Кредит для молодой семьи для покупки жилья в белоруссии в 2020 году

Содержание

Кредит На Покупку Жилья Молодой Семье В Беларусбанке 2020 Год

Чтобы использовать привилегии, полагающиеся молодой семье, необходимо стать на учет по улучшению условий проживания. Масштаб суммы зависит от площади и цены жилья.

В сельской местности максимальный размер кредита колеблется в пределах 95% от общей суммы квартиры, в городской – 75%.

Дополнение к Указу №120 делает возможным увеличение кредита от общей стоимости до 90% и 100% семьям с тремя детьми и больше.

«БПС-Сбербанк» предлагает выгодную программу «Новоселье с Сбербанком». Банк сотрудничает с десятками застройщиков по всей стране.

Если молодая семья воспользуется их услугами для возведения жилья, процентная ставка от банка в первые пару лет снижается до 17, 5%. После она составит 23%.

Для семей с тремя детьми ежемесячный платеж должен составлять не больше 40% совокупного дохода. Ставка для них снижается до 13%.

Потребительские кредиты в Беларусбанке

В этой банковской организации представлена достаточно широкая линейка кредитных предложений, которые могут быть нецелевыми (предоставляться на любые личные нужды клиента), так и целевыми, т.е. расходование нужно подтверждать. Предлагаем вам рассмотреть более подробно те программы, которые пользуются наибольшей популярностью у заемщиков.

Для этого вам необходимо собрать пакет всех необходимых документов, требуемых от заемщика, и обратиться с ними в ближайшее отделение банка для заполнения анкеты и передачи всех бумаг на рассмотрение. Если ваша заявка будет одобрена, с вами свяжутся, и пригласят в офис для подписания договора.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси

Предоставляем возможность быстро подобрать и взять кредит на покупку жилья.

На сайте представлены все актуальные предложения банков Беларуси на 2020 год с подробными условиями предоставления, а также с возможностью рассчитать ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту на основе требуемой суммы. Для получения бесплатной консультации достаточно отправить онлайн заявку с указанием имени и контактного телефона.

Молодым семьям с детьми.
Родителям, решившим подарить детям квартиру на свадьбу или день рождения.
Семьям, которые желают улучшить существующие условия проживания, вместо однокомнатной квартиры приобрести двух- или трехкомнатную, переехать в другой район или сменить город.

Условия оформления кредита на покупку жилья молодым семьям в Беларусбанке

При наличии документа, подтверждающего доход или при его отсутствии, но предоставлении счета в банковском учреждении, на который зачисляется заработная плата или пенсия – с учетом размеров заработка и другого дохода, кроме стипендионных выплат – не больше 5 000 руб.
При отсутствии документа, подтверждающего заработок – с учетом среднемесячного дохода заемщика, но не больше 20 базовых величин – до 5 000 руб.

Стать кредитополучателем по программе «Молодая семья» могут дееспособные лица, находящиеся в официально зарегистрированном браке с белорусским гражданством или видом на жительство, имеющие одного и более несовершеннолетних детей. К возрасту тоже выдвигаются определенные требования.

Граждане, претендующие на кредит по льготной программе, не должны быть старше 31 года и при этом иметь стабильный заработок и официальное трудоустройство. Лицам, получающим зарплату или пенсионные выплаты на банковский счет Беларусбанка, справку с места работы предоставлять не нужно.

Как взять кредит на покупку жилья в Беларусбанке

Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.

Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13.

Кредиты на покупку жилья в Беларуси молодым семьям в 2020

граждане Республики Беларусь;
иностранцы, у которых есть вид на жительство;
возраст заемщика не менее 31 полного года;
постоянное проживание на территории Белоруссии;
наличие постоянного и регулярного источника дохода;
у заемщика есть несовершеннолетний ребенок.

максимальная сумма займа- 5 000 белорусских рублей;
кредит перечисляется на карточный счет;
максимальный срок кредитования — 5 лет;
первый месяц действует льготная процентная ставка — 6,25% (ставка рефинансирования +1% Баларусбанка, деленная на 2);
начиная со второго месяца — ставка рефинансирования национального банка и +1% Беларусбанка.

Интересное: На Сколько По Закону Можно Отключать Холодную Воду По Закону

Ипотека по программе «Молодая семья 2020»

Возраст молодой семьи для ипотеки ограничен 35 годами: то есть, на момент подачи заявления, один из родителей должен быть моложе указанного возраста. Отношения семьи должны быть узаконены: проще говоря, гражданский брак – не повод для получения субсидии: государственную помощь можно получить только после ЗАГСа.

Выгодная ипотека для молодой семьи начинается с оформления заявления на субсидию. Для этого вам нужно встать на очередь в жилфонде своего города, предоставив справки из ЖКО о количестве собственных квадратных метров. Если вас признают «нуждающейся семьей», вы дожидаетесь очереди, и получаете сертификат на право предоставления субсидии.

Как приобрести жилье в кредит в Беларуси

Правила выдачи займов варьируются. Поэтому, прежде чем обратиться к услугам банка, необходимо понять, какой программой было бы удобно воспользоваться именно вам.

В частности, учитывайте, что многодетные семьи, инвалиды, военнослужащие и другие представители льготного контингента могут рассчитывать на самые привлекательные условия кредитования.

Если вы попадаете под одну из специальных программ государственных банков Беларуси, не упустите возможности воспользоваться своим шансом. Вот тут собраны кредиты на жилье от всех банков Беларуси.

Займы предоставляются совершеннолетним гражданам, имеющим стабильный источник дохода. Банки финансируют до 70-90% стоимости недвижимости. Процентная ставка варьируется в пределах 12-18%.

А если речь идет о льготных программах кредитования, она может начинаться с 3-4%. Максимальная сумма займа составляет 290-300 тыс. рублей.

Причем, в большинстве случаев, для получения жилищного кредита требуется поручитель.

О кредитах

Интересное: Как рассчитать пособие по сокращению в 2020 году

— максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, а также показателю стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий.

Он не должен превышать 75 (а в сельской местности 95) процентов от всей стоимости жилья.

Однако в Указе №120 вводится поправка, которая позволяет увеличить размер кредита до 90 процентов от общей стоимости, а многодетным семьям и вовсе до 100 процентов;

Кредит на приобретение жилья

[2] При предоставлении кредита на приобретение жилого помещения (части жилого помещения, выделенной в отдельное жилое помещение (изолированную жилую комнату), доли в праве собственности на жилое помещение), рассмотрение вопроса о выдаче кредита возможно при представлении Заявителем предварительного договора купли-продажи.

1 Совокупный размер предоставляемого кредитополучателю кредита в соответствии со строкой 1 и кредита (одноразовой субсидии) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения в соответствии с указами Президента Республики Беларусь не должен превышать 100 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения.

Как получить льготный кредит на строительство жилья для молодых семей в 2020 году

В Твери молодая семья в дополнение к стандартным 40% вполне может получить еще 10% при наличии одного ребенка. Этой возможностью могут воспользоваться те, кто покупает жилплощадь после рождения первенца. Таким образом, молодая семья в Твери получает 50% субсидирование покупаемой квартиры/дома.

Документ, подтверждающий неуплаченный взнос.
Ксерокопии учредительных документов кооператива.
Документ о праве собственности кооператива на жилую недвижимость.
Справка о том, что один из супругов состоит в кооперативе.
Документ о передаче прав собственности семье.

Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2020 году

Получив положительное решение, нужно еще раз написать заявление и приложить собранные документы уже для получения свидетельства. При этом нужно заранее уточнить, достаточно ли продублировать имеющиеся справки или же следует собирать их заново. Чтобы не возникло проблем, желательно уложиться в один месяц.

Затем дается два месяца для предъявления сертификата в банк. Деньги перечисляются исключительно на блокирующий счет и должны быть переведены непосредственно продавцу или строительной компании. В других целях средства использоваться не могут (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья» в 2020 году).

26 Апр 2019 glavurist 330

Условия По Ипотеки Для Молодой Семьи В Белоруссии 2020 Год

Кредит для молодой семьи для покупки жилья в белоруссии в 2020 году

признание нуждающимися в улучшении жилищных условий (в том числе приобретения квартиры или дома в собственность);
возможность большую часть кредита оплатить собственными силами (порядка 70% от суммы займа).

Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано.

Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с учетом субсидирования.

паспорт одного из супругов, на которого оформляется ипотека;
свидетельство о браке;
нотариальное разрешение второго супруга на оформление займа;
свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
справка о доходах за последние полгода заемщика;
оценочная стоимость жилого помещения, планируемого к покупке.

Условия реализации программы — Молодая семья — в Ставропольском крае на 2020 год

Граждане РФ.
Супруги с потомством.
Бездетные молодые семейства (конкретно в Ставропольском крае отдают преимущество для семей с детьми).
Во время подачи документации возраст супругов не может превышать определенный предел – 35 лет.
Стабильное вливание средств в бюджет семейства, что позволяет оценить платежеспособность четы, а также не лишними окажутся накопления на персональном счете. Муниципальное управление определяет минимальный достаток семейства для участия в проекте.
Семья прошла процедуру оценивания, как испытывающие необходимость в усовершенствовании квартирных условий.

В соглашении о купле-продаже фиксируются данные сертификата – серия, номер, дата выдачи, разрабатывается периодичность и режим последующих платежей, превосходящие величину субсидирования. Перевод компенсации семейству служит причиной для вычеркивания его из перечня членов проекта.

Молодая семья программа 2020 условия молодым семьям, жилья, ипотеки

Чтобы как-то помочь, «облегчить участь» молодым ячейкам общества, а именно — обзавестись собственным жилье, в котором они будут счастливо жить и растить детей, и была в свое время запущена социальная подпрограмма «Молодая российская семья», в федеральной программе «Жилище.

Собрав все требующиеся по законодательству документы, справки, выписки и прочее — просителям следует написать обращение-заявление к уполномоченному органу по месту своего жительства (прописки). Обычно им является департамент жилой недвижимости и жилищного строительства вашего города или района.

Госпрограмма «Молодая семья»: льготная ипотека для семей с детьми в 2020 году

Заявление на участие в программе поддержки.
Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
Свидетельства о браке и о рождении детей.
Трудовые книжки и бумаги, подтверждающие уровень доходов.
Документы о получении социальной помощи членами семьи.
Справка о составе семьи.
Данные о том, где молодая семья жила в течение последних пяти лет.

Расчетная стоимость жилья определяется в соответствии с установленными нормативами. Нормативный метраж жилого помещения для двоих человек составляет 42 метра. Если в семье три и больше человека, на каждого должно приходиться 18 метров.

Эта цифра умножается на стоимость квадратного метра в конкретном муниципальном образовании.

Ипотека для молодой семьи

По программе компенсируется сумма в размере одной учетной ставки НБУ (около 10 % годовых), действующей в день заключения договора кредитования.

Компенсация действует на сумму, которая рассчитывается исходя из нормативной площади (21 м 2 на человека плюс 20 м 2 на семью) и расчетной стоимости жилья.

Если семья берет кредит на сумму, превышающую расчетную, на разницу начисляется полная процентная ставка банка. Сумма первоначального взноса определяется банком. Срок выплаты компенсации составляет 5 лет.

Ипотека молодой семье в рамках программы Фонда предоставляются на срок до 30 лет. Участникам необходимо внести первоначальный взнос – 6 % от стоимости приобретаемого жилья. Сумму кредита рассчитывают исходя из стоимости 21 м 2 на человека плюс 20 м 2 на семью.

Если семья желает приобрести квартиру большей площади, кредит все равно выдается в установленном нормами размере, а разницу заемщики доплачивают за свой счет и без льгот. Для семей без детей кредит предоставляется под 3 % годовых, а для семей с одним ребенком – под 0 % годовых.

Если изначально кредит предоставлялся под 3 % годовых, а затем в семье появился ребенок, ставка становится нулевой. Семьям с двумя детьми Фонд погашает 25 % кредита, с тремя – 50 %.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2020 год

Приветствуем ! Сегодня погорим о том , как работает ипотека от Сбербанка для молодой семьи . Вы узнаете условия кредитования в Сбере , общие моменты по оформлению , пакет документов и преференции , которые предоставляет ипотека для молодой семьи в Сбербанке .

Существенное ограничение данного предложения — будущие дома определяются властями на местах, а также фирма-застройщик и проекты строительства, которые должны включать развитую инфраструктуру на момент сдачи дома.

Ведется и контроль над ценами на квартиры, чтобы стоимость их не была выше 80% от стоимости по городу. За счет снижения цен некоторые семьи смогут позволить себе приобрести жилплощадь и улучшить свои жилищные условия.

Ипотека Молодая семья Сбербанк: условия в 2020 году, процентная ставка, калькулятор

Сбербанк — хорошо развитый банк, который занимает лидирующие позиции в финансовом секторе РФ. Ключевые направления деятельности — потребительское кредитование, обслуживание корпоративных счетов, ипотечное кредитование, привлечение вкладов физических лиц. Низкие проценты на ипотечный кредит делают этот банк популярным среди заемщиков, которые хотят приобрести собственное жилье.

Рекомендуем прочесть: Ттн На Опасный Груз 2020 Образец

9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Условия ипотеки — Молодая семья — на 2020 год

Для того, чтобы попытаться заглянуть в будущее, первым делом надо вспомнить уровень обстановки несколькими годами ранее. Итак, в прошлом году процентная ставка равнялась 13, и было отмечено некоторое снижение спроса. Однако вскоре, во второй половине 2020, этот показатель упал до 10,5%.

Когда молодожёны захотят в скором времени получить личные апартаменты, им следует выполнить ряд требований и аспектов данной госпрограммы. В частности, только некоторой части российских семей доступна покупка жилплощади на льготных условиях. Примерно десять дней нужно подождать для обработки соответствующего заявления.

Условия программы «Молодая семья» в Новосибирске в 2020 году

паспорта совершеннолетних, которые будут проживать на новой жилплощади;
свидетельства рождения всех детей у супругов;
бумаги с места жительства, где указан размер жилплощади;
документация, подтверждающая нахождение в очереди на улучшение жилищных условий;
бумаги о доходах совершеннолетних;
документы, подтверждающие покупку дома или факт, что банком выдается ипотека.

Непосредственно в Новосибирске работает несколько банков, которые поддерживают данную губернаторскую программу и принимают сертификаты в качестве средств для погашения кредитов. Данные банковские учреждения не только вводят льготные условия для клиентов поддержки, но и новейшие клиентские услуги и тарифы, порядок обслуживания и оформления согласно с новыми законами выплат программы «Молодая семья». В число наиболее популярных банков входит Сибирский банк, Сбербанк России, ВТБ24 и Газпромбанк.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

заявление на получение льгот;
подлинники паспортов;
свидетельство о рождении ребенка;
свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

на оплату коммунальных услуг семья расходует от 20% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
признана малоимущей, и это подтверждено документально;
либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

При одновременном рождении двоих или более детей, семья, которая стала многодетной, имеет право на бесплатную помощь няни в уходе за детьми, не превышающую 40 часов в неделю, до достижения детьми возраста 3-х лет. Также есть право на получение продуктов питания для детей первых 2-х лет жизни.

является многодетной семьей
состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
в течение 12 месяцев до обращения за данной льготой- имеет доход на каждого члена семьи не больше установленного минимума
владеет имуществом, стоимость которой не превышает удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи (для приобретения кредита) или владеет имуществом стоимостью, которая не превышает стоимость жилья, рассчитанной из 20 кв.м. на 1 члена семьи при стоимости 1 квадратного метра не более установленного норматива (для получения субсидии)

Ипотека для семьи в 2020 году

Если вы тратите на выплату основного долга и процентов официальную зарплату, с которой удержан подоходный налог, вы имеете право получить налоговый вычет. Сумма вычета для недвижимости, купленной в 2020 году, составляет снижение на 2 миллиона размера налогооблагаемой базы или возврат 260 000 рублей излишне уплаченных денег. С процентов по ипотеке также можно получить вычет до 390 000 рублей. Супруги могут объединить свои права на вычет и вернуть в семейный бюджет круглую сумму. Важная особенность: если при погашении ипотеки использован материнский капитал, с суммы сертификата нельзя вернуть 13%.
При оформлении договора банк предлагает заемщикам выбор между комплексной страховкой и повышением процентной ставки на 0,5-1%. Прежде чем дать окончательный ответ, посчитайте переплату в обоих случаях. Нередко покупка комплексной страховки стоит больше, чем скидка по процентной ставке. Страховой платеж представляет собой 13-ю выплату по ипотеке и составляет определенный процент от оставшейся суммы долга.
При возможности погашайте ипотеку досрочно небольшими дополнительными выплатами. Это уменьшит сумму основного долга и сократит переплату по кредиту.

Какие условия по ипотеке предлагают банки молодым семьям и заемщикам с детьми в 2020 году? В целом ситуация положительная: реализуются госпрограммы, можно найти специальные предложения от кредиторов и застройщиков.

Банкиры лояльны к семейным заемщикам, особенно если у потенциальных клиентов есть постоянный доход. Чтобы получить кредит на лучших условиях, следует внимательно изучить рынок и по максимуму использовать доступные возможности для семьи.

07 Фев 2019 juristsib 275

Льготный кредит на жилье 2019: как семье обрести свой дом

Кредит для молодой семьи для покупки жилья в белоруссии в 2020 году

27 мая 2019

Далеко не каждой молодой семье предоставляется возможность получить жилье по наследству или от работодателя как молодым специалистам. В таких случаях вариантов остается немного: жить с родителями или решиться на получение жилищного кредита.

Однако стоит открыть калькулятор на сайте Беларусбанка, внести информацию о доходах членов семьи, и становится понятно: такой заем вам не под силу. Ведь размер ежемесячного платежа нередко превышает размер суммарного дохода.

Но в борьбе за собственное жилье все средства хороши. Поэтому вы обязательно должны рассмотреть возможность получения льготного кредита или государственной субсидии, которая покроет значительную долю расходов.

Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?

Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:

Указ Президента №240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» дает возможность на получение адресной помощи в виде субсидии;
Указ №474 от 10 декабря 2018 года содержит положения о возможности погашения государством части процентов по кредиту;
Указы Президента №120 и №185 регламентируют выдачу займов на льготных основаниях для молодых и многодетных семей, а также для всех, кто желает приобрести жилье в городах и селах численностью менее 20 тысяч человек.

Особые условия предоставления льгот действуют и на юго-востоке Могилевской области – в Хотимском, Костюковичском, Климовичском, Славгородском, Краснопольском, Чериковском и Кричевском районах.

Жители этого региона могут получить заем под 1% на срок до 20 лет при условии, что будут проживать и официально работать в районе не менее 10 лет.

В случае нарушения этого пункта кредит может быть пересчитан под коммерческий процент.

Субсидирование кредитов по Указу №240

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2019 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Категория	Покрытие основного долга	Покрытие процентов
Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)	100%	13%, но не более всех процентов по займу
Многодетные семьи с 3 детьми	95%	12%, но не более всей ставки банка
Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак	35%	12%, в рамках процентной ставки
Военнослужащим	0%	8%
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья	0%	8%
Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы	0%	8%
Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет	0%	8%
Молодым семьям	0%	8%
Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди	0%	8%

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

Молодым семьям;
Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
Инвалиды 1 и 2 групп;
Многодетные семьи;
Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
Сироты;
Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке.

Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству.

При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

«Семейные льготы»

В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:

Молодая семья – та, в которой хотя бы один из супругов не достиг 31 года. Им Беларусбанк готов предоставить до 75% от нужной на приобретение жилья суммы под 5%. В райцентрах и селах с населением менее 20 тысяч возможно увеличение лимита до 90%.
Многодетная семья. В ее определении не так давно произошли изменения. Если ранее все привилегии предоставлялись при наличии 3 детей, то теперь – 4 и более. Если в вашей семье 4 несовершеннолетних, то сумма займа будет покрыта полностью, в то время как трое малышей дают право на получение льготного кредита для многодетных малообеспеченных семей на 40 лет под 1% годовых.

Для получения льготного кредита молодой или многодетной семье нужно обратиться в Беларусбанк – именно он занимается определением условий и порядка выдачи займов. При этом важно иметь ввиду, что:

Приоритет отдается семьям, которые стали на очередь по улучшению жилищных условий;
Максимальный размер займа в городах – 75%, в селах и районных центрах с численностью до 20 тысяч человек – до 95%;
Кредитуются только квадратные метры, положенные вашей семье по государственным нормативам – 20 кв.м. общей площади на 1 человека. С учетом того, что в домах новой планировки 2-комнатная квартира имеет габариты 70-90 квадратов, нужно быть готовым и к вложению значительной суммы собственных средств;
Максимальный срок погашения – 20 лет. При этом молодая семья выплачивает долг со ставкой в 5% годовых;
При рождении ребенка предоставляются кредитные каникулы сроком на 3 года, во время которых долг не погашается.

Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга. Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%. Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа.

Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления

На получение займа на покупку жилья на вторичном рынке с государственной поддержкой имеют право те же категории граждан. При этом они обязаны:

Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.

Важным условием получения любого вида государственной помощи с 2018 года является официальное трудоустройство на территории Республики Беларусь.

Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Кредит для молодой семьи для покупки жилья в белоруссии в 2020 году

Беларусь считается социальным государством, и все ее жители могут построить или купить желанную жилплощадь, получив при этом поддержку государства. Давайте попробуем воспользоваться таким шансом.

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Далее стоит проверить, можно ли претендовать на какие-либо льготы: льготная кредитная ставка, субсидии, отсрочка при погашении.

Льготный кредит

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

дети-сироты;
многодетные семьи;
граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Независимо от места проживания, от 5% предлагается:

семьям, в которых есть дети-инвалиды;
военнослужащим;
сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
судьям, прокурорам;
ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
талантливой молодежи (специальный фонд);
проживающим в служебных квартирах;
населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.

Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.

Например, если вы молодая семья, у вас двое детей и вы строите 3-комнатную квартиру площадью 90 квадратных метров, вам дадут сумму, покрывающую 90% стоимости 60 квадратных метров.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.

Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

С использованием субсидии

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

Банк БелВЭБ
БПС-Сбербанк
Белагропромбанк
Белинвестбанк

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

На строительство жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

На приобретение жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

Сумма: до 75% стоимости строительства.
Проценты: СР+1 п.п.

Ипотека

С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
БПС-Сбербанк — «Новоселье»

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом.

Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.

п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?

Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

Кредит на жильё молодым семьям в 2020 году

Кредит для молодой семьи для покупки жилья в белоруссии в 2020 году

Каждый современный молодой человек понимает, насколько сложно накопить достаточную сумму на приобретение жилья ещё до момента вступления в брак.

Если финансовой помощи от родителей не предвидится ввиду различных обстоятельств, а работа не высокооплачиваема, приходится рассматривать несколько вариантов для проживания молодой семьи.

Это может быть проживание в арендуемой квартире с оплатой энной суммы каждый месяц владельцу недвижимости, либо покупка жилья в кредит и при этом осознание того, что все оплаченные деньги уходят в счёт оплаты за своё жильё.

Да, кредит – тот самый идеальный способ приобретения квартиры молодым семьям, которые не могут сразу накопить крупную сумму для покупки жилья.

При рассмотрении возможности приобретения жилья в кредит необходимо очень ответственно и внимательно подойти к этому вопросу, ведь ежемесячно придётся погашать определённую сумму тела кредита, а также процентов по нему.

И вы морально должны быть готовыми к этой ежемесячной повинности, а также иметь деньги на остальные необходимые для жизни человека вещи и средства.