Адреса под снос ветхого жилья в смоленске на 2020 год

Содержание

Адреса под снос ветхого жилья в смоленске на 2020 год

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Адреса под снос ветхого жилья в смоленске на 2020 год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Жителей нескольких аварийных домов в областном центре в ближайшее время переселят в новое жилье. Об этом на брифинге рассказала заместитель главы Смоленска по городскому хозяйству Анна Пархоменко.

Смоленск 2

Контракты на новые квартиры уже заключены для жильцов дома номер 2 в Красном Бору, а также дома №№ 3 и 6 по улице Четвертой Загорной. Кроме того, долгожданное новоселье отпразднуют и смоляне, проживающих в нескольких других ветхих зданиях.

Смолян продолжают переселять из аварийных домов (видео)

«Планируем в этом году заключить контракты по расселению граждан с условием заключения в текущем году, и расселения в будущем году – по проспекту Гагарина, д. №35, по улице Первая Северная, д. №12/16, улица Парижской Коммуны д.

№14А, улица Озерная, д. №11. Этапы предусмотрены федеральной программой и предусматривают реализацию двухгодичную, то есть это 2020-20 годы, поэтому, за этот период, я думаю, что этап этой программы мы реализуем в полном объеме».

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Смоленске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Смоленске в 2020

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Порядок действий

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Смоленск, 17 октября. В профильном департаменте региона прокомментировали отчёт Фонда содействия реформированию ЖКХ о реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья в федеральных округах на 1 октября 2020 года.

: Особо ценное в бюджете 2020 год

В отчёте приведены данные о 25 субъектах РФ, которые отчитались в 100%-м выполнении целевых показателей программы 2020 года. Смоленская область, по информации Фонда содействия реформированию ЖКХ, вошла в список 39 регионов, выполнивших план по переселению людей из аварийного жилья на 0%.

В рамках утверждённой региональной адресной программы до конца 2025 года из аварийного жилья будут переселены свыше 1,7 тысяч человек

По данным профильного органа исполнительной власти, на период с 2020 по 2025 год утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья.

В программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. За время действия документа (до 2025 года) будут переселены свыше 1,7 тысяч человек, которые проживают в 90 аварийных домах.

Реализация программы рассчитана на несколько этапов. В рамках первого этапа на 2020-2020 год запланировано переселить 175 человек.

Фонд содействия реформированию ЖКХ опубликовал отчет о реализации программы по переселению граждан на 1 октября 2020 года. Всего 25 регионов из 85 заявили о том , что план выполнен на 100%, более 50% — еще в 9. Смоленск и еще 38 субъектов РФ оказались в числе крайне отстающих.

Смоленщина оказалась в аутсайдерах по переселению из аварийного жилья

Всего с 2020 по 2025 год планируется переселить 1,64 тысячи человек , проживающие в 90 аварийных домах в облцентре , Вяземском , Духовщинском и Ярцевском районах. На 2020-2020 год запланировано обеспечить безопасным жильем 175 человек.

Город

« На данный момент уже заключены контракты на покупку 31 жилья [38% от необходимого объема]. Ключи от 12 квартир уже переданы гражданам. До конца этого года планируется достичь планового показателя в 90% по заключению контрактов», — заявили в региональном Департаменте по строительству и ЖКХ.

Паспорта всех собственников (для несовершеннолетних лиц, не получивших паспорта нужны будут свидетельства о рождении).
Выписка из ЕГРН (показывает отсутствие обременений и, что немаловажно, четко указывает на собственника жилья). Рекомендуется заказывать как можно более свежую выписку.
Правоустанавливающие документы (на основании которых заявитель получил данную квартиру в собственность).
Выписка из домовой книги (показывает лиц, прописанных в данной квартире).
Техпаспорт на жилплощадь (нужен преимущественно для определения площади квартиры и ее оценки для выплаты компенсации).

Компенсация за аварийное жилье в 2020 году

Напомним, на сегодня решение об аварийности, непригодности для проживания и, как следствие, последующем расселении многоэтажки и сносе отжившего своё здания принимается межведомственной комиссией.

В идеале она должна оценить процент износа, возможно ли привести объект в надлежащий вид посредством ремонта или реконструкции. На деле далеко не всегда так бывает, и по части зданий в некоторых регионах в судах уже оспорен факт включения в реестр аварийно-сносимых.

Но, если все условия соблюдены, дом определен под снос, то тут важно помнить – взамен жилье не хуже имеющегося должны предоставить только тем, кто проживает в нём по договорам социального найма.

Собственникам же выплачивается так называемая выкупная цена, в которую входит не только цена квартиры, но и стоимость доли в праве на общее имущество (включая права на часть участка земли под домом, если он оформлен надлежащим образом).

Предложить взамен другое жилье администрация может, а вот выселить в него без согласия собственника расселяемой квартир уже нет. В жилищном законодательстве прямо оговорено, что взамен изымаемого жилья может быть предоставлено другое с зачётом его цены в счёт возмещения за «аварийные квадраты». Тут еще есть важный аспект – цена выкупа должна быть рыночной, а не взятой с потолка.

Чего ожидать после проверки?

Законодательное регулирование вопросаЗаконодательной базой для содействия процессу выселения граждан из помещений, признаваемых не пригодным для проживания, является: Жилищный кодекс РФ; ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»; Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Процедура признания жилых помещений непригодными для проживания Ни один из вышеперечисленных актов не раскрывает термин ветхое жилище. На практике оно определяется как состояние изношенности дома на 70 % и более и при условии, что он не подлежит реконструкции или её проведение нецелесообразно.

В Постановлении Правительства № 47 используются термины жилье не пригодное для проживания. В соответствии со ст. 33 Постановления непригодным для проживания признается жилище, имеющее вредные факторы среды, или такие факторы, которые угрожают безопасности жизни или здоровья человека. Основаниями для отнесения жилых помещений к данной категории являются:

В данные программы включено 195 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, общей площадью 59,29 тыс. кв. м. С 2009 года расселено 236 аварийных многоквартирных домов.

Расселение Аварийного Жилья В Смоленске В 2020 Году

Предоставление жилых помещений из маневренного фонда для лиц, проживающих в аварийных домах осуществляет специалист управления жилищных отношений Дмитриенко Елена Геннадьевна ежедневно с 10 00 до 12 00, с 13 00 до 17 00 по адресу ул.Ленина,34 кабинет 301д, телефон 210 18 06.

Список Домов Под Снос Смоленск 2020

Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, г. Ярцево, ул.

Список домов которые снесли в 2017-2020-2020 году

Продаётся недостроенный дом д. Зеньково (40 км от Смоленска в сторону Минска). Земельный участок 40 соток под ЛПХ в собственности, построен первый…
На прощание со школой в московском Парке Горького пришло более 23 тысяч выпускников московских школ, колледжей и лицеев. Перед ними выступили звезды эстрады.

Схему расселения аварийного фонда в российских городах поменяют и установят общий, единый для всех регионов порядок.

Из комментариев руководства министерства строительства и ЖКХ России становятся известны некоторые подробности разрабатываемого механизма.

Сегодня мы подробнее расскажем о том, чего ожидать, если вы вдруг стали собственников квартиры в Академгородке, а спустя какое-то время дом был признан аварийным.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Новый закон о переселении из аварийного жилья в 2020 году

Очень важный вопрос – размер компенсации. Некоторые собственники считают, что их квартиры будут оценены строго по рыночной стоимости, что не является правдой. Процедура оценки обычно выполняется крайне примитивно:

Программы гг. Переселение граждан Город Смоленск Информация предоставлена на Скачать сводный протокол качества данных. Смоленская, г. Смоленск, пер. Киевский 2-й, д. Слобода-Садки 4-й, д. Смоленск, пр-кт. Гагарина, д. Смоленск, ул. Зои Космодемьянской, д. Марины Расковой, д. Павлова, д. NET портал об обращении с отходами Российская энергетическая неделя.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья. В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

Дома под снос в смоленске список в 2020 году

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

Вам также может понравиться

Смоленск Программа По Сносу Домов В 2020

Адреса под снос ветхого жилья в смоленске на 2020 год

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

В Сафонове планируют расселить 33 барака. Это проезд Репина, 16; проезд Сенной, 2; ул. 1-я Западная, 10; ул. 40 лет Октября, 12; ул. Вахрушева, 7, 12, 13, 15, 16, 19, 25, 26; ул. Восточная, 4, 16, 20; ул. Геологов, 22; ул. Коммунальная, 3; ул. Комсомольская, 8; ул. Красногвардейская, 4; ул. Куйбышева, 1; ул. Ленинградская, 4, 6; ул. Мира, 11; ул. Строителей, 6, 10, 12, 15, 15а, 23, 30; ул. Энгельса, 9, 11, 13. Большинство «авариек» в Сафонове планируют расселить в 2022 году.

Руководитель регионального Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Роман Романов, состоящий в региональном штабе ОНФ, рассказал, как активисты Народного фронта добились признания ветхого дома №13 во 2-м Киевском переулке непригодным для жизни. Изначально в двухэтажке планировали провести капремонт… в начале следующего десятилетия.

Кто попал в новую программу сноса аварийного жилья 2020

Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади. В случае сноса или реконструкции дома собственники должны получить на эти цели средства из Фонда капремонта.

«В новой программе мы с вами будем продолжать сносить двухэтажные бараки постройки 40-70-х годов, вот еще их мы до конца не расселили, и в основном программа будет направлена как раз на эти дома. Они есть 12-, 16-, 18-квартирные, именно на них будет направлена программа, которую, я надеюсь, мы защитим в рамках национального проекта и продолжим ее с января 2020 года», — сказал Якушев.

Об утверждении муниципальной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Смоленска (с изменениями на 29 декабря 2020 года)

Использование данного метода позволит обеспечить целенаправленную реализацию жилищной политики в сфере переселения граждан из аварийного жилья за счет создания адекватных механизмов управления программой, окажет положительный эффект на социальное благополучие жителей города, предотвратит угрозу жизни и безопасности граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Смоленска.

Рекомендуем прочесть: Арест Карты Жены Приставами

Улучшение жилищных условий и повышение качества услуг жилищно-коммунального хозяйства — важные факторы, определяющие уровень жизни населения. Особо актуальны и первостепенны проблемы переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде города Смоленска.

Программа по расселению и список домов

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления.

Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд».

Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
галочка — расселение завершено.

Скажите пожалуйста,когда будет рассотрение о сносе дома по улице Генерала Лукина 12. Не возможно! Потолки осели, трубы с кипятком находятся на крыше! Не однократно прорывает, затапливает кипятком.Выйти из квартиры не можем. Жители первого этажа выходят на работу через окно. За что мы платим кап.ремонт. Живем и боимся!

Дом 2б по ул.Глинки аварийный(«каланча»),а 2а(«каретный сарай2) по той же ул.Глинки до сих пор не могут признать аварийным.Реставрировать собрались. дом 1905г.

постройки «Каретный сарай»,без горячей воды,с туалетом на улице,с трещинами на фасаде,с гнилыми перекрытиями.Когда незнакомые люди заходят ,то вообще удивляются ,как можно жить в таком.

Господа чиновники ,как люди могут жить в таких «сараях».

Люди, обитающие в старых домах, к сожалению, не могут получить новые апартаменты. Хотя и таким семьям, с годами, может улыбнуться удача: дом деформируется, специалисты определят степень ветхого жилья, назначат дату сноса, а жильцов расселят уже по другой федеральной программе.

В компенсацию входят и средства, которые вы потратили на перевозку личных вещей и ваш проезд; — так же из федерального бюджета вам предоставляют компенсацию на те средства, которые были потрачены на уплату государственной пошлины во время оформления ваших документов, которые определяли ваш статус переселенца на территорию РФ; — на получение средств, которые называются «подъемными»; Участнику Государственной программы и членам его семьи при переселении на постоянное место жительства в Российскую Федерацию разрешено: — заниматься трудовой деятельностью в качестве наемной рабочей силы; — получать профессиональное образование, в том числе послевузовское и дополнительное образование; — заниматься предпринимательской и инвестиционной деятельностью без создания рабочих мест и образования юридического

Программу расселения аварийного жилья нужно продлить как минимум на 2020–2020 годы

Генеральная прокуратура РФ выявила нарушения в работе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по реализации программы расселения граждан из ветхого жилья, пишут «Известия». Так, с 2014 г. программы по переселению аварийного жилья были реализованы только на 75%.

На начало этого года в пяти регионах не были завершены этапы расселения, запланированные на 2013–2014 г., еще в 19 – этапы 2014–2015 гг., а в 42 субъектах – 2015–2016 гг. В Минстрое проблему не стали отрицать и выступили с предложением оштрафовать регионы-нарушители. В ведомстве также подчеркнули, что уже к 1 сентября 2020 г.

43 субъекта РФ завершат программу расселения.

Необходимо продлить программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья как минимум на 2020–2020 гг., поскольку это помогло бы многим регионам достроить дома для переселенцев. Такое мнение в комментарии корреспонденту сайта ONF.ru высказал эксперт Общероссийского народного фронта, директор Новосибирского архитектурно-строительного колледжа Сергей Аверьяскин.

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2020 года — последние новости

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенном строении, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.

Аварийное жилье 2020 — расселение, переселение, снос, программа, закон

Если же комиссия признает, что дом действительно находится в аварийном состоянии, то местные власти должны обеспечить жильцов новыми квадратными метрами, причем в кратчайшие сроки. Жилье, в которое переселят людей, должно быть равнозначным по площади со старым, а также иметь все базовые коммуникации: водопровод, канализацию, электричество.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Программа по расселению и список домов

Адреса под снос ветхого жилья в смоленске на 2020 год

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу.

В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.

https://www.youtube.com/watch?v=JRZSq5TWQIc

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

срок заключения основного договора;
вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
порядок переселения;
форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.

Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение.

При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

данные о завершенном расселении;
список домов, нуждающихся в ликвидации;
объём расселения по годам;
аналитика переселения.

Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:

знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
галочка — расселение завершено.

Отсутствие в списке необходимого дома говорит о его отсутствии и в перечне госпрограммы по расселению.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней.

После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома.

Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Реализуется решение о сносе дома не позднее, чем через 1 год после соответствующего заключения.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней.

Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди.

Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

стоимость недвижимости;
затраты на поиск подходящего варианта;
расходы на оформление документов;
затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Нюансы и советы

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Программа по расселению завершается в конце 2017 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.

Переселение из аварийного жилья после 2020 года

Адреса под снос ветхого жилья в смоленске на 2020 год

В целях сокращения непригодного для проживания жилого фонда была разработана программа «Ветхое жилье».

Она стартовала в 2002 году, но пока рано говорить о конечных сроках реализации – значительное количество объектов не отвечает требованиям безопасности. В соответствии с Указом президента № 204 от 07.05.18 г.

, переселение из аварийного жилья после 2020 года продолжится. До 20 июля 2019 года будут разработаны и законодательно закреплены новые механизмы.

Планы Минстроя

За улучшение условий проживания придется доплачивать сверх выкупной стоимости аварийного жилья.

Важно! Под выкупной ценой подразумевается не только стоимость недвижимости на рынке, но также расходы, понесенные собственником на переезд и аренду квартиры на время расселения.

Если сразу заплатить нет возможности, то жильцам предоставляются следующие способы (на усмотрение местных властей):

льготная субсидированная ипотека;
договор социального найма.

В случае с пенсионерами, инвалидами, малообеспеченными и многодетными семьями социальный найм с органом МСУ предусматривает льготы. Граждане улучшают свои жилищные условия без денежных вложений – платить придется только за коммунальные услуги.

Те, кто не относится к льготным категориям, будут ежемесячно выплачивать коммуналку и арендную плату (размер устанавливается муниципальным органом – до 70% от рыночной ставки). За жильцами сохраняется право выкупа жилплощади.

Если предложенные варианты решения проблемы не устраивают, то граждане имеют право потребовать денежную компенсацию. Для этого им придется подать заявление в органы местного самоуправления.

Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости.

Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2020 году расселению подлежит 1 млн. кв.

м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.

Условия программы

цель программы – обеспечение граждан, проживающих в аварийных зданиях, благоустроенным жильем. Условия регламентируются 185-ФЗ и Постановлением правительства. Чтобы принять участие в программе, требуется получить решение межведомственной комиссии, подтверждающее факт непригодности дома для безопасного проживания (обязательно проводится экспертиза).

Переселение подчиняется установленным правилам:

в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.

При расселении приоритет отдается жилью, расположенному в районе нахождения аварийного дома. Если жильцы не возражают, то могут быть предложены другие варианты.

Важно! После того как жилье признано непригодным для проживания, запрещается продавать его или заключать договор мены.

Признание жилья аварийным

В преддверии обновленной программы будут пересмотрены критерии, в соответствии с которыми жилое здание признается непригодным к проживанию в нем людей. Изменения должны вступить в силу в конце 2019 года.

Такое условие закреплено в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда».

Минстрой РФ предлагает четко разграничивать понятия аварийного и ветхого жилья – первое подлежит обязательному расселению и сносу, а второе – пригодно для жизни, но требует капитального ремонта и последующего наблюдения за состоянием. К аварийным относятся постройки, которые:

получили критические повреждения при стихийных бедствиях и не подлежат реконструкции;
не отвечают санитарным нормам;
находятся в возможном эпицентре техногенной катастрофы;
имеют разрушенные стены, фундамент, другие конструктивные элементы;
серьезно пострадали в результате пожара.

К ветхим относятся здания из дерева и кирпича, износ которых составляет соответственно 65 и 70%. Ознакомиться со списком аварийного жилья по регионам можно на reformagkh.ru/relocation.

Чтобы объект был признан аварийным, требуется предоставить в администрацию:

заявление на оценку состояния дома (квартиры);
пакет документов – в него входят кадастровый паспорт, права собственности на недвижимость, поэтажный план, проект реконструкции (если она проводилась).

Межведомственная комиссия рассматривает заявление, проверяет жилье. По итогам составляется акт и передается в орган МСУ. В случае несогласия с решением жильцы имеют право заказать независимую экспертизу и обратиться в суд с иском.

Сроки

После принятия решения о расселении жильцы уведомляются об этом с указанием срока. По закону он не должен превышать 5-ти дней, но государственные органы могут его продлить (максимальный срок – 1 год).

Программа переселения в 2020 году останется в силе. Как и ранее, жильцы аварийных домов и квартир вправе отказаться от невыгодных предложений – неправомерные действия могут быть оспорены в суде. Не стоит бояться отстаивать свои интересы – органы местной власти, как правило, не заинтересованы в задержке очереди и стремятся прийти к компромиссу.