Норматив одн за свет в многоквартирном доме астрахань

Содержание

Норматив одн на электричество 2020 астрахань

Норматив одн за свет в многоквартирном доме астрахань

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2020 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов.

За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

  • N одн — норматив, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — площадь общего имущества в МКД;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь помещений в МКД (жилых и нежилых).
  • Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году

    Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.

    Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

    Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

    Для этого собираются и анализируются данные о расходах за определенный период. Например, если нормы принимаются на будущий год, в расчет берутся данные за предыдущий.

    После того как вся необходимая информация проанализирована, производится расчет новых показателей.

    При этом во внимание должны приниматься цены на ресурсы, плотность проживающих, климатические условия, наличие категорий плательщиков, которые пользуются льготами.

    Услуги коммунального характера предоставляются людям для улучшения качества их проживания. Это касается не только пользователей отдельного помещения, но и всего дома в целом. Последние оплачиваются всеми проживающими.

    В астрахани начали действовать новые нормативы на одн в многоэтажках

    В соответствии с документом, нормативы на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению теперь напрямую зависят от этажности многоквартирного дома — чем выше дом, тем ниже норматив.

    Так, например, в пятиэтажке с централизованным холодным и горячим водоснабжением норматив потребления составит 0,027 м³ на один квадратный метр общей площади помещений. В доме, где шесть этажей — 0,024 м³.

    При этом, при расчете размера платы по холодному и горячему водоснабжению на ОДН учитывается площадь мест общего пользования, но без учета площади чердаков и подвалов.

    Рекомендуем прочесть:  Обеды за школу стоимость

    Постановление прописывает и изменения нормативов потребления электроэнергии на ОДН.

    С 1 июня расчет будет осуществляться исходя из категории многоквартирного дома — классификацию расширили до двенадцати пунктов в зависимости от наличия тех или иных общедомовых энергопотребляющих приборов в доме.

    При этом, при расчете размера платы по электроэнергии на ОДН учитывается площадь мест общего пользования, включая площади чердаков и подвалов.

    Норматив Одн На Электричество 2020 Астрахань

    Постановление министерства ЖКХ Астраханской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление , предоставляемых на территории муниципального образования «город астрахань».

    Сегодня мы решили более подробно остановиться на главных из них, в первую очередь — на изменениях в оплате расходов на общедомовые нужды.

    Кстати, плата за ОДН не выше, чем по нормативам, действует с 1 июля года, поэтому проверьте свои квитанции: ни управляющие компании, ни ресурсоснабжающие организации начиная с июля прошлого года не имели права выставлять платежи за ОДН, превышающие нормативные.

    Отдельной строкой Новый порядок платежей за ОДН, вступивший в силу с 1 января, только начинает апробироваться, поэтому здесь могут возникать различные ситуации.

    В числе прочего там рекомендуется УК и ТСЖ при выставлении жильцам счетов за обслуживание и текущий ремонт жилья плату за ОДН по каждой коммунальной услуге указывать отдельной строкой, чтобы люди понимали, за что они платят, и могли проверить правильность начислений.

    Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

    В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.

    До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

    В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

    Норматив одн по электроэнергии 2020 в нижегородской области

    Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей, указанным в данном пункте.

    https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

    Александр Сидякин, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Норматив оплаты ОДН с 1 января 2020 года Как рассчитать ОДН за тепло в 2020 году Рассмотрим, как производятся расчеты оплаты ОДН с 1 января 2020 года на примере тепловой энергии.

    Воспользуемся для расчета следующими формулами: Расчет платы за потребление тепла в квартире: Площадь квартиры * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию Расчет платы за потребление тепла в общедомовых помещениях: Доля площади в общедомовых территориях * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию Расчет доли площади помещений, входящих в совокупный состав общедомового имущества: Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме Как рассчитать ОДН за воду в 2020 году Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду Нет общедомового счетчика: формула ОДН за воду При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам.

    Рекомендуем прочесть:  Если инвалид 3 группы терет ли 80 летний доплату

    Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.

    ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД. Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

    Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2020 года

    С начала 2020 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

    Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

    Норматив одн на электричество 2020 пермь

    В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживащее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы , иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детсвкого творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края до Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками и не оборудованные лифтами и системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием. Многоквартирные дома, оборудованные осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием.

    Норматив на одн по электроэнергии в городе астрахани в 2020 году

    Норматив одн за свет в многоквартирном доме астрахань

    Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Норматив на одн по электроэнергии в городе астрахани в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.

    Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

    Нормы общедомовых нужд

    С начала 2020 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.

    Тарифы на общедомовые нужды с 01.01.2020 претерпели некоторые изменения, связанные с ростом и изменением списка предоставляемых услуг. Оплата ОДН входит в обязательный перечень коммунальных платежей, которые должны оплачивать собственники и арендаторы жилых помещений. Какие нововведения они могут ожидать в этом году, поговорим далее.

    Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года: что входит в ОДН

    Под общедомовыми нуждами понимается целый комплекс затрат на содержание и обслуживание общего имущества дома. Собственникам жилья ежемесячно приходят квитанцию на оплату ОДН.

    Расчет суммы, указанной в ней, зависит от тарифов организации, оказывающей услуги и расхода ресурсов.

    Насчитывать ОДН может любое коммунальное предприятие, управляющая компания, ТСЖ и прочие сообщества, созданные по решению жильцов.

    Что такое ОДН и что в них входит

    1. Назначения весомых сумм штрафа.
    2. Необходимости оплаты судебных издержек, помимо основной суммы долга и накопившейся пени.
    3. Ареста банковских счетов в счет погашения задолженности.
    4. Ареста имущества и его продажа через аукционы.

    5. В редких случаях, собственника могут привлечь к исправительным работам.

    Многих интересует, нужно ли платить ОДН за электроэнергию. Делать это необходимо, поскольку затраты, перечисленные выше, распределяются поровну между всеми собственниками квартир.

    Раньше управляющая компания или коммунальная организация самостоятельно выставляли счета. Проконтролировать, правильно ли они это делали или нет, было невозможно.

    Теперь же они обязаны ориентироваться на установленные нормативы, по которым и происходит начисление и расчет платы за ресурсы, израсходованные на создание комфортных условий проживания в процессе содержания общего имущества в многоэтажке.

    Особенности расчета ОДН по электроэнергии по установленному нормативу в 2020 году

    Итак, электроэнергия, входящая в ОДН, что это? Среди ее составляющих – расходование на различные цели, которые происходят не в помещениях собственников.

    К ним относятся: освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков в МКД (многоквартирный дом). Разумеется, в ОДН входит снабжение электричеством лифтов, видеокамер, различных сигнализаций и другого общего оборудования.

    Также туда включаются потери технологического плана сетей внутри многоэтажки.

    Нормативы в разных регионах РФ

    Рассмотрим подробнее, как исчисляется размер общедомовых трат, и прежде всего, что должно учитываться, а что – нет. Выше было сказано, как рассчитать ОДН по электроэнергии. Это напрямую связано с наличием в здании приборов учета. Если они отсутствуют, то формула немного видоизменяется.

    • N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
    • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
    • Si — площадь квартиры;
    • S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.

    Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.

    м и 3,52 куб. м на человека. В то же время Госдума должна рассмотреть проект закона, наделяющий общее собрание собственников правом определять объем потребленных ресурсов согласно показаниям общедомовых приборов учета, а не по нормативам, установленным региональными властями.

    :  13 процентов от суммы на вставление зубов

    К сведению
    Нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии на общедомовые нужды утверждены постановлением министерства строительства и ЖКХ Астраханской области от 30.05.2016 г. № 16. Они рассчитываются на 1 кв.

    м площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и зависят от этажности дома и благоустройства. «Сверхнормативное потребление не может распределяться на собственников, — поясняет Дмитрий Стальной. — Расчет производит управляющая компания, так как в ее распоряжении вся информация о доме, технический паспорт.

    Плата за ОДН рассчитывается единожды и, пока не изменится тариф или норматив, эта сумма будет постоянной и неизменной».

    Норматив Одн На Электричество 2020 Астрахань

    Норматив одн за свет в многоквартирном доме астрахань

    «Любой гражданин сможет обратиться к жилищному инспектору при сомнениях в правильности начислений.

    Это позволит защитить потребителей от некорректного начисления платы, а также повысит прозрачность и логичность выставления платежа», — прокомментировал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

    Постановлением правительства РФ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 января 2020 года расходы на оплату общедомовых ресурсов включаются в плату за содержание общего имущества и считаются по нормативам. «На первом этапе такие расходы будут учитываться в размере норматива, утвержденного по состоянию на 1 ноября 2016 года, но до 1 июня 2020 года регионы должны их обновить», — поясняют в министерстве ЖКХ Астраханской области.

    Астраханцы начинают платить за ОДН по-новому

    Теперь астраханцы будут платить за водоснабжение, исходя из числа этажей в доме, иначе говоря, чем выше жилье, тем ниже норматив. Например, в пятиэтажке с централизованным холодным и горячим водоснабжением норматив — 0,027 м³ на один квадратный метр общей площади помещений. В доме, где шесть этажей он снижается — 0,024 м³.

    С 1 июня введены новые правила на содержание ОДН в многоквартирных домах, согласно Федеральному законодательству. Изменения коснулись нормативов на холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, сообщают в региональном Министерстве строительства и ЖКХ.

    Электроэнергия на общедомовые нужды: в Астрахани жильцы через прокуратуру добились перерасчета

    Установлено, что в нарушение ст. ст. 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Астраханский расчетный центр» жильцам многоквартирного дома производило начисление платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды с учетом «сверхнормативного » объема потребленной электроэнергии, в то время как данная плата должна вноситься управляющей компанией.

    Жители многоквартирного дома № 73 на улице Куликова в Астрахани обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку. У собственников образовалась задолженность за коммунальные услуги, которую они посчитали необоснованной. Прокуратура подтвердила – начисления незаконны.

    В астраханской области установлены новые нормативы на содержание общедомового имущества

    В соответствии с требованиями федерального законодательства с 1 июня в Астраханской области вводятся единые для муниципальных образований нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Расчёт электроэнергии на ОДН будет осуществляться исходя из категории многоквартирного дома – классификацию расширили до двенадцати пунктов в зависимости от наличия тех или иных общедомовых энергопотребляющих приборов в доме. При этом при расчёте размера платы учитывается площадь чердаков и подвалов.

    Астраханцы будут платит за ОДН своей управляющей компании

    Отдельной строкой Новый порядок платежей за ОДН, вступивший в силу с 1 января, только начинает апробироваться, поэтому здесь могут возникать различные ситуации.

    Минстрой РФ 30 декабря 2016 года выпустил по этому поводу большое информационное письмо № 45099-А4/04, предназначенное губернаторам регионов, в котором разъясняется, как и что.

    В числе прочего там рекомендуется УК и ТСЖ при выставлении жильцам счетов за обслуживание и текущий ремонт жилья плату за ОДН по каждой коммунальной услуге указывать отдельной строкой, чтобы люди понимали, за что они платят, и могли проверить правильность начислений.

    Акцентируем внимание читателей, что новый порядок платежей за ОДН не применяется для домов с непосредственным управлением и в тех МКД, где способ управления не выбран (или выбран, но не реализован). Собственники и наниматели помещений в таких домах по-прежнему будут платить за ОДН ресурсоснабжающим организациям, но все равно не больше норматива.

    Кстати, плата за ОДН не выше, чем по нормативам, действует с 1 июля 2016 года, поэтому проверьте свои квитанции: ни управляющие компании, ни ресурсоснабжающие организации начиная с июля прошлого года не имели права выставлять платежи за ОДН, превышающие нормативные.

    Постановлением правительства РФ «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 января 2020 года расходы на оплату общедомовых ресурсов включаются в плату за содержание общего имущества и считаются по нормативам. «На первом этапе такие расходы будут учитываться в размере норматива, утвержденного по состоянию на 1 ноября 2016 года, но до 1 июня 2020 года регионы должны их обновить», — поясняют в министерстве ЖКХ Астраханской области.

    А вот тем, у кого установлены коллективные приборы учета электроэнергии, повезло меньше: многим астраханцам пришлось столкнуться со счетами за ОДН, переваливающими за тысячу, а то и больше. Самое печальное — доказать что-либо было невозможно, потому что начисленные суммы оказывались вполне законными.

    В «оприборенных» домах ОДН рассчитывались как разница между суммой показаний внутриквартирных счетчиков и показаний общедомового прибора, которая затем «раскидывалась» на всех собственников. При этом потери в сетях, не переданные вовремя показания индивидуальных счетчиков, а порой и просто воровство увеличивали расходы на якобы общедомовые нужды до невероятных размеров.

    А ложилось все это бременем на кошельки добросовестных плательщиков.

    Рекомендуем прочесть:  Многодетные Семьи Льготы Москва 2020

    Астраханцы снова будут платить за общедомовое электричество

    С 1 июня министерство ЖКХ Астраханской области возобновило действие нормативов на общедомовые нужды (ОДН) по холодному и горячему водоснабжению (они были заморожены в январе текущего года). Вслед за ними «оттаяли» и нормативы на электроснабжение.

    На сайте минЖКХ появился проект постановления, восстанавливающего с 1 июля 2013 года действие нормативов на ОДН по электричеству, утвержденных постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 27.08.2012 № 162-п и приостановленных с 24 января 2013 г. Так что с 1 июля за «электрические» ОДН будут платить все: и те, в чьих домах установлены общедомовые счетчики электроэнергии, и те, у кого их нет.

    Норматив одн на электричество 2020

    В текущем году электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды, остается обязательным пунктом платежей жильцов многоквартирных домов. Хотя сама строка, содержащая эту аббревиатуру, из квитанций исчезла, вносить плату за содержание объектов, потребляющих электричество в МКД, должны все жильцы, независимо от способа управления домом.

    Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления электроэнергии в доме.

    Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

    Информацию по расчетному коэффициенту (нормативу) для определенного региона можно получить на официальном сайте областной администрации. В данном случае коэффициент выступает в роли граничной величины, ее пересмотр возможен только в большую сторону. Такое решение может быть принято общим собранием жильцов (если не ошибаемся, на практике такого еще ни разу не происходило).

    Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов. Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, с перечислением общедомовых приборов.

    Нормы общедомовых нужд с 1 июня 2020 года в Астрахани

    В соответствии с документом, нормативы на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению теперь напрямую зависят от этажности многоквартирного дома — чем выше дом, тем ниже норматив.

    Так, например, в пятиэтажке с централизованным холодным и горячим водоснабжением норматив потребления составит 0,027 м³ на один квадратный метр общей площади помещений. В доме, где шесть этажей — 0,024 м³.

    При этом, при расчёте размера платы по холодному и горячему водоснабжению на ОДН учитывается площадь мест общего пользования, но без учёта площади чердаков и подвалов.

    Постановление прописывает и изменения нормативов потребления электроэнергии на ОДН.

    С 1 июня расчёт будет осуществляться исходя из категории многоквартирного дома — классификацию расширили до двенадцати пунктов в зависимости от наличия тех или иных общедомовых энергопотребляющих приборов в доме.

    При этом, при расчёте размера платы по электроэнергии на ОДН учитывается площадь мест общего пользования, включая площади чердаков и подвалов.

    Правительство Саратовской области

    2.

    Рекомендовать при определении перечня помещений, входящих в состав общего имущества, площади которых применяются при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, руководствоваться техническим паспортом многоквартирного дома, а также не включать при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды площади помещений, входящих в состав общего имущества, в которых существующей системой инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома не предусмотрено электроснабжение

    Указанные нормативы должны применяться только в качестве ограничения платы граждан за общедомовые нужды во исполнение пункта 44 постановления правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

    Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2020 год

    • Своевременный сбор показателей затрат электроэнергии. Согласитесь, как бы не старались работники ЖКХ или Энергонадзора ежемесячно собрать показатели индивидуальных счетчиков, кто-то их обязательно не предоставит;
    • Возможность предоставления неправдивой информации. Кто-то может делать это специально, кто-то по объективным причинам (недосмотрел, был невнимательным);
    • Трата огромного количества времени на произведение соответствующих расчетов.

    Каждый месяц владельцы недвижимости в многоквартирных домах получают платежки по электроэнергии, которые включают в себя как оплату за использование киловатт в личных интересах, так и расходы, совершенные на обеспечение всего дома.

    Личные нужды потребления электроэнергии оцениваются, в основном, в зависимости от показателей счетчика, закрепленного за индивидуальным жильем. А вот размер платежей по общедомовому потреблению электроэнергии может насчитываться как по счетчику, установленному на весь дом, так и без него.

    Одн на — свет

    Хоть вопрос и актуальный, ответы на него трудно найти. В большинстве случаев, рекомендуется держать под контролем процесс снятия показателей на всех приборах учета для чего жильцы должны создать инициативную группу, которая с управляющей компанией будет снимать показания со счетчиков и проверять получаемые значения, что препятствует выставлению завышенных счетов.

    Рекомендуем прочесть:  Выплаты За 3 Ребенка В 2020 В Новосибирске

    Все и всегда оплачивали подобные общедомовые нужды, только в старом законе, который действовал до 1 сентября 2012, оплату можно было выполнить пропорционально тому, сколько указывалось на индивидуальное потребление, что многих не устраивало и стало причиной внесения изменений в закон.

    Одн в — 2020 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

    Еще летом 2015 года Государственной думой РФ был принят федеральный закон №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ». Закон был направлен на создание условий, необходимых для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли ЖКХ.

    Самыми революционными в нем стали изменения, в результате которых плата за содержание общедомового имущества с 01.01.2020 года стала включать в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома.

    Начисляться такая плата должна исходя из величины потребления, рассчитанной по нормативу, который устанавливается на уровне республик, краев и областей.

    Сейчас ОДН – это воровство, небалансы коммунальных организаций . Человек получает квитанцию. Он четыре кубометра воды потратил на свои нужды, а шесть ему приписывают, у каждого его соседа такая же ситуация. Это жульничество доказать очень тяжело! Обычный человек не может собрать показания всех приборов учета в доме.

    Плата за ОДН для астраханцев изменится

    Министерство строительства и ЖКХ Астраханской области утвердило новые нормативы потребления электроэнергии, холодной и горячей воды на общедомовые нужды (ОДН). Они вступают в силу с 1 июня. Как изменятся в связи с эти платежи астраханцев, сказать пока трудно.

    Как мы уже неоднократно сообщали, расход коммунальных ресурсов на пресловутые общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах (МКД) с 1 января 2020 года перестал быть коммунальной услугой и “переехал” в жилищную.

    Это значит, что плату за ОДН теперь должны рассчитывать и выставлять жильцам управляющие компании (УК) и ТСЖ (кроме домов с непосредственным управлением и тех, в которых форма управления не выбрана).

    Причем размер этой платы не должен быть выше, чем рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, установленных областным министерством ЖКХ.

    В башкирии норматив одн на электроэнергию — один из самых низких по стране

    Как подчеркнула координатор проекта в Башкортостане Елена Родина, по итогам проведенного мониторинга в муниципалитетах республики показатели нормативов на горячее и холодное водоснабжение являются средними по стране. Норматив ОДН на электроэнергию, установленный в регионе, достаточно низкий, находится на минимальном уровне относительно других субъектов. Тарифы в республике разрабатываются совместно с Правительством Башкортостана.

    «Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у девяти из 76 регионов нормативы высокие, у 48 — средние, у 19 — минимальные. По горячей воде нормативы по ОДН высокие в семи регионах, где на одну мойку общедомового имущества тратится 180 литров воды на 1 квадратный метр общедомовой площади, у 48 регионов нормативы средние, у 27 — минимальные.

    По нормативам ОДН в части электроэнергии — в «красной зоне» находятся 24 региона, в зеленой — 30, в желтой — 25.

    И в субъектах, где нормативы максимальные, региональным координаторам необходимо понять, почему были установлены такие показатели», — рассказал координатор партпроекта «Управдом», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.

    Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2020 года

    1. Снимаются показания общего счётчика.
    2. Снимаются показания отдельных квартирных счётчиков.
    3. Снимаются показания счётчиков в нежилых помещениях, которые не входят в общедомовое имущество (магазины, офисы и т.д.).
    4. Делается расчёт по нормативам для тех квартир, где счётчик не установлен.

    5. Из полученных в 1 пункте показаний вычитаются показания из пунктов 2-4.
    6. Результат 5 пункта расчётов делится на совокупную жилую площадь дома.
    7. Результат 6 пункта умножается на жилплощадь каждой отдельной квартиры, так получается ОДН за электроэнергию, которые должен оплатить собственник.

    Рекомендуем прочесть:  Доходы малоимущей семьи 2020

    Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии.

    С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН.

    Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2020 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2020 году.

    Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

    Это нововведение позволило с облегчением вздохнуть жителям домов, где начисления на общедомовые нужды зашкаливали все мыслимые пределы.

    Не секрет, что долгое время у нас в эту злосчастную строку включались не только киловатты и кубометры, реально израсходованные на содержание дома, но и все, что было уворовано нечестными потребителями.

    Добавьте дополнительные расходы, которые могут возникнуть из-за низкой энергоэффективности или дряхлых коммуникаций – и получите картину маслом:

    Минстрой поясняет: если в доме установлен общедомового прибора учета, то расчет ОДН может вестись по прежним правилам. То есть, как разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг.

    Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

    Делается это «пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

    «Введены позиции для многоквартирных домов с лифтами и оборудованными электроотопительными, электронагревательными установками для горячего водоснабжения, в отопительный период и вне его», – уточнили в ведомстве, отметив, что введение этих категорий обусловлено особенностями некоторых новостроек.

    Глава региона подчеркнул, уже поступили разъяснения Минстроя России, что до 1 июня 2020 года, когда должны быть утверждены новые нормативы, начисление и оплата за ОДН производится так, что у кого стоят приборы учёта, платят по их показаниям, а у кого таковых нет – производят оплату по ранее установленному нормативу.

    07 Фев 2019      juristsib         1492      

    Как в Астрахани считают плату за общедомовые нужды | Газета ВОЛГА

    Норматив одн за свет в многоквартирном доме астрахань

    Жители дома оказались в спорной ситуацииЖитель многоэтажки в Военном городке оспорил начисление управляющей компанией платы за общедомовые нужды. ОДН ввели пять лет назад, но до сих пор продолжаются споры: надо ли платить и правильно ли начисляют.


    Непростая историяПлату за общедомовые нужды отдельной строкой ввели в 2012 году. И сразу начались проблемы. Во-первых, как начисляется ОДН, простому неподкованному гражданину не понять.

    Во-вторых, нередко счета за общедомовые нужды, приходившие астраханцам, превышали индивидуальное потребление в разы и достигали нескольких тысяч рублей в месяц. С подобной проблемой столкнулись не только в Астрахани, но и в других регионах.С 1 января 2017 года ОДН включили в плату за содержание общего имущества.

    То есть считать и выставлять их теперь должны управляющие компании, при этом строго по нормативам (впрочем, домам, где есть общедомовые счетчики, дали право выбора: платить по нормативам или по показаниям).

    Решили просто

    По идее для каждой многоэтажки расчет индивидуален, так как норматив потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды зависит от этажности дома и его технических характеристик (например, наличия лифта, насосного и электрообогревательного оборудования в местах общего пользования).

    В одной из управляющих компаний Астрахани — ООО «ЖЭК «Домоуправление» — вместо индивидуальных расчетов увеличили для всех «квартплату» на два рубля с квадратного метра. Однако не все жильцы согласились с такой «уравниловкой».

    Один из членов совета дома по улице Хибинской Салаутдин Логиев, а также собственники по улице Тренева оспорили эти начисления, обратившись в службу жилищного надзора по Астраханской области.

    Проведя проверку, специалисты службы признали, что данное решение противоречит действующему законодательству, и усмотрели в действиях управляющей компании признаки административного правонарушения.

    «По факту выявленного нарушения ООО «ЖЭК «Домоуправление» выдано предписание с указанием нарушения и срока его устранения, а также направлена повестка о вызове на составление протокола об административном правонарушении», — говорится в ответе службы жилнадзора. Как рассказали в службе, УК предписание не выполнила.

    Впрочем, в ООО «ЖЭК «Домоуправление» нам рассказали свою версию: один из поставщиков выставил УК долг 4,4 млн — разницу по общедомовым счетчикам. Компания запросила у ресурсоснабжающей организации список должников, чтобы «раскидать» по ним сумму долга — по два рубля с квадратного метра. «Но пока мы данные не получили, с людей никакая дополнительная не взимается», — сказал представитель УК.
    Когда и куда обращаться

    Как рассказал начальник отдела надзора платы за жилищно-коммунальные услуги службы жилищного надзора Астраханской области Дмитрий Стальной, астраханцы нередко обращаются с жалобами на начисления платы за общедомовые нужды. Не всегда заявитель оказывается прав. «Часто обращаются люди, у которых долги с 2012 года, — говорит Дмитрий Стальной.

    — Они не производили оплату, считая это нарушением их прав, при этом никуда не обращаясь, ни в какие инстанции. Между тем плата за ОДН — требование законодательства. За этот период проведено много проверок, нарушений было выявлено мало, буквально единицы. Все остальное в рамках закона, но люди этого не понимают, начинают писать жалобы».

    Тем не менее нарушения со стороны управляющих компаний встречаются. «Если заявитель считает, что его права нарушены, он пишет нам обращение, мы проводим проверку, смотрим, правильно или нет применялся норматив, — поясняет специалист.

    — Если выявляем нарушения, даем предписание исправить, сделать корректировку, если уже были платежи по таким формулам — произвести перерасчет».

    Вера Волкова, Ольга Кобыляцкая

    К сведению
    Нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии на общедомовые нужды утверждены постановлением министерства строительства и ЖКХ Астраханской области от 30.05.2016 г. № 16. Они рассчитываются на 1 кв.

    м площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и зависят от этажности дома и благоустройства. «Сверхнормативное потребление не может распределяться на собственников, — поясняет Дмитрий Стальной. — Расчет производит управляющая компания, так как в ее распоряжении вся информация о доме, технический паспорт.

    Плата за ОДН рассчитывается единожды и, пока не изменится тариф или норматив, эта сумма будет постоянной и неизменной».

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.