Образец акта освидетельствования скрытых работ 2020

Акт освидетельствования скрытых работ скачать бланк и образец заполнения

› Акты

02.02.2019

Год документа: 2019

Группа документа: Акты

Вид документа: Акт

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Акт скрытых работ подтверждает качество промежуточных, новажных работ, удостоверяет соответствие стандартам и ГОСТам, технической ипроектной документации.

При строительстве, реконструкции и проведениикапитального ремонта существует ряд работ, которые невозможно визуальнопроверить и оценить. К таким работам относятся, например, звукоизоляция,черновые работы по отделке стен, потолков и пола, проведение труб, крепления встенах.

Их качество и соответствие проектно-сметной документации и нормам оцениваетсяна промежуточных этапах строительства и ремонта. Документальным подтверждениемосвидетельствования скрытых работ является подписанный акт.

Без негозапрещается проводить дальнейшее строительство, ремонт или реконструкцию.

В качестве шаблона акта используется образец изПриложения номер 3 Приказа Ростехнадзора. Скачать бланк бесплатно можно будет вконце статьи. Рассмотрим правила составления и инструкцию по оформлению.

Правила составления акта скрытых работ

Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качестваи соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительстваили ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

Освидетельствование скрытых работ проводитсяуполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт. Важные моментысоставления бумаги:

необходимость указания реквизитов участвующих сторон (заказчика, компании, которая осуществляет строительство, проектной конторы)

присвоение акту номера и проставления даты составления

информация о представителях каждой стороны

представление подробных сведениях о скрытых работах (наименование, соответствие проектной документации, какие материалы применялись при строительстве)

указываются даты начала и окончания работ, в каком количестве составлен акт, какие документы прикладываются к нему, какие есть примечания

Акт подписывается всеми уполномоченными лицами (фамилия, инициалы и подпись). К бумаге прикладываются чертежи, эскизы и фотографии.

Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

От исполнителя потребуют провести оценку выполненныхработ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобыоценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремяпровести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

Инструкция по оформлению акта скрытыхработ

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном илиписьменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нетничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок иопечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Образец заполнения акта скрытых работ:

1. Указаниеобъекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметнойдокументации (ПСД), строительный адрес).
2. Заполнениеинформации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющейстроительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графахуказываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц.Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
3. Проставляетсяномер акта и дата составления (месяц – прописью).
4. Указываетсяинформация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица,осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственногоза выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
5. Восновной части описываются скрытые работы, по какой проектной документациивыполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяютсоответствие требованиям.
6. Впятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
7. Заполнениедокументации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
8. Даетсяразрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей естьзамечания – они прописываются пунктом ниже.
9. Указываетсяколичество экземпляров и перечень приложений.

В конце ставятся подписи с инициалами представителей. На вопрос, нужна ли печать на акте, ответ таков: если у организации она есть – лучше ставить.

Перечень работ, подлежащихосвидетельствованию актами скрытых работ

Примерный перечень содержит:

• различного рода земляные работы (отрывкикотлованов, засыпка выемок, бурение скважин);
• гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляция;
• монтаж и покрытие защищающего слоя от коррозииметаллоконструкций;
• установка оконных и дверных блоков;
• устройство оснований под полы;
• антикоррозийная защита сварочных соединений;
• монтаж железобетонного фундамента;
• и многие другие процедуры.

Точный перечень скрытых работ устанавливается в проектнойдокументации объекта.

Приказ Ростехнадзора от 26 декабря 2006года №1128

Приказом устанавливается перечень и порядок составленияисполнительной документации при проведения строительства, реконструкциисуществующих зданий и проведения капитального ремонта. В Приложениях к Приказуприводятся образцы актов. Третьим приложением закреплен рекомендательныйобразец акта для освидетельствования скрытых работ. Самим Приказом определено:

• полный пакет исполнительной документации составляетсяисполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочиеграфические исполнения;
• документация составляется в письменном виде. Подоговоренности – в электронном;
• если используется электронный документооборот,он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

Перечень скрытых работ, которые нужно освидетельствоватьактом, составляется в проектной документации.

Шестым пунктом устанавливается полный состависполнительной документации, кроме установленных приложений 1-5.

Приказ Ростехнадзора от 26 октября 2015года №428

Приказом от 2015 года внесены некоторые изменения вПриказ от 2006 г., последние изменения внесены 9 ноября 2017 , Приказом № 470.

Изменения редакции, касающиеся именно освидетельствованияскрытых работ, коснулись только формулировок по тексту.

К примеру! В редакции 2006 года написано в пункте 5.3 «Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние». В редакции 2017 г. прописывается просто «Освидетельствование работ, которые оказывают влияние». Это не коснулось изменений в бланке акта.

Форма ИГАСН № 11/94

Ф. ИГАСН №11/94 использовалась для освидетельствованияскрытых работ для объектов, расположенных в городе Москва. Образец актаустановлен Распоряжением Правительства Москвы еще в 1999 г.

Если сравнивать ИГАСН 11/94 с формой Приложения ПриказаРостехнадзора, можно сделать выводы:

• пример ф. ИГАСН упрощен;
• прописываются те же основные сведения;
• не указывается количество экземпляров иинформация о приложениях.

Важно! Форма была отменена вместе с отменой Распоряжения от 1999 г. На данный момент образец не используется.

Акт скрытых работ — бланк, скачать, образец заполнения, освидетельствования, 2020

4   0   583

Каждое строительство включается в себя скрытые работы, которые нельзя проверить после полного завершения возведения. Зачастую такие работы проводятся внутри коммуникационных и конструкционных единиц, из-за чего совершить проверку невозможно, так как основные проверяющие элементы спрятаны под стенами, изоляцией и т.д.

К такой работе относиться установка арматуры, труб, проводки, теплоизоляция, грунтовка стен и тому подобное. Для того, чтобы проверить качество и гарантировать прочность сооружения, подписывают акт на скрытые работы.

Отличие новой формы от предыдущей

Основные отличия новой формы акта скрытых работ от предыдущей заключаются в используемой формулировке:

1. «Заказчик» заменен на «технического заказчика».
2. Лицензии в реквизитах предприятия заменены на данные о свидетельствах саморегулируемых организаций.
3. Вместо представительного застройщика используется термин «заказчик по вопросам строительного контроля».

Разработчик проекта ставит свою подпись только на втором экземпляре акта. На первом он не подписывается.

Правила составления

Составляют такой акт на основании проведённой проверки данных работ на соблюдение задокументированных проектных правил и норм. Проверяют строгое сходство параметров в строительстве для того, чтобы гарантировать полную безопасность данного здания. Так как качество скрытых работ напрямую влияют на прочность построения.

Проверку скрытых работ должны проверять представители надзора, имеющие такие полномочия, или экспертные работники с соответствующей квалификацией.

Комиссия может состоять из представителей таких служб:

• государственного надзора;
• технического надзора;
• проектной организации;
• инженерная служба здания;
• организации по строительству и монтажу, а также другие.

Руководителю необходимо известить уполномоченных людей о совершении скрытых работ ещё до их начала (как минимум за 3 дня). Когда они будут сделаны, комиссия совершает проверку. Возможно, потребуется предъявить другие документы, свидетельствующие о данных работах или используемых материалах и т.п.

Составляющие акты дают оценку качеству работам, а также тому, насколько они соответствуют установленным нормам. После подписания таких документов, рабочие могут приступать к выполнению следующих процессов, завершение которых могло помешать выполнить освидетельствование.

Если после выполнения скрытых работ, производилась дальнейшая обработка места, которая закрывает обзор к проверке, представители имеют право потребовать убрать то, что мешает. Они могут потребовать устранить всю последующую работу или вскрыть проверяемые места.

Инструкция

Оформляется данный акт по общепринятому стандарту достаточно просто, что не вызывает никаких вопросов в отношении сложности.

Общая схема заполнения выглядит так:

1. В самом начале пишут название документа, что он собой представляет (данный документ называется «актом скрытых работ»).
2. Затем указывают город, в котором производиться строительство и оформление, а также дата.
3. После этого записывают наименование производимых скрытых работ, проверка которых совершается.
4. Указывают название построения, здания или объекта, где выполнялись указанные функции. Обязательно вписывают адрес, на котором он находится.
5. Записывают действующий комиссионный состав, совершающий проверку. Упоминают название организации, кто является её представителем, его должность, а также полные ФИО.
6. Дальше необходимо вписать сведения о самой выполняемой работе, а также её качества. Поочерёдно отдельно записываются:

• названия всех работ;
• их руководителей и проектировщиков;
• информация о заказах;
• используемые материалы;
• начало и завершение работы.

В конце представители надзора пишут заключение о проделанных работах, качестве, а также соответствующее решение. Указывается соответствие нормам, стандартам, а также разрешается ли проведение следующих производственных процессов. Данный документ должен содержать подписи всех представителей и участников комиссии.

Образцы

Образцы заполнения необходимы зачастую тем, кто не имеет достаточного опыта в ведении данных документов. Они помогут получить общее представление и изложить все необходимые сведения в установленном порядке, чтобы у проверяющих лиц не возникло никаких вопросов в отношении составленных актов

Образец заполнения

Чтобы более наглядно ознакомиться с данным освидетельствованием и правильно составить акт скрытых работ, образец заполнения 2020 года вы можете скачать здесь.

Форма акта освидетельствования скрытых работ

Установленной универсальной формы акта для всех предприятий и организаций не существует.

Есть только общие принципы составления, указанные выше. Заполнять такой документ можно, используя разработанный и установленный шаблон самим предприятием, которое совершает проверку. Акт обязательно должен вмещать в себя такую информацию:

• название выполненных работ;
• место выполнения работ;
• дата составления акта;
• перечисление всех работников, их полное ФИО;
• подписи работников;
• указание состава комиссионной группы, а также их подписи.

Выявление каких-либо нарушений препятствует проведению дальнейших работ. Уполномоченные лица обязаны потребовать переработку всех действий, для обеспечения безопасности всего построения. Заказчик вправе потребовать повторное составление такого документа после того, как дефекты будут устранены.

Освидетельствование о скрытых работах составляют на бумаге формата A4. Делают несколько копий данного акта – по одной каждому заинтересованному представителю. Каждый экземпляр должен быть заверен всеми участниками данного процесса.

Ставить печать или штампы на этот документ уже не обязательно, так как юридические лица могут уже не пользоваться такого рода приспособлениями. Но рекомендуется всё-таки удостоверять такие документы во избежание проблем, если дело дойдёт до судебного обращения. Судья может требовать наличие печати на поданных документах.

Проверяющие представители могут потребовать в дополнение к акту документы, которые подтвердят те или иные скрытые работы, расходы, материалы и другие сведения.

Также могут потребоваться фотографии, которые свидетельствуют о качестве выполненных работ на данном участке.

Делается для того, чтобы задокументировать, что выполнение соответствует всем нормам или же нарушает их при отсутствии надлежащего качества.

Скачать форму

Скачать форму акта освидетельствования скрытых работ вы сможете здесь.

Хотя установленной формы акта скрытых работ не существует, необходимо указывать нужные реквизиты, касающиеся их выполнения, участников самой работы, а также комиссионный состав.

Акт освидетельствования скрытых работ — образец, бланк 2020 года

Достаточно часто работы, проведенные на промежуточных этапах строительства, нет возможности проверить по окончанию стройки. Поэтому работы, которые скрываются элементами конструкции, проверяются на промежуточных этапах. Подтвердить правильность выполнения работ подобного рода могут специалисты, из которых состоит специальная комиссия.

Благодаря промежуточным проверкам можно убедиться, что работы, которые позже будут закрыты конструкцией, выполнены по всем стандартам и отвечают необходимым нормам. После такой проверки комиссия дает разрешение на продолжение строительства. При этом документальным подтверждением факта проведения проверки считается соответствующий акт.

Файлы для скачивания:

Что такое скрытые работы

Когда строительство полностью завершено, увидеть глазами такие работы, как и проверить правильность их выполнения, нет возможности.

Конечно, конструкцию можно демонтировать, чтобы убедиться в правильном выполнении работ. Но намного проще произвести данную проверку заранее.

После проверки специалисты оформляют документ, который и становится официальным подтверждением правильности выполнения работ.

(: “Акт освидетельствования скрытых работ на армирование”)

Список скрытых работ достаточно велик. Сюда относится все, что нельзя проверить после окончательного завершения строительства. После составления акта его подписывают все члены комиссии.

Такой акт считается оформленным, и дает разрешение на продолжение строительных и ремонтных работ. Кроме этого, документ свидетельствует о том, что часть конструкции, закрывающая скрытые работы, достаточно прочна, и позволяет продолжать строительство.

Акт позволяет заказчику убедиться, что материал, из которого выполняются скрытые работы, отвечает данным, указанным в смете.

Чем регламентируется

Нормативный документ РД-11-02-2006 определяет порядок ведения документов, которые оформляются при строительстве.

Здесь говорится о том, что акт является обязательным при реконструкции, капитальном строительстве, ремонте.

Подрядчик имеет право продолжать строительство только после подтверждения правильности проведения скрытых работ. В 2018 году в документ были внесены некоторые изменения, касающиеся бланка заполнения.

Следует понимать, данные правила необходимы для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность сооружений, конструкций, зданий и других объектов при их эксплуатации. Именно поэтому к проверке промежуточных работ необходимо относиться с максимальной ответственностью. Также законодательством запрещено использовать объекты, у которых после завершения строительства нет данного акта.

Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Все организации при строительстве оформляли соответствующую документацию по правилам, принятым еще в 2006 году. Однако в феврале 2018 года приказом Федеральной службы в эти правила были внесены некоторые изменения. Это касается формы, по которой теперь необходимо заполнять акт скрытых работ.

Новый документ стал более объемным. Сюда теперь понадобится вносить больше информации. С первого взгляда может показаться, что заполнять документ будет труднее. Но это не совсем так. Понятный бланк не должен вызвать особых сложностей, достаточно лишь тщательно ознакомиться с правилами его заполнения.

Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.

Если раньше акт занимал лишь одну страницу, то сейчас он едва помещается на двух. И это только в том случае, если значительно уменьшить шрифт. Увидеть пример заполнения и скачать актуальную форму вы сможете в конце статьи.

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

В определенный момент строительства у подрядчика возникает необходимость иметь на руках документ, который подтверждает правильность выполнения скрытых работ. Ведь без него нельзя продолжать ремонтные работы и строительство. Оформляется документ именно в тот момент, когда какая-то конкретная работа уже завершена, но еще не закрыта элементами конструкции.

Бывают ситуации, когда скрытые работы уже завершены, и составлен соответствующий акт, но строительство по каким-то причинам не продолжается длительное время. При этом необходимо повторное составление акта непосредственно перед тем, как строительство снова возобновится.

Это объясняется тем, что за период «простоя» работы можно изменить или нарушить. Для определения их целостности, понадобится повторный осмотр.

Если заранее известно, что строительство будет продолжаться через определенное время, можно составлять один акт перед началом следующего этапа.

Перечень работ подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ:

• Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
• Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
• Укладка арматуры при заливке бетона;
• Создание монолитных конструкций;
• Установка бетонных и железобетонных изделий;
• Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
• Обработка деревянных конструкций;
• Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
• Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
• Подготовка основания для укладки полов;
• Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.

Это лишь малая часть скрытых работ, которые должны подвергаться промежуточной проверке. Вообще, не существует конкретного перечня скрытых работ. К ним относятся те, которые впоследствии будут влиять на безопасную эксплуатацию объекта.

Список таких работ определяется в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, они указываются в проектной документации. Существуют ситуации, когда возникает необходимость составлять промежуточный акт. Это относится к скрытым работам, которые еще не являются завершенными.

Список таких работ также указывается в проекте конкретного строительного объекта.

Правила составления акта освидетельствования скрытых работ

Практика показывает, далеко не все строительные организации четко понимают, кто именно должен заниматься составлением акта скрытых работ.

Однако в Градостроительном кодексе четко указано, что эта обязанность возлагается на исполнителя заказа. Так, именно подрядчик должен заниматься составлением необходимых документов.

При оформлении акта скрытых работ рекомендуется придерживаться определенных рекомендаций:

1. Постарайтесь, чтобы скрытые работы были проведены вовремя. В ином случае конструкцию придется разбирать, чтобы обеспечить доступ к скрытым работам членам комиссии.
2. Принято, чтобы акт сначала подписывал подрядчик, отвечающий за проведение скрытых работ. Также здесь ставят подписи представители застройщика, проектировщика и других ответственных лиц. Нужно понимать, подписание акта является важным процессом. Если придерживаться рекомендованной последовательности, собрать все подписи будет намного проще.
3. В новом бланке акта имеются подстрочные подсказки. Они позволят определить, какая именно информация должна быть указана в соответствующей графе.
4. Необязательно, но очень рекомендовано включать в проверяющую комиссию специалистов, которые указаны в титульных листах общего журнала работ.
5. Юристы рекомендуют делать копии оформленного акта. Можно сказать, это в интересах подрядчика.

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

После внесения некоторых изменений в бланк, порядок его заполнения будет выглядеть следующим образом:

• В верхней части указывается строительный объект, его адрес;
• Информация о застройщике. Сюда вносятся ИНН, ОГРН, место расположения, контакты и другие данные о юридическом лице;
• Данные о подрядчике, который занимается непосредственно строительством. Отмечается его юридический адрес, контакты, коды;
• Сведения об ответственном лице, которое занимается составлением проекта. Если это физическое лицо, указываются его ФИО. Если речь идет о компании, отмечаются все сведения о ней;
• Далее следует название самого документа, под которым проставляются место и дата составления.

Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

Кроме этого, документ должен содержать информацию о том, когда проверяемые работы были начаты и окончены. Если нет никаких претензий, ответственные лица указывают, на какие дальнейшие работы дается разрешение.

Если есть необходимость указать дополнительную информацию об объекте, для этого имеется соответствующая графа. Также следует отметить, сколько экземпляров имеет данный акт.

Нижняя часть документа состоит из перечисления ответственных лиц, где они должны поставить свои подписи с расшифровками.

После подписания документа строительные работы можно продолжать.

Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2020

Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах.

Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать.

Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания.

Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий.

При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

Оборотная сторона листа

Образец заполнения акт скрытых работ в 2020 году — освидетельствования, форма, по электрике

2   0   12757

Любая строительная организация должна знать правила заполнения акта освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2020 году должен нормативам РД-11-02-2006. В акте приводится их перечень, устанавливаемый проектной организацией. Как показывает практика, во многих проектах он отсутствует либо приводиться в урезанном виде, что не удовлетворяет заказчика и надзорные органы.

Общие понятия

В любом строительном процессе существуют виды работ, которые влияет на безопасность всего объекта. В соответствии с указаниями строительных норм и правил необходимо контролировать их производство с целью установления требованиям технологии. Мера позволяет избежать в будущем потери прочности и устойчивости зданий и сооружений.

Выражение «акт освидетельствования скрытых работ» обозначает документ, который оформляется при производстве определенных работ в сфере строительства и монтажа строительных конструкций зданий и сооружений. Также он составляется на производство отдельных процессов, связанных с ремонтно-восстановительными, реконструкционными мероприятиями.

Образец акта скрытых работ можно скачать тут.

Документ составляется при невозможности осуществления контроля над соответствием выполняемых работ технологии строительства. Он должен отвечать требованиям проектной документации, оформляемой строго по ГОСТ.

Контроль осуществляется органом государственного надзора или независимым экспертом, имеющего членство в Саморегулируемой организации и лицензию.

В состав комиссии входят представители:

1. Авторского надзора, то есть проектной организации.
2. Технического надзора.
3. Строительно-монтажных организаций.

В обязанности исполнителя входит уведомление за 3 дня до начала выше названных организаций о производстве работ, на которые должен оформляться акт скрытых работ.

В состав исполнительной документации входит:

• титульный лист;
• общий журнал произведенных исполнителем строительных процессов;
• акты освидетельствования скрытых работ, несущих и ограждающих конструкций;
• перечень внесенных в проект решений;
• сертификаты и паспорта использованных строительных материалов и конструкций;
• рабочие чертежи, исполнительные схемы и проект производства работ;
• журналы производства отдельных видов работ, таких как сварочные, бетонные, монтаж строительных конструкций, антикоррозийной защиты, замоноличивания монтажных стыков и соединений, по устройству фундаментов.

Каждая строительная организация должна получить разрешение на возведение зданий и сооружений, выдаваемое Главным управлением архитектуры и строительства.

Строительные нормы и правила по сдаче завершенных объектов строительства распространены на:

Показатели	Описание
Проектные организации	ведущие деятельность по проектированию и осуществлению расчетов прочности и устойчивости объектов строительства
Строительные организации	занимающиеся возведением зданий и сооружений
Саморегулируемую организацию сферы возведения зданий и сооружений	осуществляющую надзор и независимую экспертизу, как в ходе строительства, так и в ходе эксплуатации

Чем регулируется

Под формулировкой «строительно-монтажные работы» понимается совокупность технологических процессов. Качество их производства проверяется путем осуществления независимой экспертизы соответствующими инстанциями в сфере строительства зданий и сооружений.

Результаты проверки оформляются исполнительной документацией, предусмотренной СНиП, ГОСТ, в число которых входит акт скрытых работ. Он обеспечивает защиту интересов заказчика объекта.

Регламентация вопроса его составления осуществляется рядом законодательных и подзаконных актов:

Показатели	Описание
Градостроительный кодекс РФ	Акт опубликован 29 декабря 2004 года под номером 190-ФЗ
Приказ Ростехнадзора «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»	Акт издан 26 декабря 2006 года за номером 1128. Его последняя редактура датируется 9 ноября 2017 года
Строительные нормы и правила 3.01.87.	«Приемка в эксплуатацию законченных строительных объектов. Основные положения». Акт введен в действие с 1 января 1988 года

Особенности составления

Форма акта освидетельствования скрытых работ разработана Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Законодатель не допускает внесение в нее корректур. На отдельном листе документа с 2 сторон проставляется печать.

Если информация не помещается на нем, то вкладываются дополнительные листы. На листах документа проставляется сквозная нумерация, исключающая их подмену.

Когда требуется

Каждая строительная работа расчленяется на отдельные процессы, качество которых невозможно проконтролировать и оценить после их окончания.

В их число входит работы по устройству:

• и монтажу строительных несущих и ограждающих конструкций, включая работы по внутренней и внешней отделке;
• сетей электрического снабжения;
• гидро-, звуко- и теплоизоляции;
• вентиляционных штолен и каналов.

Документ фиксирует контроль качества их выполнения, потому после завершения строительства невозможно будет его проверить без вскрытия. Например, технологический процесс внутренней отделки включает в себя производство оштукатуривания стен и потолков, нанесения шпатлевки и окраску.

До начала процесса каждого последующего процесса в обязательном порядке составляется акт. Он документально подтверждает факт выполнения строительного процесса – оштукатуривания и шпатлевания до начала последнего– окрашивания.

Порядок освидетельствования

Экспертиза осуществляется согласно условиям договора о принятии отдельных строительных процессов. Его стороны вправе установить любой порядок приема объекта, который не будет противоречить установленным нормам.

Он должен отвечать требованиям сметной и расчетно-проектной документации, технического задания на строительство зданий и сооружений.

Последовательность осуществления процедуры освидетельствования:

Показатели	Описание
Проверка наличия перечня скрытых работ в проектной документации	—
Производство осмотра выполняемой работы	подлежащей сдаче комиссии
Осуществление сверки соответствия технологии	строительного процесса и документации рабочего проекта
Оформление формы акта на завершенную работу	—
Подписание акта	членами комиссии и исполнителем
Регистрация документа	с присвоением ему порядкового номера в журнале производства строительных работ

В обязательном порядке должен быть оформлен акт скрытых работ по электрике, если исполнителем произведен монтаж заземляющего оборудования.

Что в себе содержит форма

В соответствии с указаниями приказа РД-11-02-2006 акт скрытых работ должен содержать:

Показатели	Описание
Наименование исполнителя	включая его реквизиты – ИНН, ОГРН, коды ОВЭД, юридический адрес, контактные данные
Данные организации	проводившей экспертизу выполненных работ с перечислением ее полных реквизитов, включая внутренний приказ о направлении на ее осуществление
Информацию о наличии лицензии на производство строительных работ	и исполнителем и проверяющего его юридического лица
Место производства строительных работ	—
Название скрытых работ	с подробным описанием каждого технологического процесса, их соответствия требованиям СНиП и проекту, выявленные при проверке дефекты, если они имеют место быть
Дату	начала выполнения работы и ее окончания
Персональные данные работников	которые выполняют строительные процессы, их занимаемые должности и подписи с расшифровкой
Сведения о составе комиссии	сформированной из органов надзора, данные об ответственных лицах, отвечающих за приемку выполненных работ, включая их персональные данные и занимающие ими должности
Выводы и заключение по проведенной экспертизе	—
Названия строительных материалов и приспособлений, оборудования	применяемых в ходе производства строительно-монтажных работ
Дату подписания членами комиссии	—

Прилагаемые документы

К акту на скрытые работы прилагаются документы, в число которых входит:

1. Проект производства работ.
2. Расчетные схемы и чертежи, графически отображающие порядок выполнения.
3. Пояснительная записка с подробным описанием технологического процесса.

: обзор документа

Подводные камни написания

Если заказчик в ходе производства строительно-монтажных работ выявить дефекты, то он может истребовать их устранения. В такой ситуации акт скрытых работ оформляется заново. Он предъявляется вместе с перечнем исполнительной документации по возведению зданий и сооружений государственной приемной комиссии.

Она выносит окончательное решение о вводе в эксплуатацию готового здания. Законодатель не допускает его оформление задним числом. Если он не был оформлен, то производится вскрытие завершенных работ.

В заключение нужно отметить, что строительные организации обязаны соблюсти правила и нормы, касающиеся возведения зданий и сооружений вне зависимости от их назначения.

Мера позволит им сдавать в эксплуатацию объекты, обладающие достаточной прочностью и устойчивостью, что обеспечит безопасность людей.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Cкачать образец и бланк акта скрытых работ 2020 года

Практически в каждой строительной сфере свою деятельность ведут контролирующие органы. Именно они определяют, насколько правильно была выполнена работа, и можно ли в дальнейшем эксплуатировать объект. Чтобы отобразить результаты проверки, составляются различные акты, среди которых присутствует и акт скрытых работ.

Файлы для скачивания:

• Бланк
• Акт скрытых работ по гидроизоляции

Инструкция по оформлению

Каких-то сложностей с оформлением акта возникнуть не должно. Но чтобы не допускать ошибок, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

• как и у любого другого документа, здесь должно быть его название;
• ниже указывается характер скрытых работ;
• описывается объект и место его нахождения;
• дата оформления документа;
• ниже перечисляются все члены комиссии, их паспортные данные, какой организацией они предоставлены, их должности;
• указывается факт осмотра работ. Вписывается информация о заказе, разработчике проекта, название работ;
• используемые материалы;
• обязательно проставляются даты начала и завершения работ;
• заключительной частью является решение, которое принимает комиссия. Здесь указывается, соответствует ли работа правилам и нормам, или же скрытые работы были выполнены неправильно, значит, объект не допускается к дальнейшей эксплуатации. Решение подкрепляется подписями участников комиссии.

При выявлении недочетов, к которым относится и применение материалов низкого качества, компания-подрядчик должна приступить к их устранению за свой счет. После этого работы опять подлежат тщательной проверке. Если комиссия подтверждает, что все было выполнено качественно, строителям разрешается закрывать конструкцию и продолжать работу.

АОСР по вентиляции и кондиционированию АОСР на монтаж материалов, устройств
АОСР на прокладку кабелей, трубопроводов в помещении АОСР по общестроительным работам

Порядок подписания

Непосредственно после того, как скрытые работы были окончены, ответственные лица начинают тщательную проверку. И только после этого акт подписывается. Однако это официальные действия.

Хотя практика показывает, многие устно договариваются о том, что акт подписывается не сразу после освидетельствования, а не следующий день.

Однако в этом случае имеется риск, что даже в случае идеально выполненной работы акт вообще может быть не подписан. Документ подписывается следующими лицами:

• подрядчиком;
• субподрядчиком;
• проектировщиком;
• другими участниками строительства.

Однако самой важной здесь является подпись главного заказчика или его законного представителя. По сути, именно он организовывает и оплачивает строительство. Поэтому без его подписи дальнейшие работы не выполняются.

Также ведется реестр актов, ведь в пределах одного строительного объекта может насчитываться достаточно большое количество участков, на которых проводятся скрытые работы.

Акты нумеруются и вносятся в специальный журнал учета.

Скачать бланк и образец акта:

Бланк:

Образец:

• Акт скрытых работ по гидроизоляции