начисления по новому закону.

Правильно я понимаю. О газете.

Расходы на ОДН ограничены нормативом Напомним, в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления, если собственники на общем собрании не приняли решение о распределении всего объема. Норматив потребления электроэнергии на ОДН зависит от количества этажей в доме, наличия лифта, насосов подачи холодной и горячей воды.

Я выражаю согласие на обработку моих персональных данных согласно Политике конфиденциальности сайта. Баннеры на сайте Присоединяйтесь! Информация о провалившейся под лед машине не подтвердилась Курск.

Под лед провалилась машина с детьми? В освобождении Польши принимали участие юные куряне Курянам напомнили о новом порядке назначения выплат на первого и второго ребенка В Курской области пересчитают зимующих птиц В маршрутке у курянки украли дорогой телефон Курянин поздравил знакомую с праздниками и лишился всех денег Курск.

В аварию попали четыре машины Под Курском поймали наркозакладчиков С мошенников, обманувших Курскую АЭС, взыскали 14 миллионов рублей В Курске несовершеннолетние парень и девушка попались на наркотиках Курск. Посетителей сегодня:.

Пример расчета одн по нормативам с июня тсж новосибирск

Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны. На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме — по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз.

Как разобраться в том, правильно ли рассчитаны расходы ОДН по электроэнергии в году и какой норматив существует в разных областях страны — об этом мы поговорим прямо сейчас.

Можно рассмотреть расчет с использованием простого примера. В отдельной статье представлены нормы ОДН по электроэнергии используемые сегодня и соответствующие коэффициенты по электричеству.

Постановление правительства рф от Постановление правительства РФ от Формула будет очень простой для подсчета своими силами. Нужно заплатить за эл. И в течение прошлого года каждый месяц такие примерно суммы.

Я живу один в коммуналке.

По нормативу и по показаниям

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером , величина оплаты ОДН по электроэнергии в году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году.

Коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, в разных субъектах обходятся потребителям по-разному. Где-то свою роль играет климат или продолжительность светового дня, в других случаях приходится иметь дело с особенными типами строений, сильно различающимися своими теплотехническими характеристиками.

Отсюда содержание помещений общего или технического назначения может требовать разного количества коммунальных ресурсов.

Согласно принятым поправкам, плата за ОДН начислялся по нормативам, однако если в доме установлены общедомовые приборы учета, то периодически должны были производить перерасчет платы за ОДН по показаниям общедомовых приборов учета ч.

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов.

За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме — по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз.

Сегодня рано говорить о полном разрешении этого вопроса. Многие дома еще не оборудованы соответствующими системами учета, хотя люди уже давно понимают их важность и необходимость.

Одн в 2018 году – нормативы и расчет общедомовых нужд

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды установлен для нужд оптимизации расчета

Услуги коммунального характера предоставляются людям для улучшения качества их проживания. Это касается не только пользователей отдельного помещения, но и всего дома в целом. Последние оплачиваются всеми проживающими.

Законодательные основы

Вопросы, связанные с оказанием услуг общедомового назначения, регулируются специальными нормативными актами.

К таковым относятся:

1. Жилищный кодекс РФ.
2. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
3. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
4. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В содержании указанных нормативных актов дается определение коммунальным услугам общедомового назначения, а также устанавливается, что расходы такого характера включаются в оплату.

Понятие общедомовых нужд

Понятие общедомовых нужд определено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Это расходы, связанные с ресурсами, которые применялись за пределами жилых помещений. Это касается мест общего пользования – лифтов, подъездов, лестничных пролетов, сушилок. В процессе их содержания происходит не только наведение чистоты и порядка.

На указанные места расходуется определенный объем ресурсов. Он и является общедомовыми нуждами. Затраты рассчитываются достаточно просто. За основу берется общий потребляемый объем за отчетный период, на основании показаний индивидуальных учетных приборов.

Из него исключаются ресурсы, использованные жильцами помещений. Разница и будет являться искомой цифрой.

Перечень

В перечень общедомовых расходов включены: оплата за содержание строения, услуги по управлению, ремонтные работы, обеспечение газом, теплом, водой, канализация.

Примерами таких затрат может быть освещение чердачных, подвальных и технических помещений, лифтов и подъездов, электроснабжение антенн, насосов и другого инженерного оборудования, обслуживание отопительных коммуникаций в местах общего пользования, расходы при сезонных проверках систем обеспечения.

Электроэнергия

Объем общедомовых затрат электроэнергии зависит от ряда факторов.

В качестве таковых выступают – этажность дома, наличие лифтовых устройств, домофона, усилителей связи, технические особенности установленного оборудования. Электроэнергия необходима для нормального функционирования всех устройств. Без неё работа оборудования невозможна.

Водоснабжение

Вода, которая поступает в жилой массив, также может быть использована не только на личные, но и на общие нужды. Примерами этого являются:

1. Уборка лестничных пролетов, промывка перил и систем коммуникации.
2. Полив прилегающей территории – садов, палисадников, газонов.
3. Сброс воды из системы отопления в целом и из отдельных составляющих, при проведении ремонтных работ.
4. Плановая и внеплановая опрессовка отопления.
5. Технологические потери воды в связи с особенностями труб, стояков, радиаторов и других элементов системы водопровода.

Указанные расходы связаны с обеспечением общих нужд и поэтому включены в оплату услуг.

Тепловая энергия

Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.

Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни.

А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.

Нормативы потребления

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые потребности представляют собой усредненные показатели учетных приборов. При этом такие данные берутся не по одному, а по нескольким сотням жилых массивов. Следует отметить, что учитываются показатели не только общего, но и индивидуального оборудования. Единых четких норм законодательством не определено.

Решение принимается в каждом конкретном случае по отношению к отдельно взятому жилому массиву. Учитывается масса показателей: регион, в котором располагается здание, степень его износа и благоустройства, время года, состояние инженерных систем.

Нормативы потребления являются величиной, определяющей максимальный расход ресурсов, превышать который не рекомендуется.

Порядок установления

Нормы расхода ресурсов на общедомовые нужды могут устанавливать местные власти.

Для этого собираются и анализируются данные о расходах за определенный период. Например, если нормы принимаются на будущий год, в расчет берутся данные за предыдущий.

После того как вся необходимая информация проанализирована, производится расчет новых показателей.

При этом во внимание должны приниматься цены на ресурсы, плотность проживающих, климатические условия, наличие категорий плательщиков, которые пользуются льготами.

По сути, указанные нормативы устанавливаются для того, чтобы возместить разницу между тем сколько ресурсов было расходовано на индивидуальные нужды и сколько поставлено фактически.

Кем утверждаются

Установленные нормативы должны быть утверждены. Такими полномочиями наделены органы власти на местах. Это отражено в действующих нормативно-правовых актах. Поэтому нормативы в различных регионах не будут идентичными. То есть законодательством не утверждены единые показатели. Решение принимается на заседании органа власти. Оно должно быть оформлено документально.

В тексте указывается следующее:

1. Дата и место принятия решения.
2. Его регистрационный номер.
3. Основание для его принятия. Как правило, это ссылка на нормативный акт.
4. Предмет обсуждения. В данном случае это будут нормы расхода ресурсов на общие нужды.
5. Суть принятого решения. Здесь указываются утверждаемые нормы и период их применения.
6. Сроки реализации постановления, то есть когда оно должно применяться.
7. Круг лиц, которых оно касается.
8. Подпись руководителя регионального органа власти.

Решение оформляется на гербовом бланке учреждения. Если используется обычный лист бумаги, то на документе должна стоять печать. Сами нормативы оформляются в виде отдельного приложения. Они должны быть оформлены на сайте управляющей компании, а также размещены в доступном для пользователей месте.

Существуют ли повышающие коэффициенты

Повышенные коэффициенты применяются в случаях, когда не установлены учетные приборы. При этом такая возможность должна быть подтверждена актом обследования.

Если приборы могли быть использованы, но не были установлены, при расчете оплаты применяются повышающие коэффициенты.

В отношении общедомовых нужд такое правило не действует в случаях, когда ОДН входит в состав оплаты за содержание общего имущества.

Способы расчета ОДН

Расчет размера расходов  на общедомовые нужды производится по формулам, установленным Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. Все зависит от того, установлены ли счетчики или нет.

Отсутствие прибора учета

Не всегда здание оборудована учетными приборами. Для таких случаев предусмотрен свой вариант расчета.

Для этого потребуются следующие данные:

1. Норматив, установленный региональными властями, для отдельного вида услуги.
2. Общая площадь здания.
3. Размер конкретной квартиры.
4. Общая площадь жилых и технических помещений в доме.

После этого применяется определенная формула. Берется результат разделения площади квартиры и всех помещений в здании. Он умножается на норматив потребления и общую площадь. Рассчитанный показатель для каждого собственника жилплощади прибавляется к индивидуальному показателю или нормативу и находит отображение в квитанции.

Наличие прибора учета

Такой вариант расчета складывается из следующих этапов:

1. Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
2. Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
3. Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
4. Полученный результат делится на общую площадь дома.
5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
6. Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
7. Результат пользователь должен будет оплатить.

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в случаях, когда дом оборудован учетными приборами частично.

То есть в одних квартирах они есть, в других нет.

В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жильцами дома, пропорционально площади или количеству проживающих.

Возможен ли перерасчет платы

В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена.

По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.

Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании. Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.

Ненадлежащее качество услуг

Если услуги на общедомовые нужды не соответствуют требованиям качества, имеют место перерывы, которые превышают установленный максимум, а также в период проведения ремонта, который стал причиной приостановки, сумма к оплате подлежит перерасчету, вплоть до её полного аннулирования.

Допустимые отступления от нормы указаны в Постановлении Правительства РФ № 354. Такое правило применяется к случаям приостановки услуги, если не установлен общий учетный прибор.

Расчет производится исходя из продолжительности перерыва и коммунальных нормативов, установленных для жилых и технических помещений.

Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме.

Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.

Сюда относится:

1. Название и место нахождения поставщика услуг.
2. Фамилия, имя, отчество, адрес проживания и контактный телефон потребителя.
3. Обстоятельства сделки – дата и место заключения договора, его стоимость и предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
4. Обстоятельства, в связи с возникновением которых, необходимо произвести перерасчет, например, необоснованная приостановка услуги.
5. Причины, послужившие их возникновению. Здесь можно указать проведение работы, в которых не было необходимости.
6. Период, за который надо произвести перерасчет.
7. Перечень прилагаемой документации.
8. Дата составления и подпись инициатора.

Оформленное обращение должно быть передано исполнителю. Это можно сделать несколькими способами. Самый распространенный и удобный вариант – личная доставка. В этом случае инициатор будет иметь возможность провести переговоры и урегулировать возникший спор путем переговоров.

Если исполнитель отказался идти на компромисс, то правильным будет потребовать от него расписку в получении материала или номер его регистрации. Также обращение можно направить по почте. Лучше всего использовать специальную корреспонденцию. В таком случае инициатор получит на руки уведомление о доставке заявления адресату. Допускается также пересылка по интернету.

Такой вариант предусматривает наличие электронной почты у отправителя, а также перевод всех документов в электронный формат.

В обосновании своих требований инициатор должен приложить к обращению некоторые документы. Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.

Если обращение в управляющую компанию не дало ожидаемого результата, то человек имеет полное право решить спор в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление.

Отсутствие в жилом помещении

По общим правилам временное отсутствие проживающих может быть поводом для перерасчета платы за ЖКХ. Однако в случае с ОДН все несколько иначе. При временном отсутствии жильцов перерасчитаны могут быть лишь их индивидуальные расходы. Сумма общедомовых нужд не будет изменена. Такое правило указано в пункте 88 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.