Земельный участок многодетным семьям в спб сколько денег

Земельный участок многодетным семьям в спб сколько денег

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Земельный участок многодетным семьям в спб сколько денег». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если региональные власти позволяют семье получить денежную компенсацию вместо выделенного ей участка земли, следует подтвердить, что деньги будут использованы по назначению, иначе можно лишиться права на выплату.

• ксерокопии главного разворота паспортов родителей и страницы со штампом о регистрации;
• ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка;
• справка об установлении опеки над ребенком (если дети усыновленные);
• справка из органов опеки и попечительства об отсутствии случаев лишения матери и/или отца родительских прав в отношении хотя бы одного из детей;
• справка о составе семьи (из паспортного стола);
• выписка из домовой книги как свидетельство о регистрации на территории региона;
• свидетельство о заключении брака между родителями.

• покупка новой квартиры или загородного дома;
• проведение ремонт в имеющемся жилье;
• возведение пристройки к имеющемуся в собственности дому;
• погашение ипотечного кредита, оформленного для покупки жилья;
• оплата первоначального взноса по ипотеке, оформляемой для приобретения квартиры или дома.

Под многодетной семьёй в Санкт-Петербурге понимаются граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, имеют место жительства в Санкт-Петербурге и не лишены родительских прав в отношении указанных детей.

Бесплатный земельный участок в Санкт-Петербурге

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2020)

Документы для постановки в очередь на участок под ИЖС

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многих многодетных представителей привлекала инициатива получения денег вместо бесплатного участка. Но власти на местах не спешат утверждать программу. В законе есть много неточностей, позволяющих избежать выделения денег из бюджета на соответствующие цели. Ясность должны внести поправки, которые запланированы на 2020 год.

Выдаются ли деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2020 году

Стать претендентом на надел может лицо, не владеющее жильем или участком под застройку. Если такой объект имеется, но не соответствует законодательным нормам по площади, техническим требованиям, то получение льготы предусмотрено. Нельзя предварительно производить продажу своей земельной площади, дома или квартиры с целью получения государственной поддержки.

:  Заплатить фиксированный взнос ип 2020 квитанция

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 ноября

Внимание! Если семья живет в квартире по договору соцнайма, но имеющейся площади недостаточно для комфортного проживания всех ее членов, то она может стать участником программы. Ограничения снимаются и в случае признания жилья аварийным, ветхим.

В этой группе содержится вся актуальная информация по предоставлению многодетным семьям Земельного капитала в Санкт-Петербурге и как использовать сертификат в 2020 году!Подписывайтесь и следите за новостями.

Показать полностью…

Показать полностью… Комплексная услуга, включающая полное консультационное сопровождение от начала и до конца, включая: — консультации и ответы на все вопросы на всех этапах процесса — подготовку всех необходимых документов для проведения сделки — индивидуально составленные письменные инструкции по вопросам документов, подачи договора на регистрацию, налогов, получения возмещения, с учетом обстоятельств Вашей сделки + оперативные ответы по телефону/Whatsapp (в т.ч. в выходные)

Стоимость услуги — от 2900 р. (в зависимости от типа сделки)

Земельный сертификат многодетным спб

ЧИТАТЬ ВСЕМ! ПРАВИЛА ГРУППЫ.
Предложения для публикации на стене отправляйте в сообщения группы!! Будем стараться публиковать все предложенные новости. Если вашу новость не опубликовали, возможно подобный вопрос уже обсуждался, уточните у администратора.

• Семье может быть выдан земельный сертификат, который в дальнейшем можно обменять на земельный участок.
• Капитал, сумма которого не превышает 300 тысяч рублей. Этот самый капитал вы можете потратить на покупку земельного участка.

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2020 год)

В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2020 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей.

Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч.

Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

Нюансы

Многих может интересовать вопрос, какой участок вы сможете оформить по сертификату. Если вы получили данный документ в 2020 году, то никаких требований к земле не предъявляется.

То есть, вы можете купить землю любой площади, что для многих является огромным плюсом.

Главное – нужно учитывать, что обратно вы получите не всю сумму, а только те денежные средства, которые положены по свидетельству на момент покупки земли.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

:  Льготы ветеранам труда в тамбовской области в 2020 году

Организации, выдающие конечные документы

• жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию района;
• жалоба может быть направлена по почте, через подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ), с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации Санкт-Петербурга (www.gov.spb.ru), федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя;
• при подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется;
• жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в администрацию района в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и администрацией района, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в администрации района;
• заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии). Администрация района и ее должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на доступ к информации, содержащейся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в администрацию района, и организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий;
• в случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

Возможность замены на сертификат устанавливается на региональном уровне. Учитываются возможности бюджета и небольшое количество пригодных территорий в государственной собственности. Устанавливаются следующие требования:

Если семья не может найти деньги для обустройства участка, то рассматривается вопрос о выделении средства для улучшения их жизни. Прочитав заявление, изучив полностью все документы принимается решение о выдаче денег или квартиры. Администрация назначает сумму компенсации, которая подтверждается сертификатом.

Как получить сертификат вместо земельного участка многодетным семьям

Получение собственности или денег с помощью государственных программ очень ответственная процедура, в ходе которой происходит доскональная проверка всех документов и права на получение собственности или материальных средств. Обмануть государство вряд ли получится.

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Санкт-Петербурге

Представленная далее информация актуальна на 23.02.2020, взята из законов Санкт-Петербурга, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.

Можете задавать вопросы в х, по возможности я на них отвечу.

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (27.12.2019)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Санкт-Петербург.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

• индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• ведения садоводства для собственных нужд.

Под многодетной семьёй в Санкт-Петербурге понимаются граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, имеют место жительства в Санкт-Петербурге и не лишены родительских прав в отношении указанных детей.

В первоочередном порядке земельные участки предоставляются гражданам, имеющим трёх и более детей, в числе которых ребёнок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим пять и более детей.

Также многодетный гражданин может воспользоваться Земельным капиталом в Санкт-Петербурге.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

• состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учёте нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий — для получения участка под ИЖС;
• не иметь в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Документы для постановки в очередь на участок под садоводство

1. документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период оформления паспорта);
2. свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
3. свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
4. акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством);
5. решение суда об усыновлении (при наличии);
6. свидетельство об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до шести месяцев);
7. документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) — в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
8. документы, удостоверяющих личность и полномочия представителя гражданина (при подаче документов представителем гражданина).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге

Многодетные семьи, проживающие в Санкт‑Петербурге, могут обратиться за получением сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» после постановки на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для ведения садоводства для собственных нужд (ранее называлось для дачного строительства).

С помощью данного сертификата многодетная семья возмещает расходы после покупки земельного участка для ведения садоводства на территории Российской Федерации, независимо от субъекта.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 300 000 ₽, предоставляется однократно на основании Земельного сертификата и ежегодно индексируется.

Так, с учётом индексации (3,97%) размер Земельного капитала в 2020 году равен

Сумма, указанная в уже полученном Сертификате, больше не индексируется. Сам же Сертификат действует бессрочно.

Обратите внимание! После получения Сертификата гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в земельном участке для ведения садоводства.

Более подробную информацию о процедуре получения Сертификата вы узнаете на сайте ГосУслуг Санкт-Петербурга.

Как использовать Сертификат. Пошаговый алгоритм

1. Получить Сертификат «Земельный капитал»;
2. Купить земельный участок полностью (покупка долями не возмещается) в любом регионе России с разрешённым видом использования «для дачного строительства, для садоводства (и огородничества)». Внимание! Рассчитаться с продавцом за участок нужно ТОЛЬКО после получения Сертификата;
3. Зарегистрировать участок в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН);
4. Прийти в районную администрацию по месту жительства, или в МФЦ лично или через ГосУслуги (лучше лично, по-моему) и предоставить следующие документы:
   • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
   • документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены) и полномочия представителя владельца сертификата (в случае подачи заявления о распоряжении средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге представителем владельца сертификата);
   • документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) — в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
   • Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
   • документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата (его супруга (супруги) на земельный участок для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации — обычно это выписка из ЕГРН — с 16.09.2019 доли в участке должны быть выделены также и на детей

Земля многодетным: остаться в очереди или взять земельный капитал

Право выбирать между получением в собственность земельного участка для дачного строительства и сертификатом на приобретение земли под дачу номиналом 300 тысяч рублей появилось у петербургских многодетных семей в июле 2016 года, когда вступили в силу поправки к городскому закону под номером 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» и Социальному кодексу Санкт-Петербурга.

Многодетные семьи, решившие не дожидаться своей очереди на получение земельного участка, могут приобрести в собственность участок для дачного строительства самостоятельно и получить компенсацию расходов в размере 300 тысяч рублей

Согласно этим поправкам, многодетные семьи, решившие не дожидаться своей очереди на получение земельного участка, могут приобрести в собственность участок для дачного строительства самостоятельно и получить компенсацию расходов в размере 300 тысяч рублей.

— В данном случае гражданин не будет ограничен местоположением земельного участка, как в случае с Адресной программой предоставления земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, а сможет выбрать участок, исходя из своих предпочтений на всей территории Российской Федерации, — поясняют в комитете по социальной политике правительства Петербурга. — В качестве документа, подтверждающего право граждан, региональным законодательством предусмотрена выдача сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Размер земельного капитала составляет 300 тысяч рублей и подлежит ежегодной индексации.

Жительница Петербурга Анна Райчева, воспитывающая троих детей и создавшая ВКонтакте группу «Мама=Права», направленную на повышение правовой грамотности многодетных семей, считает, что введение земельного капитала поможет «разгрузить» очередь на получение земельных участков многодетными, но прежде, чем его оформлять, семьям нужно хорошо подумать.

Прежде чем оформить «земельный сертификат», надо все хорошо обдумать

— Самое главное, что нужно знать, это то, что в течение трех лет после получения «земельного сертификата» вы должны приобрести земельный участок под дачное строительство и предоставить в районный отдел соцзащиты населения документы о собственности на этот участок, чтобы вам вернули сумму, потраченную на покупку земли, но не больше 300 тысяч рублей. Если же в течение трех лет после получения сертификата вы не купили участок, то деньги «сгорят». При этом поставят ли вас обратно вас в очередь на бесплатное получение дачных земельных участков для многодетных семей — неизвестно. А земельный сертификат можно оформлять только один раз, — объяснила Анна Райчева.

Если вы оформили земельный сертификат сейчас, то через год, два или три сумма сертификата так и останется в размере 300 тысяч рублей, то есть той, какая была на момент выдачи этого документа. Оформите в следующем году — сумма будет проиндексирована

Она отметила, что если вы оформили земельный сертификат сейчас, то через год, два или три сумма сертификата так и останется в размере 300 тысяч рублей, то есть той, какая была на момент выдачи этого документа.

Оформите в следующем году — сумма будет проиндексирована. При этом если в договоре купли-продажи указано, что приобретенный вами земельный участок стоил 200 тысяч рублей, то именно столько денег и возместят по сертификату.

Оставшаяся сумма «сгорит».

— Я считаю, что «земельный сертификат» будет полезен тем семьям, которым не важно, насколько далеко находится дача от города. Но зато они смогут выбрать любой понравившийся участок со всей необходимой инфраструктурой.

Многие, вероятно, подумают о том, чтобы взять кредит, но это лишние проценты, покроет ли их земельный капитал? В любом случае, оформление «земельного сертификата» должно быть хорошо продуманным шагом.

Семья Анны решила остаться в городской очереди на дачный участок. На сегодняшний день в ней стоят порядка 30 тысяч многодетных семей, из которых почти 1600 семей имеют первоочередное право на предоставление участка под дачное строительство, как семьи с пятью и более детьми или многодетные семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

— Очередь двигается очень медленно, потому что в Петербурге земельных участков нет, а Ленобласть неохотно делится с городом своими территориями. Я знаю семьи, которые состоят в этой очереди по десять лет.

И знаю, что не все многодетные семьи, получившие земли под дачное строительство, довольны ими, потому что нет электричества, воды, дорог… Но мы надеемся, что с введением «земельного сертификата» ситуация улучшится.

По крайней мере, семей, готовых ездить на дачу за десятки, а то и сотни километров от города, думаю, не так уж мало, — сказала Анна Райчева.

Законодатели поторопились

Многодетная мама также отметила, что, принимая решение о введении земельного капитала, законодатели не думали о том, как его совместить с федеральным материнским капиталом.

Принимая решение о введении земельного капитала, законодатели не думали о том, как его совместить с федеральным материнским капиталом

— За рождение второго или последующих детей однократно выдается федеральный материнский капитал, который на сегодняшний день составляет 453 026 рублей. Его можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе — на оплату строительства индивидуального жилого дома.

А региональный материнский (семейный) капитал, предоставляемый однократно при рождении третьего или последующих детей и составляющий в 2016 году 130 192 рубля, можно потратить на дачное строительство. Точно так же, как и земельный капитал, его можно направить только на участок под дачу.

Но переводить земельный участок под дачу в участок под ИЖС, чтобы построить на нем жилой дом с использованием федерального маткапитала, долго и затратно. Поэтому, если и получится использовать все три сертификата, то через какие-то сложные схемы, предполагающие перепродажи участков, — пояснила Анна Райчева.

Землю дали, строить на ней пока нельзя, а налоги платить надо

Олеся Дмитриева, многодетная мама из Петербурга, воспитывающая пятерых детей, в этом году получила участок под дачу во Всеволожском районе. В очереди она стояла с 2012 года.

— Конечно, мы очень обрадовались, что получили землю недалеко от города. Тем более что в отделе соцзащиты нам по секрету сказали, что с введением «земельных сертификатов» Адресная программа встанет, поскольку участков больше нет. Но побывав в Корневских Гривках, мы поняли, что строить дачу начнем очень нескоро, — рассказала «Общественному контролю» Олеся.

Уклоняться от уплаты налогов за участки, к которым мы даже подъехать не можем, нельзя, поскольку для участия в городской программе субсидирования дачного строительства необходимо предоставить выписку из налоговой службы об отсутствии задолженности

По ее словам, никакого подъезда к будущему дачному поселку для многодетных петербургских семей нет. Какое электричество и водопровод? Нет даже межевания участков. А их, к слову, там 445.

— Чтобы стать участниками городской программы по субсидированию строительства внутренних дорог, проведению электричества и воды, нужно создать юридическое лицо, подать заявку в управление по развитию садоводства и огородничества, найти подрядчика и дождаться выделения финансирования, которое в последние годы было значительно урезано и распределяется из городского бюджета по остаточному принципу. И вроде бы ничего сложного нет, но процесс растянется на годы. Планируется, что в 2017 году будет разработан проект организации застройки. В 2018-м — дороги, в 2019-м — электричество. Надеюсь, лет через пять мы начнем строить дачу, — говорит мама пятерых детей.

Что больше всего возмущает многодетные семьи, так это налоговое бремя, которое на них легло после получения дачных участков.

— Как только мы образуем юрлицо, комитет имущественных отношений передаст ему земли общего пользования в нашем будущем дачном массиве. Налог за них будет составлять примерно 400 тысяч рублей в год, а платить его нужно будет через год после образования юрлица.

Это значит, что каждая семья должна будет делать взносы в размере не менее тысячи рублей. Помимо этого каждая семья должна платить налог за свой участок по кадастровой стоимости. Наши участки стоят в районе миллиона рублей, то есть налог составит примерно две тысячи рублей в год. Итого — три тысячи.

Уклоняться от уплаты налогов за участки, к которым мы даже подъехать не можем, нельзя, поскольку для участия в городской программе субсидирования дачного строительства необходимо предоставить выписку из налоговой службы об отсутствии задолженности.

Знаю, что многие многодетные семьи, получившие дачные участки в Ломоносовском районе, в частности — в Заостровье, отказались платить членские взносы и налоги за земли, которыми они не пользуются, и это очень тормозит развитие их дачных массивов.

Так что, возможно, проще было бы воспользоваться «земельным сертификатом» и приобрести участок там, где все уже построено, чем «осваивать целину», — говорит Олеся Дмитриева.

Денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям

В России разработано много социальных программ, предусмотренных для граждан. К одной из таких групп относятся многодетные семьи. Статус присваивается в том случае, если в них имеется  трое и больше детей.

Одной из льгот для данной категории граждан является передача участка земли в пределах того субъекта, где проживают граждане.  Однако иногда многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги.

Для этого важно, чтобы граждане соответствовали установленным требованиям.

Можно ли будет получить земельный участок году многодетной семье

В 2011 году законодательством РФ было решено, что супруги, у которых трое и больше детей, вправе получить землю. Назначение полученных угодий прописано в Федеральном законе № 183, корректирующем ЗК РФ, и ФЗ «О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек». В соответствии с ними отмечается, что земля многодетным предназначена:

• для ведения домашнего или хозяйства подсобного характера;
• для построения жилого здания.

Семьи, имеющие троих и больше детей возрастом до 18 или 23 лет (при их обучении в учебном заведении на очной основе),  вправе получить землю от государства в городе проживания или на близлежащей территории.

Законом предусматривается распределение надела размером до 15 соток. Власти вправе устанавливать площадь в соответствии с возможностями региона.

Денежная компенсация за землю семьям с тремя и более детьми

В соответствии с нормами законодательных актов земельный участок, полагающийся семьям, в которых трое и больше детей, должен располагаться в пределах города или близлежащей территории.

В крупных городах, например, Санкт-Петербурге или Москве, выдать  полагающуюся в соответствии с требованиями землю не всегда нереально ввиду ее отсутствия.

А угодья не в городах, а в областях не всех устраивают.

В связи с этим власти предусмотрели возможность получения компенсации за земельный участок, положенный многодетным семьям. Но для того, чтобы иметь возможность получить денежные средства, претендентам необходимо попадать под предусмотренную категорию:

• дети в семье не должны быть старше 18 лет;
• семья не должна владеть каким-либо земельным наделом;
• отношения родителей должны быть зарегистрированы в соответствии с законом, то есть через органы ЗАГС;
• у всех членов проверяется наличие прописки на территории района, в котором возможно получить землю.

Конкретные требования к кандидатам, желающим получить денежную компенсацию, следует уточнять у органов власти по месту жительства.

Как оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Для оформления компенсации за положенный земельный участок многодетным гражданам, им потребуется собрать и подать пакет бумаг:

• бумаги, подтверждающие личность обращающихся за компенсацией граждан, а также документы на детей;
• сведения из служб опеки и попечительства, подтверждающие факт того, что никто из родителей не лишен прав на детей;
• свидетельство, подтверждающие регистрацию брачных отношений;
• данные из паспортного стола или домовой книги о количестве членов в семье;
• документ, удостоверяющий факт усыновления детей.

Пакет  документов должен состоять не только из оригиналов, но и из копий.

Могут ли выдавать деньги вместо земельного участка

В соответствии с нормами, предусмотренными законодательством,  многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги.  Заменить участок на финансовую выплату можно по причине того, что в некоторых городах отсутствует возможность их предоставления категориям семей.

Получение компенсации имеет некоторую особенность, а точнее ограничение. Потратить полученные средства возможно только в нескольких направлениях:

• покупку помещения для дальнейшего проживания;
• на проведение ремонтных работ в собственности если она есть;
• внесение денежных средств в качестве первоначального взноса за жилье или погашение текущей ипотеки.

Решение о предоставлении средств взамен земли принимается на региональном уровне. Перед этими специалистами проводится оценка жилищных условии семьи и их финансового положения.

Земельный участок предполагает возведение дома и в случаях, когда родители не могут себе это позволить из-за ограничения в средствах, принимается решение на выделение компенсации.

Граждане, которые состоят в браке второй раз и в первом уже получили участок, не вправе претендовать на повторное его получение, а также и на деньги.

Размер денежного возмещения

Компенсация за землю, предусмотренную многодетным семьям, рассчитывается при оценке таких факторов, как:

• количество членов в семье;
• средняя сумма, установленная за метр в регионе проживания;
• количество метров, положенное на каждого члена.

Количество квадратов, положенных на одного человека, прописано в ЖК РФ. В соответствии с установленными нормами производится расчет.

Можно ли получить квартиру за землю

В 2015 году на законодательном уровне было решено, что взамен выделенного участка претенденты вправе получить квартиру. В связи с этим уполномоченные сотрудники стали проводить проверки граждан, претендующих на жилье вместо участка:

• органами власти проверяются все действия претендентов за последние годы, так как некоторые личности целенаправленно создают условия непригодные для нормального проживания;
• требуется, чтоб семья жила в регионе, в котором планируется получение квартиры, не менее 5 лет;
• помимо того, что семья должна относиться к категории многодетной, ей еще должен быть присвоен статус малоимущей;
• учитываться будет и состояние дома, в котором живет многодетная пара.

Чтобы получить жилье вместо земли, многодетным парам потребуется встать на очередь, которая учитывается в каждом регионе.

Выплата денег взамен предусмотренного земельного участка  для семей, относящихся к категории многодетных, возможна. Но их использование допускается только для улучшения жилищного положения.

Выплата для многодетных семей: как получить земельный капитал на покупку участка

По закону, всем многодетным семьям, имеющим постоянную прописку в Санкт-Петербурге, положен земельный участок. Однако с 2016 года правительство решило «монетизировать» данную льготу, и вместо земли давать выплату 300 тыс.руб.

на её покупку, чтобы хоть как-то уменьшить списки очередников. Размер субсидии ежегодно индексируется, и к 2019 году достиг 355 660, 21 руб. Эта форма поддержки имеет чисто компенсационных характер: т.е.

сначала нужно купить участок за собственные средства, а потом получить возврат.

Важно! Если земля стоила меньше, чем сумма сертификата, то компенсируют только потраченное. В этом случае нужно попытаться договориться с продавцом, чтобы вписать в ДКП нужную стоимость.

Несмотря на небольшую сумму выплаты, программа имеет несколько положительных сторон:

1. Нет «лимита оседлости», т.е. как только семья прописалась в СПб, можно вставать на очередь;
2. Участок любой площади можно купить в абсолютно любом регионе РФ;
3. Можно выкупать землю даже у близких однофамильных родственников (кроме супруга);
4. С 2019 года сертификат действует бессрочно (но уже выданные не индексируются);
5. После получения компенсации с участком можно делать что угодно: перепродавать, менять и т.д.;
6. На выплату могут претендовать даже те, у кого уже есть сад или дача, главное условие – они не должны быть получены бесплатно от администрации СПб.

Но, как обычно, без отрицательных моментов тоже не обошлось:

1. Участок должен быть обозначен в документах только как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства». Другие формулировки не подходят, например за землю для «индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) или «для личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) компенсацию получить нельзя.
2. Если на участке находится дом, то за него выплата также не положена. Т.е. в данном случае в договоре купли-продажи должно быть прописано две цены: на землю и строение по-отдельности.
3. Участок можно покупать только целиком. Если он разбит на доли, сначала собственники должны нотариально объединить их в одну до подписания ДКП, и только потом продавать. За выкупленную долю выплату получить нельзя, участок должен полностью стать собственностью семьи. Исключение: если один участок был размежеван с присвоением каждому куску кадастрового номера.

Как многодетной семье получить выплату на покупку участка

Согласно правилам, на получение земельного сертификата могут претендовать:

• Семьи, имеющие трех и более детей, включая усыновленных,
• Где детям меньше 18-ти лет (по крайней мере троим) и они проживают совместно с родителями на одной жилплощади,
• И все члены семьи – граждане РФ с пропиской в Санкт-Петербурге,
• Первоочередное право имеют семьи, имеющие 5 и более детей, а также детей-инвалидов.

Важно! Сначала нужно встать на учёт в качестве нуждающихся в участке для дачного строительства, и только потом обращаться за получением сертификата.

Чтобы встать на учёт, нужно предоставить в МФЦ или Отдел по социальной защите населения районной администрации пакет документов:

• Заявление по форме (заполняется на месте),
• Паспорт или заменяющий его документ,
• Свидетельства о рождении детей,
• Свидетельство о браке,
• Свидетельства об усыновлении (при наличии),
• Справку формы №9 либо решение суда об установлении места жительства в СПб,
• Согласие на обработку персональных данных.

Решение о постановке на учёт принимается в течение 10 дней, еще 5 требуется на информирование о положительном или отрицательном решении. Если все хорошо, то можно подавать туда же, в МФЦ или ОСЗН, документы на получение земельного сертификата. Комплект не отличается.

Важно! Покупать участок можно только после получения права на «Земельный капитал», иначе компенсацию не дадут. Дата выдачи сертификата должна быть раньше, чем дата подписания договора купли-продажи.

Срок предоставления сертификата – 20 рабочих дней, в это время можно начинать подыскивать подходящий участок (если он действительно нужен) или друзей, согласных «продать» свой, а потом «выкупить» его обратно. Готовить сделку и пакет документов для регистрации тоже лучше заранее, чтобы максимально ускорить процесс.

Покупка и оформление участка по сертификату «Земельный капитал»

1. Составить договор купли-продажи

Типовой ДКП можно легко найти в интернете и написать вручную самостоятельно. Этот вариант подойдет тем, кто покупает целый участок у одного лица.

Если же земля разделена на доли, потребуется помощь нотариуса по объединению. Если на участке есть дом, но он не узаконен, то можно не указывать его в договоре.

В том случае, если строение внесено в кадастр, в ДКП нужно отдельно указывать его стоимость.

2. Подписать договор

Передать деньги продавцу, взять у него расписку в получении денег.

3. Регистрация в Росреестре

Подать документы для регистрации собственности можно и в МФЦ того района, где находится покупаемый участок. Терминалы для оплаты госпошлины стоят там же, за участок 350 руб., участок с домом – 2350 руб. Свидетельство собственности отдадут через 10-20 дней (сроки везде разные, нужно уточнять).

4. Получить компенсацию

Тот супруг, на которого оформлен сертификат, подаёт в МФЦ Санкт-Петербурга:

• Паспорт,
• Заявление,
• Договор купли-продажи,
• Выписку из ЕГРП,
• Расписка продавца,
• Реквизиты для перечисления.

Решение о перечислении принимается 10 рабочих дней, еще 3 нужно для пересылки данных в расчётный центр, а деньги упадут на счёт в течение следующих двух недель. Итого полный цикл, с момента подачи документов для постановки на учёт до перечисления средств на карту, занимает около трёх месяцев.

Подавать документы на компенсацию рекомендуется в начале года, т.к. к концу отчётного периода бюджет истощается и перечисления приходится ждать достаточно долго, иногда по 4-5 месяцев. Например те, кто подал документы в конце августа 2018 года получили деньги только в декабре.

Регистрация садовых домов: нововведения 2019 года

С 1 января 2019 года из законодательства исчезает понятие «дача», а все дачники становятся садоводами или огородниками. Все дачные кооперативы в соответствии с ФЗ-217 должны стать СНТСН или ОНТСН (садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества собственников недвижимости).

Пока не понятно, как это повлияет на выдачу сертификатов, т.к. в числе прочих, участки, за покупку которых дают компенсацию, должны значится по документам как «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства». Лучше уточнять этот момент в МФЦ или ОСЗН ещё до покупки участка, чтобы не потерять деньги.

08 Окт 2019